¿Qué opinas del visado online para comprar casa? Cómo consultar la visa online para comprar una casa
1. Consulta por número de registro.
Primero, debe iniciar sesión en el centro de administración de bienes raíces local y luego buscar el contrato para presentarlo.
Tomando Beijing como ejemplo, debe iniciar sesión en la Comisión Municipal de Vivienda y Construcción de Beijing, ingresar a la página de administración de vivienda, luego buscar la consulta de contrato en línea e ingresar la información correspondiente. Aunque los sitios web o nombres específicos son diferentes en las distintas regiones, la idea general de la consulta es la misma.
2. Consultar a través de la página de propiedad en preventa.
Si el comprador aún no tiene un número de contrato, también puede seguir los siguientes pasos en la página web:
1 Buscar en la red de información inmobiliaria y de vivienda de su ciudad. . El nombre oficial puede variar de una ciudad a otra. Tomemos a Beijing como ejemplo.
2. Gestión de vivienda-Gestión de transacciones inmobiliarias-Divulgación de información del proyecto, búsqueda de bienes raíces (nombre de registro) o área inmobiliaria y nombre de la empresa desarrolladora, etc. ;
3. Haga clic para ingresar a la página del edificio que compró y encuentre su número de piso. Si se muestra en rojo, es el estado de la firma de la red.
¿En qué debes prestar atención al comprar una casa online?
El procedimiento general de firma en línea es:
1. Las partes de la transacción negocian y formulan los términos relevantes con base en el acuerdo de depósito de vivienda comercial o el texto del contrato de compraventa publicado en línea;
2. La empresa promotora inmobiliaria imprime el acuerdo o contrato confirmado por ambas partes a través del sistema de firma en línea
3. Firmar (sello) por ambas partes; 4. Indicar en el certificado electrónico de propiedad que la casa comercial ha sido Reservada o inscrita.
Hay varios puntos a tener en cuenta al firmar en línea:
1 Si el desarrollador tiene una licencia de preventa afecta si la firma en línea se puede realizar sin problemas y si la propiedad inmobiliaria. se puede obtener el certificado;
2. Si el texto del contrato es un texto de contrato de venta de casa estándar impreso uniformemente por el departamento de administración de bienes raíces, que debe completarse cuidadosamente uno por uno.
3. Preste atención a si los derechos y obligaciones de ambas partes en los términos del contrato son iguales;
4. Determine el precio acordado en el contrato en línea. Este precio determina cuánto impuesto necesita el comprador. pagar;
5. Marque si la fecha de entrega está confirmada y aclare la responsabilidad por incumplimiento de contrato y mora. El monto específico a entregar.
Además, en términos generales, la firma en línea no es el contrato final, es solo un enlace para realizar el contrato. La validez final del contrato se basa en el contrato en papel, pero en general, la firma en línea para nuevos. casas es diferente de la firma en papel. El contrato de calidad es básicamente el mismo.