¿Qué información se necesita para solicitar un certificado de bienes raíces?
¿Cuál es el proceso para solicitar un certificado de título inmobiliario?
1.
Una vez entregada la casa, solicite el certificado de propiedad y el departamento de administración de vivienda se encargará del registro inicial (del día 20 al 60). Los compradores de viviendas pueden consultar al desarrollador sobre el registro inicial tres meses después de mudarse, o pueden consultar en línea la información de la transacción inmobiliaria donde se encuentra la casa.
2. Solicitud de registro de derechos de propiedad de vivienda.
Después de completar el registro inicial en el paso anterior, debe completar el formulario de solicitud de registro de derechos de propiedad de la vivienda y hacer que el desarrollador lo firme y selle. Se recuerda a los compradores de viviendas que algunos desarrolladores tienen formularios sellados ya preparados, y los compradores de viviendas pueden ir directamente al desarrollador para obtenerlos y completarlos. Los compradores de viviendas pueden preguntar al desarrollador con anticipación a qué departamento deben acudir para solicitar el certificado de propiedad y luego consultar al departamento directamente, ahorrándoles la molestia de tener que andar de un lado a otro.
3. Obtener los documentos relacionados con el registro.
Hay muchos documentos necesarios para solicitar un certificado de propiedad de propiedad, por lo que debes entenderlos claramente antes de la preparación. Al completar el formulario de solicitud, los compradores de vivienda deben consultar con los departamentos pertinentes con anticipación para aclarar qué documentos de solicitud necesarios deben obtener y prepararse para completarlo de inmediato. Los documentos relevantes incluyen principalmente contratos de compra de vivienda, declaraciones de liquidación de vivienda, copias de certificados inmobiliarios, etc. , no podrá salir de ningún lugar que requiera el sello del promotor.
4. Pagar la tarifa.
Para solicitar un certificado de título de propiedad inmobiliaria se requiere un certificado de pago de impuestos. Después de pagar la tarifa y preparar los materiales de la solicitud, puede enviar la solicitud al departamento de administración de vivienda.
5. Obtener el certificado de título de propiedad inmobiliaria.
Después de completar el registro, esperará a recibir el certificado y recogerá el certificado inmobiliario según el tiempo que figura en el aviso. Durante este período, se deben pagar el impuesto de timbre (calcomanía), la tarifa de registro de propiedad y la tarifa de producción. Los compradores de vivienda deben comprobar cuidadosamente la información del certificado de propiedad de la propiedad al momento de pagar las tarifas correspondientes.
¿Cuáles son las ventajas de un certificado inmobiliario?
1. Realizar la función de compra, venta, permuta y alquiler de viviendas.
Generalmente las casas sin cédula de propiedad inmobiliaria no se pueden alquilar, porque el primer paso en las transacciones de vivienda de segunda mano es obtener la cédula de propiedad inmobiliaria. Sin este certificado, los compradores no pueden creer que usted sea el propietario de la casa. Una vez que ocurre un problema, los derechos e intereses tanto de compradores como de vendedores se verán perjudicados, y este comportamiento no está protegido por la ley. Con una licencia inmobiliaria todo es legal.
2. Puede ser transferido, donado y heredado.
El certificado inmobiliario es un documento importante para la transmisión, donación y herencia de bienes inmuebles. Sin licencia inmobiliaria no se pueden realizar estas actuaciones. Porque cuando una casa es donada o heredada, es necesario que los departamentos pertinentes la certifiquen ante notario y se requiere una serie de materiales que puedan probar la identidad del propietario de la casa antes de que los departamentos pertinentes la aprueben. Si la casa no puede cumplir la función hereditaria, la propiedad futura de la casa se verá afectada.
3. Puedes conseguir una hipoteca.
Como bien inmueble con función de apreciación y preservación de valor, una casa normalmente puede cumplir su función residencial. En caso de emergencia y liquidez insuficiente, también puedes recurrir a un préstamo hipotecario para aliviar tus necesidades inmediatas, pero es necesario tener un certificado de propiedad de la casa. Los préstamos hipotecarios para viviendas de indocumentados no son válidos y no serán aceptados, y los bancos no prestarán dinero a la ligera.