Red de Respuestas Legales - Información empresarial - ¿Qué debo hacer si la casa comercial que compré está defectuosa? Cómo abordar los defectos en la vivienda comercial adquirida: 1. El vendedor no obtuvo una licencia de preventa de vivienda comercial y firmó un contrato de preventa con el comprador. Tratamiento: El contrato se considera inválido (pero una licencia de preventa de vivienda comercial obtenida antes de presentar una demanda puede considerarse válida). 2. Una vez celebrado el contrato de compraventa de la casa comercial, el vendedor hipotecó la casa a un tercero sin notificarlo al comprador. Método de procesamiento: puede solicitar rescindir el contrato, devolver el precio de compra pagado y los intereses y compensar las pérdidas. También puede solicitar al vendedor que asuma una responsabilidad de compensación que no exceda el doble del precio de compra pagado. 3. Una vez celebrado el contrato de compraventa de una casa comercial, el vendedor vende la casa a un tercero. Método de procesamiento: puede solicitar rescindir el contrato, devolver el precio de compra pagado y los intereses y compensar las pérdidas. También puede solicitar al vendedor que asuma una responsabilidad de compensación que no exceda el doble del precio de compra pagado. El artículo 44 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos" estipula que si el derecho de uso de la tierra se obtiene mediante asignación, si el cesionario cambia el uso de la tierra acordado en el contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra original después de la transferencia de la propiedad, el cedente original y el La ciudad debe obtener, con el consentimiento del departamento administrativo de planificación urbana del gobierno popular del condado, firmar un acuerdo de cambio en el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra o volver a firmar el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra y ajustar la tarifa de transferencia de derechos de uso de la tierra en consecuencia. .