Disposiciones legales sobre la entrega de viviendas de segunda mano

Análisis jurídico: Según las disposiciones pertinentes del Código Civil, los arrendatarios disfrutan del derecho de tanteo bajo la premisa de igualdad. Por eso, antes de firmar un contrato, asegúrese de determinar si la propiedad está adjunta al contrato de arrendamiento o amueblada. Si hay un contrato de arrendamiento, el inquilino debe firmar una declaración renunciando al derecho de tanteo, y especificar en el contrato si realiza el contrato de arrendamiento, enumerar los muebles y garantizar que el depósito será superior al valor total del alquiler del inquilino. deposito y muebles. Las partes tienen derecho a celebrar contratos voluntariamente de conformidad con la ley. Por lo tanto, antes de firmar un contrato, compradores y vendedores deben prestar atención a los derechos y obligaciones estipulados en diversos tratados del contrato, como el objeto del contrato, la protección de los derechos, los precios de la vivienda, los métodos de transacción, el ejercicio de opciones, la responsabilidad por incumplimiento. de contrato, resolución de disputas, etc. , estos deben ser considerados en su totalidad. El presupuesto acordado en el contrato debe basarse en sus propias condiciones y no ponerse en desventaja por los requisitos previos para la firma del contrato.

Base jurídica: Artículo 470 del Código Civil de la República Popular China. El contenido del contrato es acordado por las partes y generalmente incluye las siguientes cláusulas:

(1) Nombre y dirección de las partes;

(2) Objeto;

(3 ) Cantidad;

(4) Calidad;

(5) Precio o remuneración;

(6) Plazo, lugar; y método de ejecución;

(7) Responsabilidad por incumplimiento de contrato;

(8) Métodos de resolución de disputas.

Las partes podrán celebrar un contrato refiriéndose a los textos modelo de diversos contratos.