¿Necesita verificar el origen del pago inicial de una casa?

Al comprar una casa, es necesario verificar la fuente de fondos para el pago inicial. Para garantizar que la vivienda sea habitada y no especulada, cada vez es más estricto detectar la entrada de fondos ilegales en el mercado inmobiliario. Las agencias reguladoras de varias regiones continúan instando a los bancos dentro de su jurisdicción a fortalecer las inspecciones de préstamos para evitar que los préstamos se desvíen ilegalmente al mercado inmobiliario.

La forma más directa que tiene un banco de examinar la fuente del pago inicial es examinar el flujo bancario de la fuente del pago inicial. Actualmente, los precios de la vivienda son relativamente altos, especialmente en las grandes ciudades. Un pago inicial de varios millones suele tener un historial de transacciones. Consulte el extracto bancario para averiguar el origen del pago inicial.

O mediante la revisión del salario del prestamista y otros certificados de ingresos, se puede juzgar si el comprador de la vivienda tiene la capacidad de obtener fondos para el pago inicial. En este ámbito la verificación suele realizarse mediante certificados unitarios y consultas telefónicas, y también se consultará al prestamista.

¿Cómo solucionar el problema de la revisión fallida del origen del pago inicial de la hipoteca?

Si la fuente del pago inicial del préstamo hipotecario no pasa la revisión, el cliente puede ponerse en contacto con el servicio de atención al cliente del banco responsable para conocer los motivos específicos del rechazo y luego complementar la información ( como estados de cuenta, certificados de depósito, etc.) para demostrar que los fondos para el pago inicial son realmente su propio dinero, no dinero de un préstamo.

Además, los clientes también pueden intentar aumentar el pago inicial y reducir el monto del préstamo, lo que también ayudará a aumentar las posibilidades de aprobación del préstamo hipotecario.

Todos deben tener en cuenta que el pago inicial debe realizarse con dinero propio del cliente, que puede ser ingresos salariales, ingresos de gestión financiera, dividendos, bonificaciones, etc. También puede ser transferido por familiares directos, como cónyuges y padres, pero no debe ser un préstamo.

Una vez que el banco descubre que los fondos para el pago inicial provienen de préstamos, le preocupará que la vida económica del cliente sea inestable, que la capacidad de pago sea insuficiente y que el cliente ni siquiera pueda pagar el pago inicial. El banco considerará que el préstamo es riesgoso y se negará a aprobarlo. Además, el pago inicial mínimo es de 30. Si el cliente no paga suficiente dinero, no pasará la revisión.