¿Por qué todo el mundo compra propiedades británicas?
Como viejo país capitalista y uno de los cuatro principales sistemas económicos de Europa, el Reino Unido sigue estando a la vanguardia mundial en términos de sistema económico, infraestructura y entorno de vida, incluso después del Brexit. Especialmente Londres, como centro financiero mundial, tiene el mercado de divisas más grande del mundo.
2. Los precios de la vivienda aumentan constantemente y los ingresos inmobiliarios son altos.
El sector inmobiliario británico siempre se ha caracterizado por mantener y aumentar el valor, y el mercado inmobiliario es estable. Los precios de la vivienda han aumentado constantemente en varias ciudades importantes durante los últimos 20 años, y Londres aumentó a un promedio de 7 a 9 por año durante los últimos 30 años. La tasa de ocupación promedio de la inversión inmobiliaria en el Reino Unido es muy alta, estable en alrededor de 5, lo que permite "usar una casa para apoyar la educación" y "usar una casa para apoyar una casa".
3. El mercado inmobiliario es escaso.
Los bienes raíces británicos han escaseado durante mucho tiempo, el país tiene una pequeña cantidad de tierra per cápita, los procedimientos del país para regular la tierra son engorrosos, la población está creciendo y hay pocas nuevas Recursos de tierra disponibles para el desarrollo. Entre ellas, la oferta media anual de casas nuevas en Londres ronda las 16.000 unidades, pero la demanda anual se ha mantenido en al menos 52.000 unidades a largo plazo. Se estima que la escasez de viviendas en Londres alcanzará las 360.000 unidades en los próximos 20 años. (Oficina de Estadísticas Nacionales)
4. Propiedad absoluta
La mayoría de las propiedades en el Reino Unido pertenecen a la propiedad absoluta, lo que significa que este activo fijo le pertenecerá durante generaciones hasta que se venda. tus herederos. También hay terrenos en el Reino Unido que tienen una vida útil, que oscila entre 250 y 999 años, pero se pueden gastar y renovar después de su vencimiento.
5. Incentivos fiscales, sin impuestos a la propiedad
La política fiscal británica actual no impone impuestos sobre las ganancias de capital a los compradores extranjeros. Existen muchas políticas de desgravación fiscal según la situación específica, y no se requiere impuesto a la propiedad.
Cuando un inversor extranjero vende una propiedad por segunda vez, no necesita pagar el impuesto sobre las ganancias de capital (o el impuesto sobre el valor añadido de la propiedad) sobre el mayor valor de la casa en subasta. también se puede vender con la compra y el derecho de preventa se puede transferir en el Reino Unido. Los residentes normalmente tienen que pagar un alto impuesto del 24% sobre el aumento del valor de la propiedad;
6. Los compradores extranjeros pueden comprar sin restricciones y el pago inicial es de solo 10, por lo que la tasa de interés del préstamo es baja.
El sector inmobiliario del Reino Unido no tiene restricciones sobre la identidad de los compradores extranjeros. Al igual que los lugareños, el pago inicial es de sólo 10. El tipo de interés de los préstamos británicos es de aproximadamente 3-4. Los inversores extranjeros generalmente pueden solicitar un préstamo de 60, y sólo se reembolsarán los intereses dentro de un cierto período de tiempo, pero no el principal.
7. Nivel educativo de clase mundial
El Reino Unido tiene el sistema educativo más completo y el nivel educativo más alto. Es la cuna del sistema de educación superior moderno y el país más desarrollado. el mundo. Hay más de 200 universidades en el Reino Unido, y el Reino Unido cuenta con 18 de las 100 mejores universidades del mundo. Las mejores universidades como Cambridge y Oxford deben ser bien conocidas.
8. Un refugio seguro, la primera opción para inversores ricos e inmigrantes.
El Reino Unido es uno de los países más desarrollados de Europa y uno de los centros financieros del mundo, con un mercado de capitales maduro y desarrollado. El orden social es bueno, el estado de derecho es alto y la propiedad privada está protegida; los inmigrantes pueden disfrutar de beneficios médicos gratuitos, lo que la convierte en la primera opción para que los ricos inviertan en inmigración.
9. La calidad de este edificio es muy alta
Casa nueva: garantía de construcción NHBC de 10 años. Fundada en 1936, NHBC es la agencia de seguros para viviendas nuevas más grande del Reino Unido. Hasta ahora, el 80% de las viviendas nuevas construidas cada año en el Reino Unido están aseguradas por NHBC durante diez años.
Casas antiguas: El gobierno británico siempre ha insistido en una fuerte supervisión de la construcción de edificios residenciales. Hoy en día, las casas antiguas de Gran Bretaña de las épocas victoriana y georgiana, catalogadas como patrimonio histórico, siguen en pie. Aunque estas casas son muy antiguas (cientos de años), son extremadamente valiosas en el área local y tienen especial demanda.
Shengjins UK Real Estate: la empresa de gestión, desarrollo e inversión inmobiliaria más grande del Reino Unido (china), con una escala de gestión de casi 5 mil millones de yuanes y una inversión anual de 4 mil millones de yuanes en proyectos comerciales. y ventas residenciales. En el mercado interno, trabajamos de la mano con Fangtianxia y nuestro negocio cubre 658 ciudades de China.