¿Cómo inspeccionar una casa de segunda mano a la hora de comprarla? ¡Estos ocho elementos son la clave!
Primero, presta más atención a las ventanas.
¿En qué debes prestar atención a la hora de elegir casa? En primer lugar, preste atención a si la ventilación de la casa es buena, si la casa está húmeda y mohosa y si la iluminación es buena. Verifique si las ventanas de su casa dan a las rejillas de ventilación de otras casas.
En segundo lugar, comprueba si hay algún problema con las tuberías de agua.
Si desea saber si la tubería de agua tiene fugas, puede verificar si hay incrustaciones alrededor de la tubería de agua, si el agua está amarilla y si el sistema de drenaje es normal. Generalmente existen dos situaciones para una casa sin agua caliente: la casa ha estado desocupada por mucho tiempo y la otra es que la casa puede no haber sido vendida por mucho tiempo.
En tercer lugar, compruebe si el techo tiene goteras.
Además de mirar el piso de la sala de estar, los azulejos del baño y la cocina, los compradores también deben mirar la ruta de iluminación y ver si hay manchas de agua en el techo o color de pintura desigual. Si es así, significa que puede haber una fuga. Si es posible, tome un destornillador, retire la lámpara, use una linterna para ver si hay pintura descascarada o fugas de agua en las cuatro esquinas de la habitación en el techo.
En cuarto lugar, charle más con el personal de la comunidad.
Puedes chatear con el community manager o gatekeeper. Debido a que conocen mejor la situación básica de la comunidad, a veces pueden informar a los compradores sobre sus casas de manera más objetiva y precisa que los propietarios. Obtener de ellos la información que necesitan a veces puede ser un factor decisivo a la hora de comprar una casa.
5. Ven y echa un vistazo a la comunidad por la noche.
Al visitar una casa por la noche, puede comprobar si la administración de la propiedad de la comunidad presta atención a la seguridad, si hay patrullas regulares, si las precauciones de seguridad son integrales y si hay alguna interferencia de ruido. vendedores. No podemos ver estas situaciones durante el día y la información más precisa sólo se puede obtener de noche.
En sexto lugar, lo mejor es ver la casa en un día lluvioso.
Después de la fuerte lluvia, no importa cómo el dueño decoró la casa antes, no pudo escapar de la lluvia. En este momento, queda claro de un vistazo si hay grietas en las paredes, esquinas y techos de la casa, y si hay goteras o filtraciones de agua. Presta especial atención a los suelos cercanos al balcón y al baño para ver si hay humedad o moho.
7. Presta atención al tipo de casa.
Lo mejor a la hora de comprar una casa es ver la casa. Debido a que la casa vacía no está bloqueada por muebles, electrodomésticos, etc., se puede ver claramente la distribución de toda la casa. El modelo ideal es una alta utilización, alta privacidad y una sólida funcionalidad. Si la puerta del dormitorio da directamente a la sala de estar, la privacidad será escasa. Una casa bien diseñada debe distinguir eficazmente varias funciones.
8.Comprender las condiciones patrimoniales de la comunidad
Conocer las instalaciones de agua, electricidad, gas, calefacción y otras instalaciones municipales de la comunidad. Mire la calidad y presión del suministro de agua. Comprenda la capacidad del suministro de energía y si es propenso a cortes de energía durante los períodos pico de verano. Comprenda los estándares de cobro y los métodos de pago de las tarifas de propiedad, facturas de gas, facturas de calefacción, facturas de teléfono y facturas de banda ancha.
Comprender la marca de los ascensores, la seguridad de funcionamiento y la vida útil de los ascensores, la gestión del mantenimiento y otros temas de la comunidad. Preste atención a los servicios que brinda la propiedad, consulte con los propietarios de la comunidad y comprenda el nivel de los servicios inmobiliarios en la comunidad.
A la hora de comprar una casa de segunda mano, es muy importante ver la casa en el lugar, porque de ello depende totalmente la comodidad de vivir en el futuro. ¿A qué debo prestar atención al ver una propiedad en el sitio? Los consejos para comprar casas de segunda mano mencionados anteriormente se basan en la experiencia de muchos compradores de viviendas, y es necesario aprenderlos.