¿Se pueden comprar y vender tierras individuales en zonas rurales?

Análisis jurídico: Los terrenos rurales individuales no se pueden comprar ni vender. La propiedad de la tierra rural pertenece al colectivo de la aldea. El contratista solo disfruta del derecho de uso y beneficio de la tierra contratada, pero no disfruta de la propiedad de la tierra contratada y no puede comprar ni vender la tierra contratada. Si desea transferir el terreno contratado, puede subcontratar, pero cabe señalar que el período de subcontratación no puede exceder su propio período de contratación y la autoridad correspondiente no puede exceder su propia autoridad. Incluso si se produce la llamada venta, el contrato no es válido.

Base jurídica: Artículo 4 de la “Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China”. Una vez contratadas las tierras rurales, la naturaleza de la propiedad de la tierra permanece sin cambios. Los terrenos contratados no podrán comprarse ni venderse. Artículo 5 Los miembros de las organizaciones económicas colectivas rurales tienen derecho a contratar las tierras rurales contratadas por la organización económica colectiva de conformidad con la ley. Ninguna organización o individuo podrá privar o restringir ilegalmente los derechos de los miembros de organizaciones económicas colectivas rurales a contratar tierras. Artículo 32 Los ingresos del contrato del contratista se heredarán de conformidad con lo dispuesto en la ley de sucesiones. Si el contratista de un contrato de terreno forestal fallece, sus herederos podrán continuar contratando durante el período del contrato.