Plantilla de convenio del propietario
Con el fin de fortalecer la gestión de la propiedad (en adelante, "la propiedad"), salvaguardar los derechos e intereses legítimos de todos los propietarios, garantizar el uso seguro y razonable de la propiedad, mantener el orden público y crear un buen ambiente, estamos de acuerdo Firmar esta convención y cumplirla juntos.
1. Este convenio se presentará al departamento de administración de propiedades del distrito para su aprobación por parte de la unidad de desarrollo y construcción o la unidad de administración de propiedades encomendada por esta, y deberá ser firmado por los propietarios al registrarse. entrará en vigor después de ser firmado por el 15% de los propietarios que se han mudado a la propiedad.
2. Este pacto tiene igual efecto para todos los propietarios y no propietarios del inmueble. Este pacto permanecerá vigente si hay un cambio de propietario.
3. La junta de propietarios puede modificar y complementar esta convención en función de la situación real de la propiedad e informarla al departamento de administración de propiedades del distrito para su aprobación y archivo con anticipación. Los términos complementarios revisados entrarán en vigor a partir de la fecha de aprobación por la junta de propietarios y no es necesario que los propietarios los vuelvan a firmar.
4. Si las disputas que surjan de este Convenio entre propietarios, entre propietarios y el comité de administración de propietarios, o entre propietarios y la empresa administradora de propiedades no puedan resolverse mediante negociación, deberán someterse a la administración municipal de propiedades. departamento de mediación, o de conformidad con la ley, presentarlo a la Comisión de Arbitraje de Shenzhen para su decisión.
5. Este pacto se hará por triplicado, teniendo cada uno de ellos una copia el propietario, el comité de gestión del propietario y la sociedad gestora de la propiedad.
Datos ampliados:
Vigencia legal del pacto de propietarios:
(1) Vigencia regional.
El efecto regional del pacto de propietario es toda el área de administración de la propiedad, incluida la parte exclusiva del propietario, equipos e instalaciones, etc. , sujeto a los cuatro a cuatro rangos registrados por el departamento de registro de bienes raíces de la ciudad.
(2) Impacto en las personas. Dado que el Pacto de Propietarios debe ser firmado y comprometido por los propietarios dentro del área de administración de la propiedad, el alcance efectivo del Pacto de Propietarios ciertamente involucra a todos los propietarios.
Enciclopedia Baidu - Acuerdo de propietario