Imprescindible al comprar una casa: ¿Cómo evitar la trampa de los desarrolladores de Hefei?
Trampa 1: Hay que distinguir depósitos y depósitos.
Siempre que un comprador de vivienda muestre alguna intención de comprar una casa, el vendedor le dirá que existen pocas unidades de este tipo de apartamento. Si no paga un depósito, es posible que se agote y el cliente deberá pagar un depósito de inmediato. Si el comprador no llega en el plazo acordado, no se reembolsará el depósito pagado. En tercer lugar, un recordatorio: en este caso, primero puede pagar una parte del depósito, no el depósito, porque el depósito es reembolsable, pero el depósito no es reembolsable. Muchos compradores de viviendas estarán más tranquilos después de regresar a casa. Considerarán sus necesidades reales o las compararán con otras propiedades y no deberán pagar el depósito a ciegas.
Trampa 2: Cualquier zona de regalo ficticia
El área de regalo se ha convertido en una importante herramienta de marketing para algunos proyectos inmobiliarios. El precio actual de las acciones de los edificios residenciales de gran altura ronda el 20-25. He visto al personal de ventas de un determinado grupo. Cuando 23 personas preguntaron a los clientes sobre el grupo, todos dijeron que el grupo era 16. Debido al gran espacio libre, muchos compradores de viviendas están interesados en esta propiedad porque piensan que es más pequeña que otros grupos de propiedades. Además, las viviendas y los espacios públicos de los distintos desarrollos inmobiliarios también son diferentes. Al comprar una casa, no se limite a preguntar por la participación promedio, debe ser específico acerca de una casa en particular.
Trampa 3: Las instalaciones circundantes están hechas de la nada.
Los vendedores están bajo presión para desempeñarse. Algunos vendedores prometen ciegamente o exageran las instalaciones de apoyo que rodean el proyecto. Algunos internautas llamaron para decir que compraron cierta propiedad en el distrito de Hanyang porque el vendedor les informó que había un metro cerca. Ha pasado medio año desde que liquidaron el préstamo y saben que no hay metro. Ahora quieren comprobarlo. El vendedor ha dimitido y el promotor no lo reconoce. Aquí, el autor recuerda a todos que una vez que el vendedor vende la casa, no tiene nada que ver con el promotor. Así que asegúrese de prestar más atención al compromiso del vendedor.
Trampa 4: Crear la ilusión de grandes ventas en el sitio
En el sitio de ventas, los desarrolladores siempre están creando una atmósfera de ventas en auge y, a menudo, imprimen en el tablón de anuncios de las ventas. centro La palabra "agotado" o marcar una gran área de propiedades vendidas en el gráfico de desempeño de ventas puede hacer que los compradores de viviendas sientan que no quedan muchas propiedades. En la actualidad, muchos promotores inmobiliarios invitan a antiguos propietarios o residentes de los alrededores a participar en las actividades del departamento de ventas los fines de semana y también exigen que los clientes interesados sean invitados al departamento de ventas. Con el ambiente "caliente" del lugar y los pequeños favores, mucha gente tomó una decisión.
Trampa 5: Las casas modelo se amplían silenciosamente.
Para que el espacio parezca más transparente y visualmente más cómodo, algunos desarrolladores suelen utilizar iluminación de alto brillo y abrir parte de la pared para crear una cocina abierta o un baño transparente, lo cual es muy difícil para residentes reales no es práctico. Para que la casa modelo parezca más espaciosa, algunos desarrolladores la harán más grande que el área real de la habitación. Hoy en día, en muchas casas modelo se pueden ver grandes espejos en cualquier espacio. A la hora de decorar la propia casa, por el bien del feng shui del hogar, no es recomendable instalar demasiados espejos en el interior, por lo que es más apropiado y racional mirarlos. Tamaño de la casa en bruto al comprar una casa.
(La respuesta anterior se publicó el 11 de noviembre de 2016; consulte las políticas actuales de compra de viviendas pertinentes).
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