¿Qué debo hacer si la otra parte incumple el contrato?

Análisis jurídico: Depende de si la casa ha sido registrada y transmitida. Debido a que nuestro país sigue el principio del registro de bienes raíces, si no hay transferencia de propiedad y solo se firma un contrato de compraventa, incluso si la otra parte incumple, el comprador no podrá obtener la propiedad de la casa a tiempo. . Sólo podrá exigir a la otra parte que asuma y compense las pérdidas correspondientes en función de la responsabilidad por incumplimiento estipulada en el contrato de compraventa.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 577 Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o cumple sus obligaciones contractuales de manera incompatible con el acuerdo, deberá ser responsable del desempeño continuo, Responsabilidad por incumplimiento de contrato, como tomar medidas correctivas o compensar pérdidas.

Artículo 578: Si una parte expresamente expresa o demuestra por su propia conducta que no cumplirá con sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .

Artículo 579: Si una de las partes dejare de pagar el precio, la remuneración, el alquiler o los intereses, o dejara de cumplir otras obligaciones dinerarias, la otra parte podrá exigir.

Artículo 584: Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con lo pactado, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la indemnización será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento. del contrato, incluso después de la ejecución del mismo. Los beneficios que puedan obtenerse, sin embargo, no podrán exceder de las pérdidas que la parte incumplidora prevea o hubiera debido prever al celebrar el contrato.