¿A cuánto asciende el impuesto sobre la renta personal al comprar una casa?
Se exige el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas al vender una casa. Si la casa tiene más de 5 años, la única que está exenta.
Si no se cumple esta condición, se pagará el 1% del precio del contrato o el 20% de la diferencia de precio (precio de venta menos precio de compra).
Impuesto sobre las transacciones de compra de vivienda:
Impuesto de timbre: El tipo impositivo es del 1‰, 0,5‰ tanto para el comprador como para el vendedor. Honorarios de notario: La tasa es el 3‰ del precio de la vivienda. La premisa del honorario es que el pagador es el comprador cuando el contrato se escritura públicamente. ? Honorarios de abogados: La tasa es del 2,5‰ al 4‰ del precio de la vivienda. La premisa de los honorarios es que el pagador es el comprador al firmar el contrato de preventa de la casa.
Datos ampliados:
1. Impuesto de preventa sobre la compra de vivienda
Impuesto de timbre: la tasa impositiva es del 1‰. El requisito previo para el cálculo del impuesto es. firmar un contrato de preventa de casa, 0,5 ‰ tanto para el comprador como para el vendedor.
Honorarios notariales: Para certificar la transmisión, traspaso, transmisión de vivienda, enajenación y cesión patrimonial de derechos de uso de suelo, se cobran de acuerdo con las siguientes normas:
Si el monto objetivo es inferior a 500.000 yuanes, la proporción es del 0,3%. Si la relación es inferior a 200, se cobrarán 200 yuanes;
De 500.001 yuanes a 5.000.000 de yuanes, se cobra el 0,25%;
De 5.000.001 de yuanes a 10.000.000 de yuanes, se cobra el 0,2%;
1000001 yuanes por 20000000 yuanes, 0,15%
20000001 yuanes por 50000000 yuanes, 0,1%
500000001 yuanes por 100000000 yuanes, 0,05%; p>
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10.000.001 yuanes, 0,01%.
La premisa para la facturación es que el beneficiario es el comprador cuando se escritura el contrato.
Honorarios de abogado: La tasa es del 2,5‰-4‰ del precio de la vivienda. La premisa de los honorarios es que el pagador es el comprador al firmar el contrato de preventa de la casa.
2. Impuesto sobre la compra de vivienda
Tasa de compra de vivienda: 1.000 yuanes por menos de 1,20 metros cuadrados, 3.000 yuanes por más de 1,20 metros cuadrados, la mitad del coste corre a cargo de ambos. comprador y el vendedor.
Impuesto de escritura: El impuesto de escritura se calcula y paga entre el 3% y el 5% del pago de la transacción de compra de vivienda. Si un individuo compra una casa ordinaria de 90 metros cuadrados o menos, y la casa es la única vivienda de la familia, se aplicará un impuesto de escritura del 1%.
Un individuo compra una casa común (el área es mayor a 90 metros cuadrados y menos de 144 metros cuadrados, la relación de área de piso es mayor que 1 y el precio unitario es menor que el estándar local para casas comunes). vivienda), y la casa es la única residencia de una familia (los miembros incluyen al comprador de la vivienda), el cónyuge y los hijos menores, lo mismo a continuación), el impuesto sobre la escritura se aplica al 1,5%.
El impuesto de escrituración para la compra de una casa ordinaria con una superficie de 144 metros cuadrados (excluidos 144) o la compra de una segunda casa o superior es del 3%. Las personas que compran viviendas no ordinarias pagan un impuesto del 5%.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu-Impuesto a las transacciones domésticas