Cómo deshacerse de activos improductivos

Análisis jurídico: 1. Determinación de los objetos a enajenar y anuncio público de la enajenación. El objeto de la enajenación puede ser un derecho de acreedor o varios derechos de acreedor. Este último es un paquete grupal. Las sociedades gestoras a veces toman la iniciativa de empaquetar activos para inversión en función de sus características, pero en la mayoría de los casos determinan los objetos de disposición en función de las necesidades de los clientes. Debido a que hay muchos activos de los que deshacerse, si nadie se ofrece a comprarlos, normalmente se los dejará allí primero. Una vez determinado el objetivo de eliminación, la mayoría de los proyectos requieren publicidad, en periódicos y en el sitio web de la sociedad gestora.

2. Realizar la debida diligencia. Además de las reclamaciones por pérdidas o las reclamaciones que pueden recuperar el principal, básicamente es necesario evaluar otras reclamaciones. Si la empresa no coopera con la evaluación o tiene un sistema financiero incompleto, se debe pedir a un abogado que realice una investigación de la propiedad antes de la evaluación; si la relación jurídica es complicada, se debe pedir asesoramiento a un abogado.

3. Negociación. Los resultados de la evaluación son una referencia importante para la valoración de la deuda. Generalmente, una vez que se conocen los resultados de la evaluación, la sociedad gestora determinará el precio y la estructura de la transacción con los inversores. Pero muchas veces evaluamos y negociamos al mismo tiempo.

4. Enviar para aprobación. El equipo de proyecto de la sociedad gestora redacta el plan de eliminación para su aprobación. Quienes participan en la revisión y aprobación no participan en la disposición del proyecto. Algunas oficinas de proyectos tienen derecho a aprobar y las grandes pérdidas deben informarse a la oficina central para su aprobación.

5. Después de la aprobación, se seleccionará la casa de subastas, que emitirá un anuncio de subasta y organizará la subasta. Por supuesto, algunos proyectos pueden transferirse mediante acuerdo y no necesitan pasar por el proceso de subasta. Algunos proyectos pueden implicar licitación y otros proyectos pueden implicar licitación. Cualquiera que sea el formato, es mejor si es abierto y hay poco acuerdo.

6. Inscripción y pago. La versión del acuerdo la proporciona la sociedad gestora.

7. Cesión de reclamaciones y anuncio de cesión de reclamaciones. Después del pago, la sociedad gestora entregará el contrato de préstamo, el aviso de cobro y la garantía hipotecaria, e informará al deudor y al garante que los derechos del acreedor han sido transferidos, y el deudor y el garante cumplirán sus obligaciones de pago con el comprador. La enajenación de activos físicos es similar a la anterior. También son posibles la cooperación y otros métodos.

Base jurídica: Artículo 26 del “Reglamento de Sociedades de Gestión de Activos Financieros”. Las sociedades de gestión de activos financieros seguirán los principios de apertura, competencia y selección de méritos al gestionar y enajenar activos resultantes de la adquisición de préstamos morosos de bancos estatales. Las empresas de gestión de activos financieros transfieren activos principalmente mediante licitaciones y subastas. Si los créditos de una sociedad de gestión de activos financieros no pueden reembolsarse debido a la quiebra del deudor, se tramitarán de conformidad con las disposiciones del Consejo de Estado. Las medidas de gestión de enajenación de activos para las sociedades de gestión de activos financieros serán formuladas por el Ministerio de Hacienda.