¿La casa en la comunidad Hongfu, templo Hongbu, ciudad de Linyi, tiene un certificado de propiedad inmobiliaria?
Vista 1: comprar una casa es arriesgado y usted mismo debe asumir el riesgo.
Actualmente, nuestro país implementa un sistema de preventa de viviendas comerciales. El sistema en sí sigue siendo controvertido, porque hay muchas variables en el proceso de desarrollo de viviendas comerciales, y también existen defectos y riesgos en la realidad. . Sin embargo, el sistema aún protege y reduce los riesgos de los compradores de viviendas hasta cierto punto, porque existen muchas condiciones necesarias para obtener el permiso de preventa para viviendas comerciales. En comparación con aquellas casas comerciales que no tienen una licencia de preventa (por ejemplo, si vende una casa después de cercar el terreno y solo tiene una representación de la casa para la venta), el riesgo de comprar una casa comercial con una licencia de pre-venta La licencia de venta es mucho menor.
En la actualidad, algunos compradores de viviendas en Wanzhou no escuchan las disuasiones y recordatorios de los departamentos pertinentes e ignoran los riesgos y las regulaciones legales de la compra de una vivienda. Es absolutamente inaceptable comprar una casa a ciegas e impulsivamente. Este impulso excesivo concentra las ventajas de la compra y venta en manos de los promotores, distorsiona el principio de equidad en la compra y venta y tiene un impacto en la entrega y el uso futuros, como disputas sobre la compra de viviendas y problemas de calidad.
Como profesional del ámbito jurídico, me gustaría recordar que no es fácil para muchos compradores de vivienda gastar los ahorros de toda su vida en comprar una casa. Durante el proceso de elección de una casa, debes cumplir con las normas y reglamentos, de lo contrario correrás por tu cuenta y riesgo.
Vista 2: La compra de vivienda comercial sin calificación de preventa no es válida.
De hecho, la protección legal para la compra de viviendas comerciales sin un permiso de preventa es bastante frágil.
Al comprar una casa comercial sin un permiso de preventa, el desarrollador generalmente firmará un contrato o acuerdo de compra con el comprador. Sin embargo, debido a que dicho contrato o acuerdo se firma en violación de las leyes y reglamentos nacionales pertinentes, el tribunal considerará que dicho contrato o acuerdo no es válido.