Cómo calcular el impuesto sobre la renta personal al comprar una casa en Shanghai

(1) Impuesto de timbre -0,05%;

(2) Impuesto comercial -5,5% (compras individuales de menos de 5 hace años) Vivienda ordinaria);

(3) Impuesto sobre la renta personal (ingresos de transferencia-valor original de la vivienda-impuestos pagados durante la transferencia de la vivienda-gastos razonables) × 20%. Los impuestos pagados por los compradores de viviendas en Shanghai son: (1) Impuesto sobre la escrituración -1,5% (las residencias ordinarias disfrutan de una tasa impositiva preferencial del 1,5%, es decir, la proporción de superficie construida del área residencial es superior a 1,0 (inclusive), y el área de construcción de una sola unidad es 140 ( (2) Impuesto de timbre para casas con un metro cuadrado o menos y el precio de transacción real es inferior a 1,2 veces el precio de transacción promedio de casas en terrenos del mismo nivel.

Base jurídica: "Ley de Gestión de la Recaudación de Impuestos de la República Popular China"

Artículo 1 Esta ley se promulga con el fin de fortalecer la gestión de la recaudación de impuestos, estandarizar el comportamiento de recaudación de impuestos y salvaguardar los impuestos nacionales. ingresos, proteger los derechos e intereses legítimos de los contribuyentes y promover el desarrollo económico y social

Artículo 2 Esta Ley se aplica a la recaudación y gestión de diversos impuestos recaudados por las autoridades tributarias de conformidad con la ley. p>

Artículo 3 La imposición, suspensión, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos y devolución de impuestos se implementarán de conformidad con las disposiciones de la ley. Si el Consejo de Estado está autorizado por la ley, se implementará en; de conformidad con los reglamentos administrativos formulados por el Consejo de Estado.

Ninguna agencia, unidad o individuo podrá imponer, suspender, reducir o eximir impuestos en violación de las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos. y otras decisiones incompatibles con las leyes y normas administrativas tributarias.

Artículo 4: Son contribuyentes las unidades y personas físicas que tengan obligaciones tributarias de conformidad con las leyes y normas administrativas.

Los contribuyentes y agentes de retención. pagar impuestos, retener y remitir impuestos, y recaudar y remitir impuestos de conformidad con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos de pago.