¿Cuáles son los derechos y obligaciones de los propietarios?
2. Los derechos del propietario * * incluyen el * * * derecho a distinguir todos los edificios y el * * * derecho a los * * * lugares públicos, sitios e instalaciones de construcción de apoyo dentro de la zona del edificio; son caminos y espacios de estacionamiento* * *Existen derechos legales de uso de los espacios de estacionamiento y garajes de apoyo en la zonificación del edificio.
Este * * * derecho incluye el derecho de uso, el derecho de distribuir ganancias, el derecho de eliminar el peligro y el derecho de solicitar obstrucción.
En tercer lugar, * * * Mismos derechos de gestión * * Los mismos derechos de gestión son los derechos para mantener las propiedades físicas de * * * partes y * * * objetos y para garantizar el funcionamiento de las instalaciones de soporte. De acuerdo con el "Reglamento de administración de propiedades" de mi país, los propietarios disfrutan de los siguientes derechos en las actividades de administración de propiedades:
(1) Aceptar los servicios proporcionados por las empresas de administración de propiedades de acuerdo con el contrato de servicios de propiedad;
(2) Proponer convocar a una reunión de la junta de propietarios y hacer sugerencias sobre asuntos relacionados con la administración de la propiedad;
(3) Hacer sugerencias sobre la formulación y modificación del convenio de propietarios y las reglas del procedimiento de la asamblea de propietarios;
(4) Participar en las reuniones de la conferencia de propietarios y ejercer el derecho de voto;
(5) Elegir a los miembros del comité de propietarios y disfrutar del derecho a ser elegido;
(6) Supervisar el trabajo del comité de propietarios;
(7) Supervisar la ejecución de los contratos de servicios inmobiliarios por parte de las empresas de administración de propiedades;
p>(8) Tienen derecho a conocer y supervisar el uso de * * * partes del inmueble, * * instalaciones y equipos y sitios relacionados
(9) Supervisar la gestión y el uso; de fondos especiales de mantenimiento de propiedades * * * ubicaciones e * * * instalaciones y equipos (en adelante denominados fondos especiales de mantenimiento);
(10) Según lo estipulen las leyes y reglamentos Otros Derechos.
Las obligaciones del propietario son no dañar las piezas propiedad de otras personas; la obligación de no dañar * * * * ninguna pieza; la obligación de proporcionar instalaciones de mantenimiento para los propietarios vecinos a * * * piezas y * * *; obligaciones de objetos; obligaciones de no poseer ilegalmente; obligaciones de no causar daños ilegales; obligaciones de compartir los costos de administración; el propietario no incumplirá sus obligaciones por no gozar de derechos;
* * *Obligaciones con la administración
(1) Cumplir con el reglamento de administración y el reglamento de la junta de propietarios;
(2) Cumplir con las * * *Normas y reglamentos relativos al uso de piezas e instalaciones, mantenimiento del orden público y saneamiento ambiental;
(3) Implementar las decisiones de la asamblea de propietarios y las decisiones del comité de propietarios autorizado por la asamblea de propietarios;
(4) Pagar fondos especiales de mantenimiento de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes;
(5) Pagar las tarifas de servicio de la propiedad a tiempo;
(6) Otras obligaciones previstas por las leyes y reglamentos.
Base jurídica: El artículo 6 del "Reglamento de Gestión Financiera" estipula que el propietario de la vivienda es el propietario.
Los propietarios disfrutan de los siguientes derechos en las actividades de administración de propiedades:
(1) Aceptar los servicios prestados por empresas de servicios inmobiliarios de acuerdo con el contrato de servicios inmobiliarios;
( 2) Proponer convocar a una reunión de la junta de propietarios y hacer sugerencias sobre asuntos relacionados con la administración de la propiedad;
(3) Hacer sugerencias para formular y modificar los reglamentos de administración y reglas de procedimiento de la junta de propietarios;
(4) ) Participar en la asamblea de propietarios y ejercer el derecho de voto;
(5) Elegir miembros del comité de propietarios y disfrutar del derecho a ser elegido;
(6) Supervisar el trabajo del comité de propietarios;
(7) Supervisar la ejecución de los contratos de servicios inmobiliarios por parte de las empresas de servicios inmobiliarios;
(8) Tener la derecho a conocer y supervisar el uso de * * * partes de la propiedad, * * instalaciones y equipos, y sitios relacionados;
>(9) Supervisar el manejo y uso de fondos especiales de mantenimiento para * * * partes de la propiedad e * * * instalaciones y equipos (en adelante fondos especiales de mantenimiento);
(10) Otros derechos estipulados en las leyes y reglamentos.