Envíe tres consejos a amigos que estén comprando una casa o que planeen comprar una casa.
Primero: elija una buena ubicación.
La ubicación determina el coste de vida y la calidad humanística, y en última instancia determina el valor de la casa. Por tanto, una buena ubicación es la primera opción para comprar una casa. Según la clasificación de valores de las grandes áreas urbanas, las áreas se pueden dividir en cuatro categorías: áreas urbanas centrales, áreas urbanas subcéntricas, áreas de crecimiento urbano y áreas urbanas periféricas. Por ejemplo, según la clase de ingresos, la discusión sobre las personas aptas para comprar casas en cada sector es la siguiente:
1. Ubicaciones en el área central: las ubicaciones son raras y caras, el valor de la ciudad es alto. y la preservación del valor es buena, pero el costo de comprar una casa también es alto, por lo que es más adecuada para los trabajadores administrativos. La selección de la casa es para personas de clase social superior y con ingresos altos y estables
3. Áreas de crecimiento: en el plan de planificación clave de la ciudad, como las áreas culturales emergentes de la ciudad, las áreas turísticas emergentes, las áreas económicas emergentes, etc. Debido a que el costo de comprar una casa es relativamente bajo, el potencial de apreciación de la misma es enorme y es más adecuado para los trabajadores administrativos comunes y los grupos orientados a la mejora elegir casas en la periferia urbana; : La mayoría de los proyectos están ubicados en el borde de los suburbios y áreas alrededor de la ciudad. El entorno cultural no es alto y el valor del lugar no se refleja. Debido a que el costo de comprar una casa es bajo, es más adecuado para la clase de demanda rígida y algunas personas orientadas a mejorar comprar una casa.
En términos de selección de ubicación, las áreas de crecimiento son una opción ideal para los compradores de viviendas comunes y corrientes.
Segundo: Elige un buen desarrollador.
La calidad y el valor de una casa están directamente determinados por la calidad del desarrollador. También existen diferencias obvias en los conceptos de producto entre los desarrolladores: por ejemplo, los conceptos de desarrollo de los desarrolladores de marca y los de los desarrolladores que no son de marca. definitivamente diferentes; los conceptos de producto de los desarrolladores estatales y privados son definitivamente diferentes; los conceptos de productos de los desarrolladores extranjeros y los desarrolladores locales que están comprometidos con ser una "tienda centenaria" son definitivamente diferentes; en busca de ganancias a corto plazo. Los promotores especulativos que se marcharon eran fundamentalmente diferentes. Al mismo tiempo, elegir un buen promotor también significa elegir buenas propiedades comunitarias y un buen entorno comunitario. Por lo tanto, una vez decidida la ubicación, ¡es importante elegir un buen desarrollador!
Tercero: Elegir el momento adecuado para comprar una casa.
El momento de compra de una casa también puede entenderse como el período de oportunidad para comprar una casa, que se refleja principalmente en los siguientes aspectos:
1. , el sector inmobiliario está en proceso de control político. El mercado inmobiliario en general está lento y casas con mejor calidad y mayor desempeño de costos están apareciendo en mejores ubicaciones. Por ejemplo, el final de 2008 es un buen período de oportunidad política para comprar casas buenas y baratas;
2. Período de oportunidad de planificación: si una determinada zona de la ciudad de repente lleva a cabo una importante planificación estratégica, una Se formará un nuevo centro regional o ventana de imagen. Distrito, este resulta ser un mejor momento para comprar una casa;
3. Las propiedades de medianos y grandes proyectos inmobiliarios (área de construcción de 654,38+ millones de metros cuadrados o más) deben desarrollarse por etapas, es decir, divididas en las fases uno, dos y tres. A juzgar por el sistema de precios de los proyectos del desarrollador, la primera fase generalmente tiene el precio más bajo, seguida de la segunda fase y la tercera fase tiene el precio más alto. Pero comprar una casa en la primera fase del proyecto no sólo es relativamente barato, sino que también tiene margen para una prima. Especialmente para proyectos a gran escala con instalaciones de apoyo completas y planificación completa, el período de oportunidad de tales proyectos es más digno de atención de los compradores de viviendas.
En resumen, elegir la ubicación adecuada, elegir el promotor adecuado y elegir el momento adecuado para comprar una casa debería ser un curso obligatorio para que todo comprador de vivienda compre una casa de forma razonable y científica.