¿Existen riesgos en la gestión financiera de los fideicomisos?
Los riesgos de los siguientes cuatro tipos de productos fiduciarios serán relativamente altos.
Categoría 1: Fideicomiso Inmobiliario
El fideicomiso inmobiliario es un producto fiduciario de alto riesgo actualmente en el mercado por las siguientes razones:
1. La industria inmobiliaria enfrenta ajustes cíclicos: La industria inmobiliaria ha estado en una industria de crecimiento de alta velocidad durante los últimos diez años, y cualquier industria tiene ajustes cíclicos. En la actualidad, hay relativamente muchas burbujas inmobiliarias en muchas ciudades del país.
2. Los pequeños y medianos desarrolladores tienen altos riesgos: para los grandes desarrolladores de proyectos inmobiliarios, su fortaleza integral es más fuerte y su capacidad para movilizar fondos también es más fuerte. Su supervivencia general y sus tasas de supervivencia son mayores cuando los mercados son volátiles. Por el contrario, si se trata de desarrolladores pequeños y medianos, especialmente aquellos con accionistas débiles y experiencia de desarrollo insuficiente, es probable que quiebren, cierren o se escapen cuando el mercado se ajuste.
3. Ubicación del proyecto inmobiliario: Si el proyecto inmobiliario está ubicado en el área central de una ciudad de primer y segundo nivel, el riesgo será relativamente bajo. Como ciudad de tercer y cuarto nivel, el riesgo será relativamente alto porque hay muchas ciudades de tercer y cuarto nivel. El mercado inmobiliario ha experimentado una grave lentitud en las ventas.
4. Las pequeñas y medianas empresas fiduciarias tienen una gestión posterior al préstamo débil: los productos fiduciarios inmobiliarios son productos fiduciarios relativamente profesionales que requieren sólidas capacidades de supervisión posterior al préstamo y un equipo de gestión profesional. Algunas empresas fiduciarias pequeñas y medianas tienen capacidades de gestión débiles. Luego del préstamo, sólo el administrador del fideicomiso podrá dar seguimiento y hacer la gestión post-préstamo a través de llamadas telefónicas o visitas puerta a puerta, lo que puede enfrentar mayores riesgos. Por el contrario, algunas grandes empresas fiduciarias pueden formar equipos de gestión pospréstamo muy poderosos para controlar el uso de los fondos y los rendimientos de las ventas en cualquier momento. Por lo tanto, los riesgos de los productos fiduciarios inmobiliarios de dichas empresas fiduciarias serán relativamente bajos.
La segunda categoría: Mineral Trust
Mineral Trust también es un producto fiduciario con riesgos de mercado relativamente altos, como el proyecto Chengzhi Jinkai No. 12 emitido por China Chengxin Trust a través de ICBC. o China Hay grandes problemas con los fideicomisos y fideicomisos de minerales emitidos por el China Construction Bank.
La tercera categoría: fideicomisos de inversión en valores
Los fideicomisos de inversión en valores con rendimientos flotantes también son productos fiduciarios con riesgos de mercado relativamente altos, como algunas colocaciones privadas soleadas. Estos productos fiduciarios no tienen ingresos fijos y sus ingresos fluctúan mucho. Los inversores pueden obtener ingresos relativamente altos, pero al mismo tiempo pueden enfrentar el riesgo de pérdida de capital.
Categoría 4: Fideicomisos alternativos
Los fideicomisos alternativos se refieren a algunos fideicomisos de nicho, como fideicomisos de arte, fideicomisos de vino, etc., que son relativamente riesgosos y los riesgos de dichos productos son difíciles. para controlar.