¿Cuál es la diferencia entre las tasas de interés hipotecarias de 4,25 y 5,2?
Las tasas de interés anuales son 5,2% y 4,2% respectivamente.
1. Tasa de interés anual = 5,2%, tasa de interés mensual = tasa de interés anual / 12 = 0,43333%.
Fórmula monto de pago mensual = monto del préstamo * tasa de interés mensual / [1-(1+tasa de interés mensual)-número de meses de pago]
Monto de pago mensual = 400000 * 0,43333% /[1-(1+0.43333%)-360]
Monto de reembolso mensual = 2196,44 yuanes.
Reembolso total = 790, 765, 438 + 09,67 yuanes.
Interés total = 390.765.438 + 09,67 yuanes.
2. Tasa de interés anual = 4,2%, tasa de interés mensual = tasa de interés anual / 12 = 0,35%.
Fórmula monto de pago mensual = monto del préstamo * tasa de interés mensual / [1-(1+tasa de interés mensual)-número de meses de pago]
Monto de pago mensual = 400000 * 0,35% /[1-(1+0,35%)-360]
Monto de reembolso mensual=1.956,07 yuanes.
Reembolso total = 704184,73 yuanes.
Interés total = 304184,73 yuanes.
En tercer lugar, calcule la diferencia de interés entre las dos tasas de interés.
Diferencia de pago mensual = 240,37 yuanes
Diferencia de pago total = 86534,94 yuanes.
Diferencia de intereses total = 86534,94 yuanes.
Resultado:
En las condiciones hipotéticas, el monto de pago mensual bajo las dos tasas de interés difiere en 240,37 yuanes; la diferencia en el monto de pago total es 86534,94 yuanes; yuan.
Respuesta el 23 de septiembre de 2022
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