Disposiciones legales sobre la secuencia de compras y ventas múltiples de bienes inmuebles

Análisis jurídico: Los principios generales para proteger el orden de los derechos múltiples de compra y venta de bienes inmuebles son: 1. Según esté registrado, tendrá prioridad el contrato registrado; 2. Según esté ocupado, tendrá prioridad el contrato ocupado; 3. Según esté pagado, tendrá prioridad el contrato pagado; transcurrido el tiempo de vigencia, tendrá prioridad el contrato vigente.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 465 El contrato establecido conforme a la ley estará protegido por la ley.

Un contrato establecido conforme a la ley sólo obliga jurídicamente a las partes, salvo disposición legal en contrario.

Artículo 466 Si las partes discrepan sobre la interpretación de una cláusula del contrato, el significado de la cláusula controvertida se determinará de conformidad con lo dispuesto en el artículo 142, párrafo 1, de esta Ley.

Si el texto del contrato se celebra en dos o más idiomas y el acuerdo tiene el mismo efecto, las palabras utilizadas en cada texto tendrán el mismo significado. Si las palabras y expresiones utilizadas en cada texto fueran inconsistentes, se interpretarán de conformidad con los términos, naturaleza, objeto y buena fe del contrato.