Reglamento de gestión del mercado de la construcción de Tianjin (revisado en 2005)
Los departamentos administrativos como transporte, conservación de agua, calidad y supervisión técnica, etc. deberán, de acuerdo con sus respectivas responsabilidades, hacer un buen trabajo en el trabajo de gestión relevante de acuerdo con la ley. Artículo 4 La gestión del mercado de la construcción seguirá los principios de unidad, apertura y orden. La contratación de proyectos de construcción y las transacciones de contratación deben ser abiertas, justas e imparciales, y no deben estar restringidas por países, regiones, departamentos e industrias nacionales y extranjeros. Capítulo 2 Gestión de calificaciones Artículo 5 Las siguientes unidades o instituciones obtendrán las calificaciones o certificados de calificación correspondientes de conformidad con la ley y realizarán actividades de construcción dentro del alcance permitido por sus calificaciones o certificados de calificación:
(1) Participar en proyectos de construcción Unidades de estudio, diseño y construcción;
(2) Unidades de agencias de supervisión de proyectos de construcción, consultoría de costos y licitación de proyectos;
(3) Agencias de inspección de calidad de proyectos de construcción;
(4) Empresas de fabricación y operación de componentes de construcción y concreto comercial;
(5) Otras unidades que deben obtener calificaciones o certificados de calificación según lo estipulado por el estado. Artículo 6 Después de obtener el certificado de calificación, el siguiente personal profesional y técnico deberá solicitar el registro de práctica en el departamento administrativo de construcción antes de poder participar en las actividades de construcción relevantes:
(1) Arquitecto;
( 2) Ingeniero estructural;
(3) Ingeniero de supervisión;
(4) Ingeniero de costos;
(5) Otras habilidades profesionales requeridas por el estado para obtener calificaciones personal.
Los practicantes registrados y demás personal profesional y técnico especificado en el párrafo anterior sólo podrán ejercer en una unidad. Artículo 7 Las unidades, instituciones y profesionales registrados que hayan obtenido calificaciones o certificados de calificación aceptarán la calificación y gestión de calificaciones del departamento administrativo de construcción. Capítulo 3 Gestión del contrato Artículo 8 Si una unidad de construcción lleva a cabo la construcción del proyecto en esta ciudad, deberá solicitar al departamento administrativo de construcción su registro en el documento de aprobación del proyecto de construcción. Artículo 9 Los proyectos de construcción estarán sujetos a licitación y contratación de conformidad con la ley. Aquellos que no sean aptos para licitar podrán contratarse directamente.
La unidad constructora deberá contratar el proyecto de construcción a una unidad contratante con las calificaciones correspondientes. Artículo 10 Los métodos de licitación y contratación se dividen en licitación pública y licitación y contratación por invitación.
A excepción de los proyectos de construcción clave que hayan sido aprobados por el departamento administrativo de reforma y desarrollo nacional o el gobierno popular municipal de conformidad con la ley y puedan ser invitados a licitar, todas las inversiones que utilicen fondos de propiedad estatal, holdings una posición de control o dominante en fondos estatales, y el uso de organizaciones internacionales o proyectos de construcción financiados con préstamos y ayuda de gobiernos extranjeros deben estar sujetos a licitación pública de conformidad con la ley. Otros proyectos de construcción podrán estar sujetos a licitación pública o licitación por invitación.
Si la unidad de construcción no tiene las condiciones para licitar y emitir contratos por sí sola, puede confiar a una agencia licitadora del proyecto para que emita contratos en su nombre. Artículo 11 Para los proyectos de construcción de viviendas, el proyecto unitario será la partida mínima de licitación. Artículo 12 La unidad de construcción deberá contar con los fondos correspondientes o haberse asegurado las fuentes de fondos, y la unidad contratante no deberá utilizar esto como condición para licitar o ganar la licitación. Artículo 13 Antes de iniciar un proyecto de construcción, la unidad de construcción deberá obtener un permiso de construcción de conformidad con la ley. Para las solicitudes de licencia de construcción que cumplan con las condiciones legales, el departamento administrativo de construcción emitirá una licencia de construcción dentro de los tres días hábiles a partir de la fecha de aceptación.
De acuerdo con la autoridad y los procedimientos prescritos, los proyectos de construcción aprobados por el Consejo de Estado y sus departamentos competentes ya no recibirán una licencia de construcción, pero la unidad de construcción deberá registrarse en el departamento administrativo de construcción municipal antes de comenzar la construcción. . Artículo 14 Los departamentos o unidades tales como suministro de agua, suministro de energía, suministro de gas, calefacción, seguridad pública y protección contra incendios no deberán expresar ni implicar que la unidad de construcción contratará el proyecto de construcción a la unidad contratante designada; La unidad de construcción o la unidad de construcción deberán comprar su producción designada. Suministrar materiales de construcción, componentes de construcción y equipos a la unidad. Artículo 15 Los proyectos de construcción deberán utilizar materiales, componentes y equipos de construcción que cumplan con las normas de calidad nacionales y municipales.
La unidad de construcción no deberá expresar ni implicar que utiliza materiales, componentes y equipos de construcción no calificados. Capítulo 4 Gestión de Contratos Artículo 16 Las unidades de contratación de proyectos de construcción incluyen las unidades de contratación de estudio y diseño, las unidades de contratación general de construcción, las unidades de contratación profesionales y las unidades de subcontratación de mano de obra. Artículo 17 La unidad contratante de estudio y diseño del proyecto de construcción no subcontratará el estudio y diseño del proyecto de construcción.
El contratista de diseño del proyecto de construcción deberá completar de forma independiente el diseño del cuerpo principal del proyecto de construcción; con el consentimiento por escrito del contratista, el diseño de otras partes del proyecto de construcción podrá subcontratarse a otras unidades de diseño del proyecto de construcción; con los niveles de cualificación correspondientes. Artículo 18 El proyecto principal realizado por el contratista general de construcción debe ser completado por él mismo; el trabajo laboral del proyecto principal puede subcontratarse a una unidad de subcontratación laboral; el proyecto no principal puede subcontratarse a un contratista profesional.
Las unidades de contratación profesionales podrán, de acuerdo con la normativa, realizar proyectos profesionales subcontratados por contratistas generales de construcción o proyectos profesionales contratados por unidades de construcción. Los contratistas profesionales deben completar ellos mismos los proyectos subcontratados, y las operaciones laborales pueden subcontratarse a subcontratistas laborales.
Una unidad de subcontratación laboral puede realizar servicios laborales subcontratados por un contratista general de construcción o un contratista profesional.