¿Cómo juzgar la autenticidad de una casa de segunda mano a la hora de comprarla?

Cuando los compradores miran casas en línea, aprenden sobre la casa principalmente a través de fotografías. Aunque la mayoría de las casas en línea ahora tienen fotografías de las habitaciones, los compradores de viviendas deben prestar atención al mirar fotografías de las casas. Algunas fotografías no coinciden seriamente con la casa real. Por ejemplo, la foto del salón de una casa de 40 metros cuadrados parece de 50 metros cuadrados. Las personas que empiezan a buscar una casa pueden dejarse engañar fácilmente por hermosas fotografías. Después de ver la casa varias veces, es fácil encontrar anuncios de viviendas falsos "irreales".

2. Plataformas de visualización

Las visualizaciones online también se dividen en plataformas de visualización. Hoy en día, muchos sitios web de agencias de viviendas de segunda mano no son muy fiables. El objetivo principal de las transacciones de viviendas de segunda mano es ganar honorarios de agencia. Los intermediarios facilitan las transacciones sólo para obtener ganancias. En cuanto al proceso de compra de una vivienda, a la mayoría de agentes inmobiliarios no les importa en absoluto. Por eso, a la hora de comprar una casa, se recomienda buscar un agente inmobiliario formal. Una vez que te encuentras accidentalmente con una casa falsa, es relativamente fácil negociar.

3. Mira la descripción de la casa.

Al consultar la información de la propiedad, los compradores de una vivienda pueden fijarse principalmente en la descripción. En términos generales, la descripción del anuncio debe ser coherente con las fotografías del anuncio. Por ejemplo, alguna información sobre la vivienda indica claramente que los electrodomésticos están completos, pero no hay nada en las fotografías de la casa, solo una casa en bruto, por lo que debe prestar especial atención. En segundo lugar, también hay que prestar atención a si la descripción de la casa se utiliza para otras casas. Si diferentes casas tienen la misma descripción, probablemente sea falsa.

4. Verifique la hora de entrada de información

Los compradores pueden ver la hora de entrada de la casa cuando ven la casa en línea. Si la casa se puso a la venta hace unos meses y la casa no se ha vendido, puede significar dos problemas. Una es que la lista puede ser falsa y la otra es que la casa realmente no es buena. En general, las casas en las que entré recientemente son más auténticas. Si una casa es muy buena, pero la mudaron hace medio año o más, entonces probablemente sea falsa o esté en venta.

5. Busca la información de contacto de la casa.

Si a un comprador le gusta una casa, puede contactar con el vendedor. La información del listado generalmente incluye la información de contacto del vendedor. Antes de contactar, los compradores pueden ingresar el número de teléfono móvil y el número QQ adjunto a la propiedad en la búsqueda de Baidu para ver qué pueden encontrar. Si encuentra varios apartamentos publicados bajo esta información de contacto, más del 90% de ellos son agentes que se hacen pasar por individuos. Este método es muy práctico. Aunque no puede alcanzar una precisión del 100%, puede filtrar eficazmente información sobre viviendas reales.

6. Concierte una cita para ver la casa

Si el comprador de la vivienda está satisfecho con la información sobre la casa, puede concertar una cita con el personal de la agencia, pero sea Tenga cuidado al llamar a la agencia. Porque una vez que su número de teléfono se ve comprometido, es probable que reciba muchas llamadas en frío. Si la otra parte es vaga, irrelevante o dice que no puede ver la casa, siempre se recomienda mirar otra casa. La mayoría de las casas son falsas, así que cuélgalas con decisión.