¿Qué tal el proyecto de China Mo?
Las ventajas regionales son muy obvias; este proyecto se ubica en el centro de la integración de las tres zonas;
1. impuesto adicional, dos exenciones y tres reducciones (las grandes empresas que están exentas de impuestos durante dos años y reducen el impuesto sobre la renta durante tres años permitirán que los productos extranjeros entren y salgan libremente sin aranceles e introducirán una gran cantidad de industrias manufactureras y electrónicas avanzadas). .
2. Nueva Área de Liangjiang: un punto de referencia clave para el desarrollo nacional, seguramente se convertirá en una metrópolis internacional en Chongqing. Nos centraremos en introducir un gran número de empresas (chinas/extranjeras), introducir flujos profesionales de alto nivel y flujos móviles de personas y mejorar el poder de consumo de la región.
Transporte: Doble transporte en tren ligero: la estación Jurenba de la Línea 3 y la Línea 14 están perfectamente conectadas con el proyecto. Es muy conveniente tomar Airport East Road, Airport Avenue, Airport Road, Bao-Mao Expressway y Ring Expressway en coche.
Instalaciones comerciales: 470.000 grandes edificios comerciales concentrados.
Instalaciones médicas: Hospital de la Amistad entre Estados Unidos y China (un hospital súper terciario conjunto entre China y Estados Unidos).
Medio ambiente: El Parque Ecológico Internacional tiene una superficie de 15.000 hectáreas. La comunidad cuenta con instalaciones habitables razonables y completas instalaciones deportivas y de entretenimiento.
Ventajas del proyecto: El proyecto abarca una superficie de 2.000 hectáreas y se desarrolla en nueve fases. Es un complejo urbano verdaderamente regional a gran escala. La primera fase está actualmente a la venta. Los productos regionales (apartamentos residenciales) son relativamente raros.
El proyecto introduce la operación y gestión del mundialmente famoso Grupo Sanwu para mejorar y construir un centro comercial que integre entretenimiento y compras. Cubre un área de 550.000 metros cuadrados, equivalente a cuatro calles del norte de la ciudad. , e integra centros comerciales y temas interiores. Integra un parque, un edificio de oficinas 5A Grado A y un hotel de cinco estrellas (se espera que abra a finales de 2020).
Diversión: temperatura constante interior los 365 días, área de juegos temática interior + más de 29 tipos de proyectos de entretenimiento tradicionales + teatro IMAX a gran escala de Chongqing + supermercado importado de alta calidad, etc.
Centro comercial: Al incorporar el 70% de la inversión internacional y marcas internacionales de primera línea, se ha convertido en un centro libre de impuestos en la región y es operado por Sanwu Group.
Zhongmo es una instalación de apoyo a nivel de ciudad con un nuevo modelo de negocio minorista de entretenimiento: un área de juegos temática interior es mejor que Happy Valley, y las tiendas minoristas de marcas internacionales de primera línea son mejores que los puntos de venta.
Venta especial; primero: apartamento residencial, producto raro: 1, área del apartamento: 36㎡, 39㎡.
2. Configuración: 3 pisos de escaleras, 16 pisos: 2,9 metros, altura total del piso 15 pisos.
3. Precio medio: 9.500 yuanes/㎡, precio total principal: 520.000-550.000 yuanes.
4. Gestión de la propiedad: 2,3 yuanes/㎡/mes, ingeniería civil, agua y electricidad, entrega a finales de 2019, estándar de entrega: Qingshui.
5. Pago inicial: 30 % (15 000-02 300 yuanes)
1 Naturaleza de la residencia: certificado de derecho de propiedad de 50 años (impuesto de residencia por transferencia de segunda mano)
2. Política de préstamo: El primer préstamo comienza desde el tercer piso (15.000).
3. Doble transporte en tren ligero: Línea 3: ¿Estación Yudong-Jurenba? Y línea 14: Agua y suelo-Longxing? Desde el centro de transferencia, la distancia en línea recta hasta este proyecto es de 200 metros.
4. Puede instalarse: Actualmente disponible para estudiar: Escuela primaria Chang'an Jinshangcheng, Escuela secundaria Yubei En planificación: Escuela primaria Bonded Port, Escuela secundaria Bonded Port.
3. Alquiler de barrio: alrededor de 1.300 yuanes/mes-1.600 yuanes/mes, con un incremento anual del 6%.
4. Impuesto sobre transacciones: el impuesto a la transferencia empresarial es de aproximadamente el 17 % y la tarifa de transferencia para este proyecto es de aproximadamente el 2 %.
Edificio residencial: Apartamento de gran altura fase 4 74, 88, precio unitario es de aproximadamente 13.000, 6 unidades con 3 ascensores, altura total 27 pisos, tiempo de entrega 20265438+0 de septiembre. El edificio 17 tiene 82/104 Metros cuadrados, estimado El precio unitario es 13.000-14.000. Se espera que las tarjetas actualmente disponibles se abran el 16 de junio, con un total de 54 unidades de 2T3. Los 82 conjuntos restantes son actualmente 1/2/3. El área de las casas en venta es de 95/97㎡/108㎡, con un total de unas 40 unidades. El precio medio de la vivienda es de 13.600-14.800 yuanes/㎡.
Puntos de valor: 1. Cantidad total. 2. Múltiples formatos y fuerte selectividad. 3. Instalaciones completas y diversas, incluidos centros comerciales, parques temáticos, edificios de oficinas de categoría 5A, hoteles de 5 estrellas, etc.