¿Cómo se puede proteger por ley la compra de una casa con derechos de pequeña propiedad? Los pros y los contras de comprar una casa pequeña
1. Para las ventas de casas rurales entre miembros de organizaciones económicas colectivas rurales dentro del municipio, las ventas de casas. el contrato se considera válido.
2. Si la casa se vende a alguien fuera de la ciudad de origen, el contrato puede considerarse válido con la aprobación de las organizaciones y departamentos pertinentes.
Las ventajas de comprar una casa con derechos de propiedad pequeños
1. Los precios de la vivienda son baratos y pueden satisfacer fácilmente las necesidades de vivienda.
Hoy en día, el concepto de “vivir en una casa, no especular” está muy arraigado en el corazón de la gente. La mayoría de las personas compran una casa para satisfacer sus necesidades de vida y las de su familia. Por lo tanto, las casas con derechos de propiedad reducidos siguen siendo muy populares entre los compradores. Después de todo, su precio total es mucho más barato que el de una vivienda comercial normal, lo que crea una buena oportunidad para que muchas familias con fondos escasos puedan comprar una casa, y su vida futura será relativamente más segura.
2. Bajos impuestos y bajo coste de vida.
El proceso de transacción para comprar una casa pequeña es relativamente simple y no es necesario pagar ningún impuesto, lo que puede ahorrar muchos costos de vivienda. Además, la administración de la propiedad de muchas casas pequeñas es relativamente flexible, no hay necesidad de pagar costosas tarifas de propiedad y los gastos de manutención de las personas son relativamente bajos. Además, la mayoría de las casas pequeñas están ubicadas en los suburbios y su ubicación no es particularmente remota. Además, el transporte público de los alrededores no es pequeño, los viajes diarios son convenientes y el costo es muy bajo. En resumen, puede aliviar mucha presión financiera.
Desventajas de comprar una casa con derechos de propiedad pequeños
1. La calidad de la casa no está garantizada y el nivel de comodidad es bajo.
Cuando se construyeron casas con pequeños derechos de propiedad, no se obtuvieron los documentos pertinentes y no se pagó la tarifa de transferencia de tierra. Faltó supervisión y revisión por parte de los departamentos pertinentes y la calidad de las casas. era difícil de garantizar. Si se encuentra con un desarrollador sin escrúpulos, es probable que tome atajos y pase materiales de mala calidad, lo que representará un gran peligro para la seguridad de la casa y afectará en gran medida la experiencia de vida de las personas. Además, el confort de vida de las personas también puede verse muy afectado, como un aislamiento acústico deficiente de las habitaciones, una iluminación y ventilación deficientes, un sellado deficiente de las ventanas y fugas fáciles en los días de lluvia.
2. No se puede confirmar el registro, alto riesgo de depreciación.
Aunque las casas pequeñas son baratas, no son reconocidas por el país. Si cree que tiene suerte de poder convertir su pequeña casa en una normal más adelante, se sentirá muy decepcionado, porque el Ministerio de Recursos Naturales ha dejado claro desde hace mucho tiempo que es imposible que los residentes urbanos registren compras ilegales. de casas pequeñas no pueden establecerse ni cotizarse ni comercializarse de manera informal. El valor de circulación es muy limitado y el riesgo de depreciación es alto. Se puede decir que casi no habrá valor de apreciación en el futuro y la mayoría de ellos serán destruidos.