¿Es legal que un promotor de lofts que no puede solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria lo venda solo? ¿Existe alguna base legal para esto? Pida consejo a la gente de la industria.

1. El artículo 38 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos" estipula que los bienes inmuebles que no hayan sido registrados con el certificado de propiedad de conformidad con la ley no serán transferidos.

2. No se puede solicitar un certificado inmobiliario que acredite que el ático ha sido incluido en el área compartida de todos los propietarios. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Propiedad, el ático es propiedad de todos los propietarios, y su transferencia por parte del promotor en realidad violó algunos de los derechos de propiedad de todos los propietarios. De lo contrario, es imposible que el promotor obtenga el certificado inmobiliario.

Hay varias formas de resolver este problema:

1. Según la infracción, demandar al promotor en nombre del propietario y exigirle que devuelva el loft a todos los propietarios;

2. En base al derecho de vecindad, demandar al inquilino y al arrendador del loft y pedirles que no afecten su derecho a vivir y descansar.

Por supuesto, antes de presentar una demanda, también puede negociar con el promotor y el arrendador, buscar la coordinación de la administración de la propiedad o presentar una queja ante el departamento de construcción. El litigio es sólo un último recurso.