Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China (revisada en 2009)
La contratación de tierras rurales adopta la forma de contratación familiar dentro de organizaciones económicas colectivas rurales. Las tierras rurales, como colinas áridas, zanjas, colinas y bajíos que no son aptas para la contratación familiar, se pueden contratar mediante licitación, subasta. consulta pública, etc. modalidad de contratación. Artículo 4 El Estado protegerá la estabilidad a largo plazo de las relaciones contractuales de tierras rurales de conformidad con la ley.
Después de la contratación de tierras rurales, la naturaleza de la propiedad de la tierra permanece sin cambios. Los terrenos contratados no podrán comprarse ni venderse. Artículo 5 Los miembros de las organizaciones económicas colectivas rurales tienen derecho a contratar las tierras rurales contratadas por la organización económica colectiva de conformidad con la ley.
Ninguna organización o individuo podrá privar o restringir ilegalmente los derechos de los miembros de organizaciones económicas colectivas rurales a contratar tierras. Artículo 6: Hombres y mujeres gozan de iguales derechos en la contratación de tierras rurales. Los contratos contractuales deben proteger los derechos e intereses legítimos de las mujeres, y ninguna organización o individuo puede privar o infringir los derechos de las mujeres a la gestión de contratos de tierras. Artículo 7 La contratación de tierras rurales se ajustará a los principios de apertura, equidad e imparcialidad y atenderá correctamente los intereses del Estado, los colectivos y los individuos. Artículo 8 La contratación de tierras rurales deberá respetar las leyes y reglamentos y proteger el desarrollo racional y el uso sostenible de los recursos de la tierra. El terreno contratado no se utilizará para construcciones no agrícolas sin la aprobación legal.
El Estado alienta a los agricultores y las organizaciones económicas colectivas rurales a aumentar la inversión en tierras, mejorar el suelo y aumentar la capacidad de producción agrícola. Artículo 9 El Estado protege los derechos e intereses legítimos de los propietarios colectivos de tierras y los derechos de gestión contractual de los operadores contractuales, y ninguna organización o individuo puede infringirlos. Artículo 10 El Estado protege la transferencia voluntaria por parte del contratista de los derechos de gestión del contrato de tierras con una compensación de conformidad con la ley. Artículo 11 Los departamentos administrativos agrícolas y forestales del Consejo de Estado, de acuerdo con las responsabilidades prescritas por el Consejo de Estado, serán responsables de orientar el trabajo de contratación y gestión de contratos de tierras rurales a nivel nacional. Los departamentos administrativos agrícolas y forestales de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior son responsables de la contratación y gestión de contratos de tierras rurales dentro de sus respectivas regiones administrativas. El gobierno popular del municipio es responsable de la contratación y gestión de contratos de tierras rurales dentro de su propia región administrativa. Capítulo 2 Contratación familiar Sección 1 Derechos y obligaciones del contratista y del contratista Artículo 12 Si la tierra de propiedad colectiva de los agricultores pertenece a los agricultores de la aldea de conformidad con la ley, será contratada por la organización económica colectiva de la aldea o el comité de la aldea; pertenece a más de dos economías colectivas rurales en la aldea. Aquellos que sean propiedad de colectivos de agricultores serán contratados por organizaciones económicas colectivas rurales o grupos de aldeanos en la aldea. Si una organización económica colectiva de aldea o un comité de aldea emite un contrato, la propiedad de la tierra de propiedad colectiva de los agricultores de la organización económica colectiva de aldea no se modificará.
Las tierras rurales propiedad del Estado y utilizadas colectivamente por los agricultores de conformidad con la ley serán contratadas y administradas por la organización económica colectiva rural, el comité de aldea o el grupo de aldea que utiliza la tierra. Artículo 13 El empleador gozará de los siguientes derechos:
(1) Contratar tierras rurales de propiedad colectiva o propiedad del Estado y utilizadas por el colectivo de conformidad con la ley;
(2) Supervisar que el contratista cumpla con el contrato Utilizar y proteger razonablemente la tierra para el propósito previsto;
(3) Evitar que el contratista dañe la tierra y los recursos agrícolas contratados;
(4) Otros derechos previstos en leyes y reglamentos administrativos. Artículo 14 El empleador asumirá las siguientes obligaciones:
(1) Mantener los derechos de gestión del contrato de tierras del contratista y no modificar ni rescindir ilegalmente el contrato;
(2) Respetar al contratista autonomía de producción y operación, y no interferirá con las actividades normales de producción y operación del contratista de acuerdo con la ley;
(3) Proporcionar producción, tecnología, información y otros servicios al contratista de acuerdo con el contrato ;
( 4) Implementar la planificación general del uso de la tierra de los condados y municipios (ciudades) y organizar la construcción de infraestructura agrícola dentro de las organizaciones económicas colectivas
(5) Otras obligaciones estipuladas en; leyes y reglamentos administrativos. Artículo 15 Los contratistas de contratos domésticos son agricultores de la organización económica colectiva. Artículo 16 El contratista gozará de los siguientes derechos:
(1) Disfrutar de los derechos de uso del terreno contratado, del derecho a ingresos y del derecho a transferir los derechos de gestión del terreno contratado de conformidad con la ley, y tienen derecho a organizar la producción, operación y disposición de los productos de forma independiente;
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(2) Si el terreno contratado es requisado, requisado u ocupado de conformidad con la ley, el parte tendrá derecho a recibir la compensación que corresponda conforme a la ley;
(3) Los demás derechos que establezcan las leyes y reglamentos administrativos. Artículo 17 El contratista tendrá las siguientes obligaciones:
(1) Mantener el uso agrícola del terreno y no utilizarlo para construcciones no agrícolas;
(2) Proteger y utilizar racionalmente el terreno de conformidad con la ley, no causará daños permanentes al terreno;
(3) Otras obligaciones estipuladas en leyes y reglamentos administrativos. Sección 2 Principios y procedimientos de contratación Artículo 18 La contratación de tierras deberá respetar los siguientes principios:
(1) De conformidad con las disposiciones de la contratación de organizaciones unificadas, los miembros de las organizaciones económicas colectivas ejercerán por igual sus derechos de contratación de tierras. de conformidad con la ley y podrán renunciar voluntariamente a sus derechos de contratación de tierras;
(2) Consulta democrática, equidad y razonabilidad;
(3) Se deberá presentar el plan de contratación. a la reunión de aldeanos de la organización económica colectiva de conformidad con lo dispuesto en el artículo 12 de esta Ley. Más de dos tercios de los miembros o más de dos tercios de los representantes de los aldeanos están de acuerdo;
(4. ) El procedimiento de firma es legal.