Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China
1. Un aldeano rural sólo puede poseer una propiedad, y el área de la propiedad no debe exceder el normas estipuladas por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central.
2. Los aldeanos rurales que vendan, alquilen o donen sus casas y luego soliciten terrenos para su propiedad no serán aprobados.
3. El Consejo de Estado es el único representante de la tierra de propiedad estatal y aplica la propiedad pública socialista de la tierra de conformidad con la ley. También aplica políticas de macrocontrol de la tierra, políticas de utilización intensiva de la tierra y tierras remuneradas. políticas de uso, políticas de conservación de tierras y políticas de protección de tierras cultivadas.
4. La "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" es administrada por el departamento de recursos naturales del Consejo de Estado. La cantidad total de tierra para construcción en el plan general de uso de la tierra preparado por los gobiernos populares locales en todos los niveles no excederá los indicadores de control determinados por el plan general de uso de la tierra en el siguiente nivel, y la cantidad de tierra cultivada no será inferior a la indicadores de control determinados por el plan general de uso de la tierra en el siguiente nivel.
5. El plan general de uso de la tierra preparado por el gobierno popular de una provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central garantizará que la cantidad total de tierra cultivada dentro de su región administrativa no se reduzca. . El Estado ha establecido un sistema de planificación espacial territorial, y la preparación de la planificación espacial territorial debe adherirse a la prioridad ecológica y al desarrollo verde y sostenible.
6. La regulación legal de la propiedad de la tierra es el artículo 11 de la "Ley de Gestión de Tierras", que estipula que las tierras de propiedad colectiva de los agricultores serán registradas por el gobierno popular a nivel de condado de conformidad con la ley y Se expedirá un certificado que confirme la propiedad o los derechos de uso del terreno de construcción.
Condiciones para la implementación de la "Ley de Gestión de Tierras":
1. El uso de la tierra debe cumplir con las leyes y regulaciones nacionales sobre gestión de tierras y el plan general de uso de la tierra;
2. La expropiación de tierras debe satisfacer las necesidades de los intereses públicos y llevarse a cabo de conformidad con la ley;
3. La expropiación de tierras debe pasar por procedimientos legales, incluida la formulación de planes de compensación y la publicación de información sobre la expropiación. , y solicitar la opinión pública;
4. El plan de compensación por adquisición de tierras debe ser aprobado por los departamentos pertinentes y anunciado al público;
5. La transferencia, arrendamiento, hipoteca y otros. las actividades de los derechos de uso de la tierra deben llevarse a cabo de acuerdo con la ley y se debe realizar el registro de la tierra;
6. La ocupación ilegal de la tierra estará sujeta a acciones legales, incluida la orden de devolver la tierra. , demoler edificios ilegales y restaurar el terreno a su condición original.
7. La transferencia y cambio de derechos de uso del suelo debe ser aprobado por el departamento de gestión territorial y el departamento de planificación urbana.
8 El registro de la tierra tiene efectos legales y la propiedad de la tierra. y derechos de uso registrados conforme a la ley amparados por la ley.
En resumen, la "Ley *** de la República Popular China" y la "Ley de Gestión de Tierras" tienen disposiciones claras sobre las propiedades, la propiedad de la tierra y los derechos de uso de los aldeanos rurales. La ley estipula que los aldeanos rurales sólo pueden poseer una propiedad y limita el área de la propiedad.
Base jurídica:
"Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China"
Segundo
La República Popular China implementa medidas socialistas propiedad pública de la tierra, es decir, propiedad de todo el pueblo y propiedad colectiva de los trabajadores. La propiedad de todo el pueblo significa que la propiedad de la tierra propiedad del Estado es ejercida por el Consejo de Estado en nombre del Estado. Ninguna unidad o individuo puede apropiarse, comprar, vender o transferir ilegalmente tierras de otra manera. Los derechos de uso de la tierra pueden transferirse según la ley. Según las necesidades de los intereses públicos, el Estado puede expropiar o expropiar tierras y proporcionar una compensación de conformidad con la ley. El estado implementa un sistema de uso remunerado de tierras de propiedad estatal de conformidad con la ley. Sin embargo, esto es excepto cuando el Estado asigna derechos de uso de tierras de propiedad estatal dentro del alcance prescrito por la ley.