¿Por qué algunos certificados de propiedad de una misma comunidad dicen apartamentos y otros dicen casas?
1. Residencia se refiere a una casa especialmente utilizada para vivir, incluidas villas, apartamentos o dormitorios. Hay dos tipos de apartamentos en el sentido tradicional: apartamentos de negocios y apartamentos de bienestar público. Los edificios de oficinas y los apartamentos con servicios que se ven habitualmente en el mercado son apartamentos comerciales. El concepto común de apartamento está profundamente arraigado en el corazón de la gente, y la primera reacción de los ciudadanos es la de propiedades de corta duración. De hecho, los apartamentos comerciales incluyen apartamentos comerciales y apartamentos residenciales.
En segundo lugar, en lo que respecta a los apartamentos residenciales, en comparación con las casas comunes, su área será relativamente menor y los grupos adecuados serán diferentes, porque el precio total de la vivienda será relativamente bajo y el apartamento Los tipos también serán obviamente diferentes en las residencias ordinarias. Es difícil que los apartamentos comunes sean transparentes de norte a sur. A menudo no tienen balcones, ni siquiera fachadas de muros cortina completamente cerradas, ni ventanas que se puedan abrir.
En tercer lugar, los apartamentos y las casas tienen los mismos derechos de propiedad. Un apartamento y una casa de 70 años tienen una vida útil de 70 años y no se encogerán debido a diferentes tipos.
4. Los costos de vida de los apartamentos de 70 años y las residencias de 70 años son diferentes:
Los apartamentos generales se entregan con una decoración fina y los estándares de propiedad serán más altos que los de residencias, por lo que las tarifas de propiedad serán más altas que las de los apartamentos residenciales comunes. Tomemos a Suzhou como ejemplo. Para muchas casas comunes con buenas propiedades, el estándar de tarifa de propiedad no será superior a 5 yuanes/metro cuadrado/mes, pero el estándar de tarifa de propiedad para apartamentos es superior a 10 yuanes/metro cuadrado/mes.
Además, como los apartamentos no tienen balcones y no hay espacio libre en el área del edificio, la tasa de ocupación de los apartamentos suele ser baja. Además, el dueño no tiene lugar para tender la ropa. Si se trata de un apartamento comercial y no hay gasoducto, el costo de vida aumentará aún más y solo se podrán hacer tres comidas al día afuera.
Los apartamentos generalmente están ubicados en el centro de la ciudad y son pequeños y están bien decorados, enfatizando la comodidad. Los apartamentos prestan más atención al confort, la integridad funcional, el servicio y la racionalidad estructural. Con instalaciones de apoyo, el tipo de apartamento debe cumplir con los estándares de ascensor y agua caliente las 24 horas.
Verbo (abreviatura de verbo) Diferencias en los cargos de liquidación, transacción y servicios públicos
Al comprar un apartamento, encontrará varias diferencias clave entre los apartamentos comerciales y los apartamentos residenciales. Es hora de hacer una distinción clara. La primera es la vida útil. El contrato fijará 40 o 70 años. Si un departamento residencial está construido en un terreno con una vida útil de 70 años y no tiene las características de un departamento comercial, puede ser reconocido como un departamento residencial. La vida útil de un departamento residencial equivale a la vida útil del mismo. tierra.
El certificado de bienes raíces también debe reflejar el tipo de propiedad y la vida útil; en segundo lugar, las categorías en el certificado de bienes raíces son diferentes; los apartamentos residenciales tendrán "casas completas" escritas en el certificado de bienes raíces. No es diferente de las casas ordinarias. Puede utilizarse para liquidación y disfruta de la misma proporción de impuesto de escrituración que el de la casa. El impuesto comercial también está exento cuando se realizan transacciones de apartamentos; los pagos de agua y electricidad se basan principalmente en los usos del terreno y del edificio, independientemente del certificado de propiedad. Si no es un apartamento comercial, disfrutará de los estándares de agua y electricidad residenciales.