Comprar una casa y canjear por casas de segunda mano. La casa tiene 12 años y una superficie de 180 metros cuadrados. ¿Qué tasas hay que pagar y cuáles son las distintas tarifas? Nota: mi propio nombre
1. Impuestos y tasas que debe pagar el comprador:
1 Impuesto de escrituración: 65.438 0,5 del. precio de la vivienda (3,90 para una superficie superior a 144 metros cuadrados) La superficie es inferior a 1 metro cuadrado y es la primera suite).
2. Impuesto de timbre: 0,05 del precio de la vivienda.
3. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado.
4. Honorarios de topografía y cartografía: Según la normativa específica de cada distrito.
5. Tarifa de registro de propiedad y tarifa de recolección de pruebas: según las regulaciones específicas de cada distrito, generalmente ronda los 200 yuanes.
Dos. Impuestos a cargo del vendedor:
1. Impuesto de timbre: 0,05 del precio de la vivienda.
2. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado.
4. Impuesto sobre Sociedades: Diferencia de precio * 5,5 (si el título inmobiliario tiene menos de 5 años)
5. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: 65.438 beneficios de operaciones inmobiliarias 0 de. 20 precios de vivienda (certificado inmobiliario tiene más de 5 años) Si tienes un año y es tu única residencia te pueden eximir de pagar).
Si necesitas pagar todos los impuestos y tasas, debes preparar al menos: unos 4.800 (el impuesto empresarial no está incluido porque se desconoce el precio original).
La antigüedad de la vivienda se calcula a partir de la fecha de emisión del certificado, es decir, a partir de la fecha de emisión del certificado inmobiliario.
Estos datos provienen de: Yibo