¿Cambiará el número de orden del certificado de bienes raíces? ¿Bajo qué circunstancias puedo no obtener un certificado de título de propiedad inmobiliaria?
¿Cambiará el número de orden del certificado inmobiliario?
El número de orden del certificado inmobiliario permanece sin cambios. Puedes saber esto de antemano al comprar una casa.
¿En qué circunstancias no puedo solicitar un certificado de título de propiedad inmobiliaria?
En primer lugar, compré una casa de pequeña propiedad.
Según la política actual de mi país, las casas de pequeña propiedad no pueden recibir certificados y no están protegidas por la ley. Esto significa que una vez que un comprador de vivienda compra una casa con derechos de propiedad pequeños, no podrá obtener el certificado de propiedad a menos que la casa con derechos de propiedad pequeños se convierta en miembro formal.
La segunda es que los impuestos y tasas no se pagan en su totalidad
Como todos sabemos, las transacciones inmobiliarias requieren ciertos impuestos y tasas, como el impuesto de escrituración, el impuesto sobre la renta personal, etc. . Si los impuestos y tasas correspondientes no se pagan en su totalidad, es imposible obtener el certificado de título de propiedad inmobiliaria. Sin embargo, en este caso, el comprador de la vivienda puede solucionar el problema pagando impuestos más tarde.
Esto sólo conducirá a la imposibilidad de obtener el certificado de propiedad del inmueble en el futuro. Una vez que algo suceda en el medio, su riesgo será grande.
En tercer lugar, los cinco certificados del desarrollador están incompletos
Desde una perspectiva legal, si los cinco certificados del desarrollador están incompletos, entonces la casa vendida por el desarrollador es una construcción ilegal. Si un comprador de casa compra una casa con cinco certificados incompletos, no podrá transferir la propiedad y, naturalmente, no podrá obtener el certificado de propiedad.
En cuarto lugar, forjar las calificaciones para la compra de una vivienda
A juzgar por la situación actual del mercado inmobiliario, ¿muchas ciudades ya han entrado? ¿Cinco límites? En esta era, muchos compradores de viviendas han perdido sus calificaciones para comprar casas debido a cambios de política, pero algunos compradores que no están calificados para comprar casas han ideado este método, que consiste en falsificar sus calificaciones para comprar casas mediante divorcios falsos y falsos certificados.
Pero lo que hay que recordar aquí es que si falsificas tus calificaciones para comprar una casa mediante un divorcio falso, certificados falsos, etc., una vez que te descubran, no podrás obtener la verdadera. certificado de título de propiedad e incluso puede enfrentar sanciones legales.
Verbo (abreviatura de verbo) aceptación fallida.
Incluso si el desarrollador construye la casa, si no pasa la inspección y aceptación de los departamentos pertinentes, no estará calificado para entregar la casa y no podrá solicitar una certificado de propiedad de la propiedad. Sin embargo, si la casa del promotor no pasa la inspección de aceptación, el comprador tiene derecho a rescindir el contrato y el promotor debe asumir la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato.
6. Operaciones ilegales por parte de agentes
Debido al largo tiempo de transacción de las casas nuevas, muchos compradores de viviendas encontrarán a alguien que solicite el certificado de propiedad. Aunque encontrar a alguien que solicite el certificado de propiedad puede ahorrar tiempo y costos, también conlleva muchos riesgos y problemas. Es decir, si el agente viola las reglas, el comprador de la vivienda no podrá solicitar su certificado de propiedad. .
¿Cambiará el número del certificado inmobiliario? ¿En qué circunstancias no puedo obtener el certificado inmobiliario? ¿Entiendes estas dos preguntas? De hecho, mientras obtenga el certificado de propiedad inmobiliaria, su número no cambiará. No se preocupe, no todo el mundo puede obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. Por ejemplo, si la casa que usted construyó no ha sido inspeccionada y aceptada, definitivamente no la obtendrá, así que debe comprenderlo.