Informe especial de autoexamen empresarial

Para decirlo de manera más coloquial, "negocios" se refiere a los asuntos que deben manejarse en diversas industrias, pero generalmente se refiere a asuntos de ventas, porque cualquier unidad de una empresa todavía se basa en vender productos, vender servicios. , vender tecnología, etc. Esperar es lo principal. El objetivo final de los "negocios" es "vender productos a cambio de ganancias". Por lo tanto, los vendedores generalmente se equiparan a los vendedores. Por esta razón, el negocio consiste en realizar o manejar actividades relacionadas con el negocio. Muestra 1 del informe especial de autoexamen empresarial:

Para llevar a cabo eficazmente el trabajo especial de rectificación de las cuestiones pendientes de los "cuatro estilos" que han sido fuertemente denunciadas por las masas, según el Comisión Municipal de Inspección Disciplinaria "Sobre la Emisión de la Rectificación Especial de Vehículos Públicos Sobreequipados y Uso Privado de Vehículos Públicos" De acuerdo con los requisitos del "Aviso sobre el Plan de Trabajo" y otros cinco planes de trabajo especiales de rectificación, nuestra oficina ha tomado seriamente Realizó proyectos especiales sobre equipamiento ilegal y uso de autos oficiales, obsequios con fondos públicos, "pereza", consumo ilegal de deberes y comida y bebida con fondos públicos. Respecto a los trabajos de rectificación, el informe de autoexamen ahora se informa de la siguiente manera:

1. Dar gran importancia y fortalecer el aprendizaje

De acuerdo con los requisitos del plan de trabajo especial de rectificación del consumo ilegal en servicio y de comer y beber con fondos públicos, nuestra oficina rápidamente realizó una Asamblea general de todos los empleados para comunicar y organizar y estudiar el espíritu de los "Cinco Planes Especiales de Remediación". Clarificar las principales tareas de rectificación especial del consumo oficial ilegal y del consumo de alimentos y bebidas con fondos públicos. Los líderes de la oficina enfatizaron que se deben hacer esfuerzos para corregir los problemas del personal de las agencias, especialmente los cuadros dirigentes, como el consumo arbitrario, la extravagancia y el despilfarro, y la falta de distinción entre consumo público y privado, y estandarizar el comportamiento de consumo oficial; situación de beneficio público falso para uso privado, conversión de servicio público en uso privado, y el reembolso debe ser asumido por particulares o familiares. Cuestiones como tarifas y facturas falsas para subsanar el problema de comer y beber con fondos públicos en alta sociedad; Hoteles finales, pensiones, casas rurales, clubes privados y otros lugares. En cuanto a la cuestión de la entrada y salida de clubes privados, de acuerdo con los requisitos de notificación de la Comisión Central de Inspección Disciplinaria y el Grupo Dirigente Central para Actividades de Práctica Educativa, los miembros del partido y los cuadros dirigentes se han comprometido a no entrar ni salir de clubes privados. , no aceptar ni poseer tarjetas de membresía de clubes privados y aceptar conscientemente los requisitos de las organizaciones del partido y la supervisión del pueblo. Implementar estrictamente la recepción por carta oficial y el sistema de lista de recepción, y corregir decididamente los problemas de recepción excesiva y excesiva en las actividades de recepción oficial, expansión no autorizada del alcance de la recepción, aumento de artículos de recepción, uso de fondos públicos para la recepción e incluso arreglos encubiertos para Recepción oficial bajo varios nombres. Implementar "consumo fijo" en las actividades de consumo oficial e implementar "tarjetas oficiales" y pagos centralizados del tesoro de acuerdo con los requisitos financieros. El consumo de tarjetas se pasa según sea necesario y las tarifas se pagan directamente a los comerciantes. controlado desde la fuente, y el consumo oficial está encerrado en la jaula, funcionando al sol. Los líderes de la oficina pidieron a todos que unifiquen sus pensamientos y acciones con el despliegue y los requisitos de la Comisión de Inspección Disciplinaria, mejoren aún más el sentido de responsabilidad y urgencia y tomen medidas efectivas para garantizar que el trabajo sobre el consumo ilegal de deberes y la alimentación y beber con fondos públicos se lleva a cabo de manera efectiva y se logran resultados tangibles de efectividad.

2. Realice un autoexamen con seriedad

Para llevar a cabo mejor el trabajo especial de rectificación del consumo ilegal durante el servicio y el consumo de alimentos y bebidas con fondos públicos, nuestra oficina combinó su propio trabajo. Realidades y inspecciones comparativas realizadas una por una, realice cuidadosamente el autoexamen. En particular, examinamos cuidadosamente los diversos gastos de la unidad y no encontramos violaciones de disciplina o comportamiento por parte de los cuadros dirigentes y empleados en general. Los visitantes están sujetos a sistemas de comidas como la aprobación de la dirección, la recepción en la oficina, las restricciones sobre los acompañantes y las normas de control. No fumar, no vino de alta gama. Además de ser firmadas y aprobadas por el líder a cargo, las facturas de comidas oficiales temporales también deben ser revisadas por el director antes de que puedan ser reembolsadas. No hay fenómeno de consumo ocupacional excesivo o de extravagancia y despilfarro; no hay fenómeno de pretender ser público para beneficio personal o convertir los asuntos públicos en intereses privados en el proceso de consumo oficial; no hay comer ni beber con fondos públicos en exceso; -final hoteles, pensiones, cortijos, clubs privados y otros lugares. En el primer semestre de 2014, los gastos de recepción oficial fueron de 33.000 yuanes, los honorarios de la conferencia fueron de 1.000 yuanes, los gastos de funcionamiento del autobús fueron de 13.000 yuanes y los gastos de viaje de 0 yuanes, los cuales se implementaron estrictamente de acuerdo con los requisitos de la Comisión de Inspección Disciplinaria.

3. Problemas y deficiencias existentes

Aunque nuestra oficina ha logrado algunos resultados en su consumo en servicio y su estricto trabajo de conservación, los requisitos de la Comisión de Inspección Disciplinaria y las expectativas de Todavía existen líderes en todos los niveles. Después de un cuidadoso autoexamen, revisión y resumen, hay principalmente problemas en los siguientes aspectos: primero, la publicidad y la educación trabajan para imponer estrictamente la diligencia y el ahorro y oponerse al lujo y el despilfarro. Es necesario fortalecer aún más porque la publicidad y la educación no se han regularizado e institucionalizado. El buen ambiente de trabajo duro, diligencia y frugalidad y la oposición a la extravagancia y el despilfarro no se ha formado realmente, de modo que la conciencia del trabajo duro, el trabajo duro. El trabajo, el ahorro y el ahorro no se han establecido verdaderamente entre todos los cuadros y trabajadores. En segundo lugar, la implementación de "estricta diligencia y ahorro contra el lujo y el despilfarro" y la prohibición de utilizar fondos públicos para alimentarse mutuamente no se pueden implementar bien en una gestión detallada, y la implementación de "estricta diligencia y ahorro contra el lujo y el despilfarro" debe fortificarse.

IV. Próximos pasos

En el trabajo futuro, perseveraremos e implementaremos los requisitos de la Comisión de Inspección Disciplinaria. Fortalecer aún más la gestión educativa y adherirse al estilo de diligencia, integridad y trabajo duro. Es necesario fortalecer la orientación de la opinión pública, organizar cuadros y trabajadores para fortalecer el estudio de la teoría política y la transformación de la visión del mundo, establecer constantemente una visión correcta de la vida, los valores y el desempeño, implementar concienzudamente la visión científica del desarrollo. y esforzarnos por establecer firmemente en sus mentes el concepto de trabajo duro, diligencia, ahorro y oposición al despilfarro, debemos crear una buena atmósfera que promueva el espíritu de trabajo duro y se oponga a la extravagancia y el despilfarro, promueva y lleve adelante vigorosamente el estilo de; trabajar duro, seguir los principios de diligencia, ahorro y ser cuidadoso en todo el trabajo; educar a todos los cuadros y trabajadores para que sean decididos en el trabajo y la vida. Oponerse al formalismo, el hedonismo y la extravagancia.

Muestra 2 del informe de autoexamen específico de la empresa:

China xx Construction Co., Ltd. (en lo sucesivo, la "Compañía" o "PowerChina") planea emitir de forma no pública acciones A en en el mercado interno por no más de 2.023.608.768 acciones (en adelante denominada la "Emisión"). De acuerdo con los requisitos pertinentes de la "Comisión Reguladora de Valores de China (en adelante, la "CSRC") emitida el 16 de enero de 20xx, la "Comisión Reguladora de Valores de China ajusta las políticas de supervisión para negocios inmobiliarios que involucran refinanciación, fusiones y adquisiciones y reorganización de Empresas que cotizan en bolsa", de conformidad con el "Aviso del Consejo de Estado sobre la promoción de la economía", el "Aviso de la Oficina General del Consejo de Estado para la promoción del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario", el "Aviso de la Oficina General del Consejo de Estado sobre la promoción del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario", "Aviso de la Oficina General del Consejo de Estado sobre la reducción decidida del aumento excesivo de los precios de la vivienda en algunas ciudades", "Aviso de la Oficina General del Consejo de Estado sobre nuevas Mejora de la regulación del mercado inmobiliario", "Aviso de la Oficina General del Consejo de Estado sobre la continuación de la regulación del mercado inmobiliario" y "Aviso del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre el fortalecimiento adicional de la supervisión del mercado inmobiliario". y Mejora del Sistema de Preventa de Vivienda Comercial" y otras regulaciones relevantes, la Compañía ha Durante el período del informe (1 de enero de 20xx al 31 de marzo de 2016), ya sean las subsidiarias de propiedad total o controladas involucradas en proyectos de desarrollo inmobiliario ( en lo sucesivo denominadas "empresas de proyecto") dentro del alcance de los estados consolidados tenían tierras ociosas, especulación de tierras. Hemos llevado a cabo un autoexamen especial sobre actividades ilegales como la retención de ventas y el aumento de los precios de la vivienda y hemos emitido este auto -Informe de examen El contenido específico ahora se informa de la siguiente manera:

1. El alcance y proceso de este autoexamen especial

1.

El alcance de esta autoinspección especial son los proyectos inmobiliarios planificados, en construcción y finalizados por la empresa del proyecto durante el período del informe. La empresa del proyecto desarrolló ***51 proyectos inmobiliarios durante el período del informe, incluidos 8 proyectos planificados, 22 proyectos en construcción y 21 proyectos terminados, de la siguiente manera:

Respecto a este proyecto inmobiliario Durante el período especial -examen del negocio, la Compañía revisó los documentos relevantes de los proyectos incluidos en el alcance de la autoinspección, incluidos, entre otros, la confirmación de la transacción de la tierra, el contrato de transferencia de la tierra y su contrato complementario, el comprobante de pago de la tarifa de transferencia de la tierra, el uso de la tierra. certificado de derecho, certificado de permiso de planificación de terrenos de construcción, licencia de planificación de proyecto de construcción, licencia de construcción de proyecto de construcción, licencia de preventa, formulario de registro de aceptación de finalización, documentos de preventa (venta) de viviendas comerciales, documentos de divulgación de información de viviendas, documentos de registro de precios de viviendas comerciales, etc. ., preguntó la República Popular China*** Información pública sobre casos ilegales de venta de terrenos y viviendas comerciales en los sitios web del Ministerio de Tierras y Recursos, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la República Popular China, el departamento de gestión de tierras y recursos, y el departamento de gestión de viviendas donde se encuentra la empresa del proyecto, y asuntos relevantes. Se llevaron a cabo las consultas y discusiones necesarias con la empresa del proyecto y sus altos directivos.

2. Autoexamen sobre la dirección de inversión de los fondos recaudados en esta oferta no pública

La empresa ha anunciado la "China xx Construction Co., Ltd." Bolsa de Valores de Shanghai el 11 de mayo de 2016. Según la emisión no pública de acciones A de 2016 de la Compañía, la cantidad total de fondos recaudados de esta emisión no excederá los 12 mil millones de RMB. Después de deducir los gastos de emisión relevantes, se planea. se utilizará para los siguientes proyectos:

Por la presente, la Compañía confirma que los fondos recaudados de esta emisión no se invertirán en ningún proyecto de desarrollo inmobiliario establecido y propuesto.

3. Autoexamen sobre si se trata de terrenos inactivos

1. Si existe una situación en la que el desarrollo no ha comenzado durante más de un año después de la fecha acordada en el contrato de transferencia

Después del autoexamen por parte de la empresa, entre los proyectos propuestos, los proyectos en construcción y los proyectos completados de la empresa del proyecto durante el período del informe, el siguiente terreno del proyecto existe desde hace más de un año después del inicio del desarrollo. fecha estipulada en el contrato de transferencia de derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal. Los detalles del desarrollo y la construcción que no han comenzado son los siguientes:

(1) Proyecto Qingyunjie-Yunyu (Fase I)

El proyecto Qingyunjie-Yunyu (Fase I) es propiedad de Sinohydro Construction Group Real Estate (Dujiangyan) Co., Ltd. (en adelante, "Dujiangyan Company") es responsable del desarrollo y actualmente se encuentra en construcción. El 18 de febrero de 2011, Dujiangyan Company y la Oficina de Tierras y Recursos de la ciudad de Dujiangyan, provincia de Sichuan, firmaron el "Contrato de transferencia de derechos de uso de tierras de construcción de propiedad estatal", estipulando que la hora de inicio del terreno No. JY-10-034 está dentro de 1 año a partir de la fecha de entrega del terreno y el pago total. El terreno se entregará dentro de los 15 días posteriores a la tarifa de transferencia. Según la factura de la tarifa de transferencia de tierras proporcionada por Dujiangyan Company, la empresa pagó toda la tarifa de transferencia de tierras el 19 de agosto de 2011. Según el "Permiso de construcción del proyecto de construcción" No. xxxxxxxx1406200101, xxxxxxxx1408080101 y xxxxxxxx1112310101 emitido por la Oficina de Desarrollo Urbano y Rural de Dujiangyan el 20 de junio de 2014, el proyecto tiene los edificios 28-35#, 23-25#, 26-27# y Las fechas de inicio para algunos sótanos son el 30 de junio de 2014, el 30 de julio de 2014 y el 30 de julio de 2014 respectivamente. Por tanto, se da una situación en la que la construcción de este terreno no ha comenzado un año después de la fecha de inicio estipulada en el contrato de cesión del terreno.

Según la "Explicación" emitida por Dujiangyan Company el 21 de junio de 2016, durante el proceso de desarrollo del proyecto Qingyunjie-Yunyu (Fase I), el terreno antes mencionado estaba sujeto a problemas objetivos tales como la demolición de terrenos forestales, cementerios y la reubicación de torres de líneas de alta tensión. El motivo fue que la construcción no se inició en la fecha prevista.

Según el certificado emitido por la Oficina Municipal de Tierras y Recursos de Dujiangyan el 13 de mayo de 2016: Desde el 20 de enero de 2016, la empresa Dujiangyan no ha sido sancionada por violar las normas pertinentes sobre gestión de tierras.

Proyecto Qingyunjie-Yunyu (Fase I) El terreno del proyecto mencionado anteriormente no ha comenzado a construirse durante un año después de la fecha de inicio acordada en el contrato de transferencia de terreno debido a demolición, reubicación de instalaciones públicas y otras razones. y los departamentos gubernamentales pertinentes. Se ha emitido un certificado que demuestra que no se han impuesto sanciones por violar las normas de gestión de tierras. Por lo tanto, de acuerdo con lo establecido en leyes, reglamentos y documentos normativos como la "Ley de Ordenación del Territorio", la "Ley de Ordenación de los Bienes Raíces Urbanos" y las "Medidas para la Enajenación de Tierras Uercas", dichas tierras no merecen ser imputadas como tierras ociosas. Recuperar tierras ociosas con derechos de uso.

(2) Proyecto del edificio Yinghu

El proyecto del edificio Yinghu es desarrollado por Shaanxi Yinghu Real Estate Co., Ltd. (en adelante, "Yinghu Real Estate") y ha sido terminado. El 12 de octubre de 2012, Yinghu Zhenye firmó el "Contrato de transferencia de derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal" con la Oficina de Recursos y Tierras de la ciudad de Xi'an, provincia de Shaanxi, y acordó que la hora de inicio del LH4-1-10-2 La trama es el 1 de julio del día 20xx. Según la "Licencia de construcción del proyecto de construcción" No. xxxxxxxx15xxxxxxxx emitida por la Comisión de Desarrollo Urbano y Rural de Xi'an el 23 de noviembre de 20xx, el proyecto debe construirse dentro de los 3 meses posteriores a la emisión del certificado. Por tanto, se da una situación en la que la construcción de este terreno no ha comenzado un año después de la fecha de inicio estipulada en el contrato de cesión del terreno.

Según la "Explicación" emitida por Yinghu Real Estate el 12 de junio de 2016, durante el proceso de desarrollo del proyecto del Edificio Yinghu, la construcción del terreno mencionado anteriormente no comenzó a tiempo debido a objetivos razones tales como problemas con la recolección vial en el lado este del proyecto. Según el certificado emitido por la Oficina Municipal de Tierras y Recursos de Xi'an el 25 de mayo de 2016: Yinghu Zhiye utilizó 1 parcela de 5,028 acres de terreno de construcción de propiedad estatal en la sección oeste de Longshou North Road, distrito de Lianhu, y solicitó para uso estatal de Xidaxing (emitido en 20xx) No. 001 No. "Certificado de uso de tierras de propiedad estatal", que se utiliza para negocios y finanzas. Después de la verificación, las tierras de construcción de propiedad estatal mencionadas anteriormente utilizadas por la empresa no tienen registros. de sanciones administrativas por violar leyes y reglamentos sobre la gestión de tierras y recursos.

El terreno para el proyecto de construcción Yinghu mencionado anteriormente no ha comenzado a construirse durante un año después de la fecha de inicio estipulada en el contrato de transferencia de terreno debido a la expropiación de la carretera. Los departamentos gubernamentales pertinentes han emitido certificados administrativos. que no violen leyes y reglamentos sobre gestión de tierras y recursos. Prueba de sanción. Por lo tanto, de acuerdo con lo establecido en leyes, reglamentos y documentos normativos como la "Ley de Ordenación del Territorio", la "Ley de Ordenación de los Bienes Raíces Urbanos" y las "Medidas para la Enajenación de Tierras Uercas", dichas tierras no merecen ser imputadas como tierras ociosas. Recuperar tierras ociosas con derechos de uso.

En resumen, los dos proyectos anteriores no han comenzado su desarrollo y construcción durante un año después de la fecha de inicio estipulada en el contrato de transferencia de derecho de uso de suelo de construcción de propiedad estatal, pero a ninguno de ellos se le deben cobrar tarifas de terreno inactivo. o La situación de terrenos inactivos con derechos de uso de suelo recuperados sin compensación, excepto para los dos proyectos anteriores, los proyectos propuestos por la compañía del proyecto, los proyectos en construcción y los proyectos terminados durante el período del informe no excedieron la fecha de inicio del desarrollo acordada en el; contrato de transferencia por más de un año. La situación en la que la construcción no ha comenzado.

2. ¿Hay algún desarrollo que se haya iniciado pero el área de terreno para desarrollo y construcción representa menos de un tercio del área total de terreno que debería iniciarse para desarrollo y construcción? ¿O el monto de la inversión que se ha invertido representa menos del 25% de la inversión total y se suspende? Después de un año de desarrollo y construcción, el autoexamen de la empresa encontró que los proyectos propuestos por la empresa del proyecto, proyectos en construcción. y los proyectos completados durante el período del informe no tuvieron construcción y desarrollo iniciados, pero el área de terreno para desarrollo y construcción representó menos del 3% del área total de terreno para desarrollo y construcción que debería iniciarse. -Se ha invertido un tercio o menos del 25% de la inversión total y el desarrollo y la construcción han estado suspendidos por más de un año.

3. ¿Existe alguna situación que sea reconocida como terreno inactivo por los departamentos gubernamentales competentes?

Después del autoexamen por parte de la empresa, los proyectos propuestos por la empresa del proyecto, los proyectos en construcción y Los proyectos existentes durante el período del informe ninguno de los proyectos terminados ha recibido una "Determinación de tierras inactivas", una "Decisión sobre el cobro de derechos sobre tierras inactivas", una "Decisión sobre la recuperación de los derechos de uso de tierras de construcción de propiedad estatal", etc. que haya Los departamentos gubernamentales competentes han determinado que se deben cobrar tasas por tierras ociosas o La situación de las tierras ociosas cuyos derechos de uso de la tierra han sido recuperados sin compensación.

Por lo tanto, los proyectos propuestos, los proyectos en construcción y los proyectos completados por la compañía del proyecto durante el período del informe no se consideran sujetos a tarifas de tierras inactivas ni a que los departamentos gubernamentales competentes les recuperen los derechos de uso de la tierra de forma gratuita. El estado del terreno.

IV.Autoexamen sobre si existe especulación territorial

Después del autoexamen por parte de la empresa, la empresa del proyecto no transfirió ningún terreno del proyecto que no cumpliera con las condiciones legales de transferencia. a un tercero durante el período que abarca el informe Tres partes y otras actividades ilegales que implican especulación territorial.

5. Verificación de si existe renuencia a vender propiedades o aumento de precios de la vivienda

A partir de la información y explicaciones escritas proporcionadas por la empresa del proyecto y los certificados pertinentes emitidos por la vivienda. y las autoridades de construcción donde está ubicada y verificada la empresa del proyecto. La empresa realizó un autoexamen y descubrió que la empresa del proyecto no tuvo ningún comportamiento ilegal o ilegal durante el período del informe, como frenar las ventas y aumentar los precios de la vivienda.

6. Verificación de si ha habido sanción administrativa por parte del departamento de tierras y recursos o está bajo investigación

Basado en las consultas de la empresa en el sitio web del departamento de tierras y recursos y en la propia empresa -examen Durante el período del informe, la empresa del proyecto no recibió sanciones administrativas ni estuvo bajo investigación por actividades ilegales como tierras ociosas, especulación de tierras, retención de ventas y aumento de los precios de la vivienda.

VII.Observaciones finales

En resumen, la empresa cree que la emisión no pública de la empresa no invertirá ni involucrará proyectos de desarrollo inmobiliario durante el período del informe; No hay violaciones importantes de las leyes y regulaciones en proyectos en construcción, proyectos en construcción y proyectos terminados, como tierras ociosas, especulación de tierras, renuencia a vender propiedades y precios inflados de la vivienda. Durante el período del informe, la empresa del proyecto no tuvo ninguna. casos de tierras ociosas, especulación de tierras, renuencia a vender propiedades o inflación de los precios de la vivienda. Situaciones en las que actividades ilegales, como el aumento de los precios de la vivienda, han sido objeto de sanciones administrativas por parte del departamento de tierras y recursos o están bajo investigación.