Se controlan estrictamente los precios de la vivienda en los distritos escolares, y la Oficina Municipal de Bienes Raíces inspeccionó aleatoriamente a muchos agentes y empresas de bienes raíces en Nanjing.
El 27 de mayo, la cuenta oficial de WeChat de la Oficina de Seguridad de la Vivienda y Bienes Raíces de Nanjing, “Nanjing Real Estate Micro Government Affairs”, publicó noticias. Para fortalecer aún más la supervisión del mercado inmobiliario, estandarizar el comportamiento operativo de las empresas de desarrollo y agencias de corretaje, mantener el orden del mercado y mantener el desarrollo saludable del mercado inmobiliario, de ahora en adelante, Nanjing llevará a cabo inspecciones especiales de "viviendas de distrito escolar" para empresas de desarrollo inmobiliario y agencias de corretaje.
Para controlar estrictamente los precios de la vivienda en los distritos escolares, se seleccionaron al azar muchas agencias de corretaje y empresas de desarrollo de la ciudad.
La Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda y Bienes Raíces de Nanjing señaló que para controlar estrictamente los precios de la vivienda en los distritos escolares, se seleccionaron al azar varias agencias de corretaje y empresas de desarrollo de la ciudad.
Entre ellos, los puntos clave de la inspección especial de las "viviendas del distrito escolar" por parte de las agencias de corretaje incluyen: está estrictamente prohibido difundir información sobre aumentos de precios, aumentar los precios de la vivienda y manipular los precios del mercado; listados de viviendas, especular sobre viviendas en distritos escolares y engañar a los consumidores para realizar transacciones.
Además, el equipo de inspección emitió avisos de rectificación a algunas agencias de corretaje de bienes raíces, incluida la falta de uso de las tarjetas exprés del corredor como se requiere, la falta de actualización de los estándares de tarifas de intermediario, la falta de indicación del número de teléfono de supervisión del departamento gubernamental, y falta de indicación del número de teléfono de supervisión del dueño de la casa. Si los procedimientos escritos no son iguales, la agencia de corretaje está obligada a realizar rectificaciones de inmediato.
Para las empresas de desarrollo de viviendas comerciales, el enfoque de esta inspección especial incluye: publicar información falsa en anuncios de viviendas nuevas para inducir a los compradores de viviendas a consumir; y anuncios de distritos escolares sin anuncios oficiales de los departamentos gubernamentales pertinentes.
La inspección requiere claramente que está estrictamente prohibido firmar o acordar acuerdos de inscripción en escuelas primarias y secundarias con compradores de viviendas comerciales en forma de compromisos escritos u orales, y que la información del distrito escolar sin anuncios oficiales del gobierno sea no se permite su publicidad.
Al mismo tiempo, se requiere fortalecer la revisión de los anuncios. Los anuncios no deberán contener información como "compromisos de apreciación de valores" o "compromisos del distrito escolar", ni podrá contener ningún contenido que pueda ser especulativo. sobre los precios de la vivienda, distritos escolares ficticios o engaño a los consumidores.
Las viviendas del distrito escolar se entregaron de manera estandarizada y se entrevistaron muchas plataformas en línea de la ciudad.
La Oficina Municipal de Bienes Raíces y Seguridad de la Vivienda de Nanjing señaló que para estandarizar aún más las reglas de liberación de viviendas del distrito escolar de varios sitios web de información sobre viviendas, la Oficina Municipal de Bienes Raíces llevó a cabo entrevistas especiales con la principal red de liberación de viviendas de Nanjing. plataformas y grandes agencias de corretaje.
Las empresas y plataformas entrevistadas en esta ocasión incluyen I love my home, 365, Ke Holdings, Anjuke, 58.com, etc.
Durante la entrevista, se propusieron algunos requisitos regulatorios, como publicar listados de viviendas falsos, aumentar los precios de la vivienda, especular con viviendas en distritos escolares, etc., como eliminar listados de viviendas que inflaron los precios de las viviendas en distritos escolares, mejorar el proceso de encomienda a los propietarios para publicar listados de viviendas y rectificar información sobre publicidad ilegal, etc., llevar a cabo de manera integral un "autoexamen y rectificación".
El 22 de mayo de este año, Nanjing emitió el "Aviso sobre la realización de la inspección" doble aleatoria y una pública "del mercado inmobiliario de la ciudad en 2020, centrándose en el caos del mercado, como el de las "viviendas en distritos escolares". y exigir a las empresas desarrolladoras y a las empresas inmobiliarias que las instituciones de corretaje autoexaminen los problemas y realicen rectificaciones con base en los contenidos clave de la inspección. Cada distrito realizará inspecciones especiales a las empresas desarrolladoras y agencias de corretaje de bienes raíces dentro de su jurisdicción, y el número no podrá ser inferior al 80% de las empresas operadoras dentro de su jurisdicción. El equipo de inspección especial llevará a cabo inspecciones aleatorias de las empresas promotoras y agencias de corretaje inmobiliario a su debido tiempo.
La Oficina de Bienes Raíces de Nanjing declaró que la inspección especial de las "viviendas del distrito escolar" ha fortalecido aún más la supervisión y gestión del mercado inmobiliario, estandarizado el orden del mercado y promovido el desarrollo saludable, ordenado y estable. de la industria inmobiliaria.