Norización ante notario de la compraventa de plazas de aparcamiento

Análisis legal: Si el área del estacionamiento subterráneo se ha incluido en el área de la piscina y se ha prorrateado al comprar una casa, este tipo de estacionamiento subterráneo no podrá obtener un certificado de propiedad. Pertenece a todos los propietarios. la comunidad, y el desarrollador no tiene derecho a venderlo, y mucho menos transferirlo. El área de construcción de los espacios de estacionamiento subterráneo no se asigna. Si el desarrollador obtiene los derechos de propiedad del garaje solo, el desarrollador puede vender los derechos de propiedad a los compradores de viviendas, pero el garaje subterráneo solo se puede vender previamente a los precompradores. de viviendas comerciales en la comunidad.

Base jurídica: Artículo 25 de la “Ley de Notaría de la República Popular China”. Si una persona física, jurídica u otra organización solicita la certificación notarial, podrá presentarla ante la notaría de su lugar de domicilio, residencia habitual, lugar de conducta o lugar donde ocurrieron los hechos.

Las solicitudes de escrituración de bienes inmuebles se presentarán ante la notaría donde esté situado el inmueble; para la escrituración de encomiendas, declaraciones, donaciones, testamentos, etc., de bienes inmuebles, se estará a lo dispuesto en el párrafo anterior. puede aplicar.