¿Está la recuperación de tierras individuales protegida por ley?
Si la tierra que reclamas está protegida por la ley depende de la situación:
Si la tierra que reclamas no tiene propiedad, la tierra reclamada es un acto personal y tú tienes. no obtuvo los derechos de gestión del contrato del terreno baldío, al enfrentar la expropiación, naturalmente no recibirá compensación por adquisición de tierras;
2. Si la tierra recuperada cumple con las disposiciones legales y está protegida por la ley, tendrá. el derecho a utilizar la tierra recuperada, y las personas que se enfrentan a la recuperación tendrán derecho a utilizarla. Las tierras de propiedad estatal y las tierras de propiedad colectiva de los agricultores pueden designarse para uso de unidades o individuos de conformidad con la ley. Las unidades y los individuos que utilizan la tierra tienen la obligación de protegerla, gestionarla y utilizarla racionalmente. Artículo 12 El registro de la propiedad y los derechos de uso de la tierra se realizará de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos relacionados con el registro de bienes raíces. Los derechos de propiedad y uso de la tierra registrados de conformidad con la ley están protegidos por la ley y no pueden ser infringidos por ninguna unidad o individuo. Según las disposiciones de la Ley de Tierras, el derecho a utilizar la tierra recuperada pertenece al reclamante. Quien la recupere primero tiene derecho a utilizarla, pero la propiedad de la tierra pertenece al Estado. Si tiene derechos de uso, puede volver a emitir el certificado de contrato. Artículo 44 Si mediante licitación, subasta, consulta pública, etc., se contratan terrenos rurales como montes yermos, acequias yermos, cerros y bajos yermos que no sean aptos para la contratación familiar, se aplicarán las disposiciones de este capítulo. Artículo 45 Si se contratan terrenos rústicos por otras formas, deberá firmarse un contrato. Derechos y obligaciones de las partes, duración del contrato, etc. , determinado por ambas partes mediante negociación. Si el contrato se otorga mediante licitación o subasta, el costo de la contratación se determinará mediante licitación o licitación pública; si el contrato se contrata mediante negociación pública, el costo de la contratación será acordado por ambas partes;
Quienes contraten colinas, zanjas, colinas o playas áridas deben cumplir con las leyes y reglamentos administrativos pertinentes, prevenir la erosión del agua y el suelo y proteger el medio ambiente ecológico. Si se contratan mediante licitación, subasta, consulta pública, etc., terrenos rurales tales como montañas yermas, acequias yermas, colinas y bajíos yermos que no sean aptos para la contratación familiar, se aplicarán las disposiciones de este capítulo. Artículo 45 Si se contratan terrenos rústicos por otras formas, deberá firmarse un contrato. Derechos y obligaciones de las partes, duración del contrato, etc. , determinado por ambas partes mediante negociación. Si el contrato se otorga mediante licitación o subasta, el costo de la contratación se determinará mediante licitación o licitación pública; si el contrato se contrata mediante negociación pública, el costo de la contratación será acordado por ambas partes;
En resumen, si la tierra recuperada no tiene derechos de propiedad, no será fácilmente protegida por la ley. La propiedad de la tierra recuperada en las zonas rurales todavía pertenece a organizaciones colectivas rurales. Su propiedad no pertenece a individuos y no puede disfrutar de los mismos derechos que la tierra arrendada. Los terrenos baldíos se refieren a todos los terrenos que pueden desarrollarse, utilizarse y construirse pero que aún no han sido desarrollados ni construidos, incluidos principalmente los terrenos baldíos aptos para la agricultura, la silvicultura y el pastoreo. Los terrenos baldíos en sentido estricto generalmente se refieren a terrenos baldíos aptos para la agricultura. Es decir, tierras aptas para el cultivo pero no cultivadas y tierras que han sido cultivadas y utilizadas pero que pronto serán abandonadas.
Base jurídica:
"Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
Artículo 38
El Estado alienta a unidades e individuos a Sobre la premisa de proteger y mejorar el entorno ecológico y prevenir la erosión del suelo y la desertificación de la tierra, se debe dar prioridad al desarrollo de tierras agrícolas adecuadas para el desarrollo de tierras agrícolas de acuerdo con el plan general de uso de tierras; El Estado protege los derechos e intereses legítimos de los promotores de conformidad con la ley.
Artículo 39
La recuperación de tierras no utilizadas debe someterse a demostración y evaluación científica, y realizarse dentro del área recuperable delineada en el plan general de uso de la tierra y sujeta a aprobación de acuerdo con el ley. Está prohibido destruir bosques, pastizales y cultivar tierras cultivadas, y está prohibido crear tierras de cultivo a partir de lagos y cercar playas fluviales. Según el plan general de uso de la tierra, las tierras recuperadas que dañan el medio ambiente ecológico se devolverán a bosques, pastos y lagos de manera planificada y paso a paso.
Artículo 40 El desarrollo de montañas áridas, terrenos baldíos y terrenos baldíos con derechos de uso indeterminados para plantaciones, silvicultura, ganadería y producción pesquera de propiedad estatal podrá ser llevado a cabo por el departamento de desarrollo con la aprobación de el gobierno popular en o por encima del nivel del condado de conformidad con la ley Designado para uso a largo plazo por unidades o individuos.