¿Por qué no puedo obtener un préstamo para comprar una casa? Hay reglas ocultas para comprar un préstamo hipotecario
En primer lugar, aumentar el tipo de interés del préstamo
Incluso si el banco acepta prestar al tipo de descuento acordado, muchos prestamistas siguen esperando "indefinidamente". Cuando las líneas de préstamo escasean, si todavía se emiten con el descuento original, los márgenes de beneficio se reducirán considerablemente y los bancos sólo podrán elegir tipos de interés flotantes. Al mismo tiempo, al conceder préstamos, la cuota limitada a menudo da prioridad a proyectos con altas tasas de interés, es decir, los proyectos con los precios más altos los obtienen, mientras que otros sólo pueden esperar en la fila.
En segundo lugar, cuantas más condiciones acepte, mejor será el préstamo.
La Oficina General del Consejo de Estado ha emitido un documento para regular estrictamente el comportamiento de cobro de représtamos, vinculación de depósitos y préstamos, cobro con préstamos, división de tarifas con ganancias flotantes y préstamos vinculantes. . Sin embargo, el fenómeno mencionado no se ha puesto freno. En cambio, a los bancos se les permite trasladar actividades relacionadas "en la clandestinidad" y encontrar algunos productos de algunas empresas intermediarias para que los receptores de préstamos los "digieran".
“Quien esté dispuesto a aceptar las condiciones para la compra de algunos productos financieros tendrá prioridad en los préstamos”, afirmó un gerente de cuentas de un banco por acciones.
Además, si el cliente es VIP o tiene determinados negocios, el descuento y límite de préstamo será más rápido.
Si el cliente está dispuesto a conservar los fondos hasta final de mes o después de final de trimestre, se dará prioridad al préstamo. "Pero los intereses ya comenzaron a calcularse durante este período.
En tercer lugar, tarifas adicionales por el servicio de préstamo
El 13 de abril, el periodista visitó Gongnong Road en la capital provincial en nombre de comprar una casa de segunda mano Varias empresas intermediarias Durante la entrevista, el periodista constató que las empresas intermediarias sí cobran comisiones por el servicio de préstamo. El responsable de una empresa intermediaria dejó claro que cobran esta comisión a los clientes que compran casas de segunda mano. con préstamos se ha convertido en una regla tácita para las empresas intermediarias.
En cuarto lugar, los “contratos en blanco” forman tratados desiguales
Los contratos en blanco se han convertido en una “regla oculta” de la industria formada por los bancos en los últimos años. Los administradores de cuentas bancarias prometen verbalmente tasas de interés preferenciales a los prestamistas y se firmó un "Acuerdo de préstamo" en blanco con el prestamista. El acuerdo solo establecía que el banco aceptaba prestarle al prestamista, pero no especificaba la tasa de interés específica ni el plazo del préstamo. Debido al cambio de política, estos descuentos previamente acordados cambiaron instantáneamente. Después de todo, una vez que cambien las políticas bancarias, este contrato en blanco no tendrá efecto legal y el prestamista no podrá rastrearlo incluso si la Comisión Reguladora Bancaria de China y las oficinas reguladoras bancarias locales. exigir estrictamente a los bancos que presten según el acuerdo, personas cercanas a las autoridades reguladoras Se revela que, en ausencia de pruebas, el banco sólo puede exigir moralmente que cumpla su promesa por el bien de la reputación. p>(La respuesta anterior se publicó el 27 de octubre de 2015. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).
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