¿Qué tal Shumei, una ciudad de China? ¿DE ACUERDO? ¿Vale la pena comprarlo?
Nombre de la propiedad: Zhuhai Zhongbang City Shumei
Ciudad: Zhuhai
Ubicación: lado este del dorado jardín Lijiang junto a la avenida Baijiao, ciudad de Baijiao.
Desarrollador: Zhuhai Zhongbang Real Estate Development Co., Ltd.
Periodo del derecho de propiedad: 70 años
Tipo de edificio: rascacielos, torre,
Ruta del autobús: Tome el autobús nº 603 y bájese en la estación Zhongfangcheng, gire a la derecha y camine 200 metros.
Otros modos de transporte: conduzca hasta el puente Jing'an, luego hasta Lianqiao Road y luego hasta Baijiao Road. El proyecto está ubicado en el lado norte de la ciudad central occidental, junto a la avenida Baijiao.
Información de planificación: Tiene una superficie de 15.000 metros cuadrados, un ratio de superficie construida y un ratio de ecologización de 37,2, 56 edificios y 267 plazas de aparcamiento.
Instalaciones periféricas: Centro comercial integral: Mercado Jinshandong
Banco: Cooperativa de Crédito Rural
Oficina de correos: Oficina de correos de Baijiao, Oficina de correos de Xincheng.
Hospital: Hospital Li Qiao
Instalaciones internas: Jardín de infancia: Jardín de infancia de música y arte Liu Shikun.
Instalaciones de ocio y entretenimiento: China Art Hotel, club privado de lujo interurbano, China Fitness Center.
(La información contenida es solo de referencia, consulte la información de la oficina de ventas).
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上篇: ¿Operadores de patentes y patentes? La definición de gestión de patentes se puede dividir en sentido amplio y restringido. Creo que la definición amplia es la solicitud de una patente. El uso de patentes en la práctica empresarial ha logrado resultados correspondientes, incluida la promoción de las ventas en el mercado y los beneficios operativos de la empresa. Éste es el propósito fundamental de las patentes, porque las patentes promueven las ganancias corporativas, lo que se puede decir que es el problema fundamental. Una operación de patentes limitada es similar a una agencia inmobiliaria. En términos generales, la manipulación de patentes se refiere al intermediario entre el titular de la patente y el comprador de la patente, para cobrar honorarios de intermediario o comprar barato y vender caro. El concepto restringido de operaciones de patentes no tiene nada que ver con mercados de productos específicos. Simplemente vende la patente como un producto independiente. El intermediario de esta tienda es el operador de patentes, que es el llamado operador de patentes. El libro de Zhou "Propiedad intelectual: la Biblia de los beneficios del marketing global" señala que la propiedad intelectual debe venderse como una propiedad independiente y también habla sobre a qué cuestiones se debe prestar atención y qué vínculos se deben tomar durante la implementación. La operación de patente a la que me refiero es en realidad una operación de patente en un sentido amplio. Los temas específicos de las operaciones generales de patentes son los siguientes: 1. El primer juego: el trolling de patentes Cuando entré por primera vez en contacto con el trolling de patentes, sentí que esto era lo que debía hacer y pronto se daría cuenta. Pero después de más contacto, descubrí que los trolls de patentes no están permitidos en China. Los trolls de patentes chinos sólo serán reprimidos o encerrados. Comencemos con la definición de troll de patentes. Las NPE, generalmente conocidas como trolls de patentes, se denominan entidades implementadoras. Obtendrán derechos de patente, pero no dependerán de esta tecnología patentada para fabricar productos y venderlos. Utilizaría litigios para lograr que las empresas que realmente fabrican los productos paguen tarifas de licencia de patentes. En Estados Unidos, la compensación promedio por litigios de patentes es de 5 millones de dólares y los honorarios de los abogados son de 654,38 dólares + 00.000 dólares. Este tipo de demanda en los Estados Unidos no se puede realizar en China. La compensación promedio por litigios de patentes en China es 1/500 de la que se paga en Estados Unidos, o 1.000 dólares. Por lo tanto, es imposible jugar al troll de patentes. En términos de costo de tiempo y mano de obra, no vale la pena ser un troll de patentes. Al mismo tiempo, los tribunales, las agencias administrativas, los medios de comunicación y la atmósfera de nuestro país no aprueban los trolls de patentes, por lo que el desarrollo de los trolls de patentes en nuestro país será reprimido de diversas maneras. China comenzó a intentar el trolling de patentes cuando fabricaba teléfonos móviles comunes hace unos años. En ese momento, Xie demandó a Haier Mobile por su propia patente, pero Xie perdió el caso. En 2012, Tsai demandó a Apple y acabó perdiendo el caso. Estos casos ilustran que los tribunales no apoyan el funcionamiento de entidades no comerciales. Al mismo tiempo, me gustaría decirle que si es un troll de patentes, al principio lo regañarán; en segundo lugar, es posible que no gane; en tercer lugar, incluso si gana la demanda, tendrá que pagar 80.000 yuanes; En cuarto lugar, es muy probable que el sistema de comités de revisión y el sistema judicial eliminen directamente su patente. Así que no creo que los trolls de patentes puedan operar en China. 2. El segundo gran juego: el intermediario industrial El primer modelo de intermediario industrial consiste en transferir patentes inactivas de los titulares de patentes a empresas que las necesitan y luego cobrar tarifas de intermediario. Muchas empresas ya han empezado a hacerlo y hay algunos casos de éxito. El segundo modo es el modo normal en el que opera nuestra patente. Su modelo, principalmente intelectuales estadounidenses, es seleccionar a inventores de todo el mundo para encontrar buenas tecnologías y luego solicitar patentes en sus propios nombres y con su propio personal. Antes de solicitar una patente, encontrarán algunos compradores de patentes para evaluar las necesidades técnicas. Cuando el comprador tiene necesidades, la empresa exigirá estrictamente la calidad de las patentes, realizará el diseño de las patentes y finalmente venderá las patentes al comprador. En este modelo, si esta tecnología es buena o no, y si habrá compradores para ella, hablaré de las operaciones de patentes entre los diez factores principales. El tercer modelo es que Shanghai Shengzhihua tiene relativamente éxito. El modelo de Sheng Zhihua es básicamente similar al modelo anterior y básicamente involucra industrias específicas. Al mismo tiempo, su director general ha realizado transferencia de tecnología universitaria en Estados Unidos, y este modelo ha madurado en Estados Unidos. Estados Unidos opera bien las patentes porque su mercado de transferencia de tecnología está completo. Casi todas las universidades de Estados Unidos tienen una Oficina de Licencias Tecnológicas (OTL), que puede transferir la tecnología patentada de su propia escuela a empresas externas. Esto también inspiró enormemente la configuración del modelo de Shengzhihua. En la actualidad, las patentes de las universidades de mi país son activos de propiedad estatal, por lo que es difícil operar las patentes de las universidades de mi país. Las limitaciones de este sistema eventualmente se superarán y esta operación de patente definitivamente tendrá éxito. El cuarto modelo es el Seven-Star Sky. Aunque tienen pocos casos exitosos, su base es muy buena. Sus principales socios son abogados de patentes estadounidenses altamente capacitados en redacción, solicitud, validez y litigios por infracción de patentes. Los agentes de patentes, los abogados de patentes y los titulares de patentes no son confiables en las operaciones de patentes porque se centran más en un vínculo determinado y no tienen un mercado ni conexiones tan extensos. El modelo Qixingtian consiste en realizar el diseño global de patentes a través de buenos puntos técnicos. Estos negocios son similares a los de las agencias de patentes. 3. El tercer juego -operación de capital y apreciación del capital- opera las patentes como valor añadido del capital. Por ejemplo, el Centro de Operaciones de Propiedad Intelectual del Sur de China coopera con la Nueva Cuarta Junta de Guangdong, se une al centro de operaciones para agrupar patentes y acciones y utiliza el mecanismo de fijación de precios de patentes para clasificar las patentes. Cuantas más patentes tenga la empresa, mayor será el precio de sus acciones. será. Vender derechos de patente como parte de una participación accionaria puede tener una mayor probabilidad de aumentar el valor de la patente. En el pasado, las patentes se presentaban como productos independientes que nadie quería comprar. Pero cuando la patente se empaqueta y se combina con acciones, lo que los usuarios compran no es la patente en sí, sino las acciones de toda la empresa y todas las condiciones operativas de la empresa. 4. Juego 4: Qiu Zeyou es el representante de los métodos de juego. Qiu Zeyou solicitó más de 2.000 patentes para diversos moldes para losas de piso huecas y luego litigó más de 100 demandas, ganando el 90% de los casos. También es la capacidad de crear estas patentes las que se pueden licenciar según este modelo. 下篇: ¿Quiénes son los cuatro abogados defensores penales famosos en China?