La casa de segunda mano en Changping, Dongguan, ha llegado a una transacción privada (sin intermediario) y ahora necesita pasar por el proceso de transferencia. ¿Qué trámites y documentos se requieren de ambas partes?
Debido a que las construcciones de segunda mano generalmente tienen una cierta historia, la construcción y decoración de muchas propiedades han comenzado a quedar obsoletas, especialmente algunas propiedades en las que se ha vivido durante mucho tiempo, y los servicios de agua y electricidad y Otros equipos son bastante antiguos, por lo que la inspección de la vivienda no debe ser descuidada. Algunas empresas intermediarias carecen de conocimientos sobre inspección de viviendas en términos de calidad e inspección de la vivienda y, a menudo, no saben nada sobre los defectos de la casa. Esperan que el comprador y el vendedor puedan cerrar el trato lo antes posible. Muchos propietarios suelen pasar por alto el importante paso de la inspección de la vivienda en el proceso de compra de casas de segunda mano. Muchos propietarios encuentran muchos problemas a la hora de mudarse o reformar casas de segunda mano después de comprarlas, pero no tienen forma de quejarse. De hecho, las casas de segunda mano en Dongguan requieren más inspección que las casas comerciales. Las casas de segunda mano pueden tener problemas de calidad con las viviendas comerciales. Además, las casas de segunda mano son relativamente antiguas y la mayoría de ellas están renovadas. Por lo tanto, es más probable que las casas de segunda mano en Dongguan tengan problemas de calidad que las casas comerciales. Por lo tanto, en los últimos años ha habido muchas demandas por la calidad de las viviendas de segunda mano en Dongguan.
2. Si compra una casa de segunda mano en Dongguan, se recomienda que le acompañe un abogado.
Los abogados a veces no son sólo profesionales del derecho, sino también sus testigos, lo que hace imposible que los intermediarios o desarrolladores eviten problemas. Me temo que pocas personas corrientes saben cómo recuperar el depósito sin comprar una casa. Cuando compras una casa con un abogado, no tienes que preocuparte por estos temas. El abogado le dará muchos recordatorios y sugerencias, y también podrá testificar cuando el abogado vaya allí. No se preocupe si algunos agentes inmobiliarios poco confiables lo acusarán falsamente de no cumplir estas promesas. Con la participación de un abogado, estos problemas se pueden anticipar con antelación y se encontrarán atajos para resolverlos en caso de que surjan. El coste de contratar un abogado a la hora de comprar una casa es de unos 65.438 + 0,0% del precio total.
Encuestado: Red de Consultoría de Vivienda de Dongguan