Ten en cuenta los diez mejores consejos para comprar una casa de segunda mano.
[Consejo 1] No mires el día y mires la noche.
Al visitar una casa por la noche, puede comprobar si la administración de la propiedad de la comunidad presta atención a la seguridad, si hay patrullas regulares, si las precauciones de seguridad son integrales y si hay alguna interferencia de ruido. vendedores. No podemos ver estas situaciones durante el día y la información más precisa sólo se puede obtener de noche.
[Consejo 2] Fíjate en los días lluviosos, no en los días soleados
Después de una fuerte lluvia, puedes revisar las paredes, las esquinas y los techos de la casa para ver si hay grietas. , fugas, filtraciones de agua, etc. , preste especial atención al suelo cerca del balcón y del baño para ver si hay humedad o moho.
[Consejo 3] Fíjate en el patrón más que en la decoración.
Lo mejor a la hora de comprar una casa es ver la casa. Debido a que la casa vacía no está decorada ni bloqueada por muebles, electrodomésticos y otros elementos, se puede ver claramente el diseño de toda la casa. Si la puerta del salón da directamente al dormitorio, la privacidad será escasa. Una casa bien diseñada debe distinguir eficazmente varias funciones, como las funciones de banquete y las funciones de descanso.
[Consejo 4] Mira la esquina en lugar de la pared.
Comprobar si la pared es plana, húmeda o agrietada puede ayudar a los compradores a saber si hay filtraciones de agua. Las esquinas son más importantes que las paredes. La esquina de la pared es la clave para la capacidad de carga. Si la esquina está muy agrietada, se producirán fugas de agua en cualquier momento.
[Consejo 5] Fíjate en la mano de obra más que en la decoración.
Una decoración inteligente puede tapar grietas, moho, fugas de agua y otros problemas en las esquinas. Por lo tanto, al comprar una casa, los compradores deben prestar atención a la mano de obra de la casa, especialmente si las esquinas, los alféizares de las ventanas y los techos están cuidadosamente envueltos, y estos lugares a menudo pasan desapercibidos fácilmente. En términos generales, las casas recientemente renovadas con mano de obra tosca probablemente sean casas compradas por inversores con el propósito de comprar barato y vender caro para ganar la diferencia, por lo que debe prestar más atención a este tipo de casas.
[Consejo 6] No mires a las cortinas, mira por la ventana.
Preste atención a si las condiciones de ventilación de la casa son buenas, si la casa está húmeda y con moho y si la iluminación es buena. Verifique si las ventanas de su casa dan a las rejillas de ventilación de otras casas.
[Consejo 7] Mire agua caliente en lugar de agua fría
Si desea saber si la tubería de agua tiene fugas, puede verificar si hay sarro alrededor de la tubería de agua y si el agua se está poniendo amarilla. Al revisar la bañera, primero abra el grifo para ver si el agua fluye suavemente y luego drene el agua una vez que esté llena para ver si el sistema de drenaje es normal. Generalmente hay dos situaciones en las que una casa no tiene agua caliente: una es que nadie ha vivido en la casa durante mucho tiempo y la otra es que la casa puede no haber sido vendida durante mucho tiempo.
[Consejo 8] Mira las escaleras en lugar del ascensor
Hoy en día la mayoría de la gente compra habitaciones con ascensor. El papel del ascensor es muy importante y no se pueden ignorar las escaleras. Compruebe si hay acumulación de escombros en la casa y si la escalera de incendios está despejada.
[Consejo 9] Mira el tejado en lugar del suelo.
Después de mirar el piso de la sala de estar, los azulejos del baño y la cocina, los compradores también deben mirar las rutas de iluminación y ver si hay manchas de agua o colores de pintura desiguales en el techo. Si es así, significa que puede haber una fuga. Si es posible, tome un destornillador, retire la lámpara, use una linterna para ver si hay pintura descascarada o fugas de agua en las cuatro esquinas de la habitación en el techo.
[Consejo 10] No te reúnas con el propietario, conoce al guardia de seguridad
Puedes chatear con el administrador de la comunidad o el guardia de seguridad. Debido a que conocen mejor la situación básica de la comunidad, a veces pueden informar a los compradores sobre sus casas de manera más objetiva y precisa que los propietarios. Obtener de ellos la información que necesitan a veces puede ser un factor decisivo a la hora de comprar una casa.
(La respuesta anterior se publicó el 1 de diciembre de 2015. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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