Subasta pública de activos estatales

(1) Cuando una empresa solicita una subasta de activos, el departamento de gestión de activos estatales deberá presentarla a la autoridad superior para su aprobación. Si se pretende subastar la totalidad de los bienes de la empresa, deberá ser resuelto por la junta de trabajadores de la empresa antes de poder ser sometido a aprobación. (2) Para toda la subasta de activos empresariales, los administradores y usuarios de activos deben realizar una limpieza integral de todos los activos y pasivos, preparar listas de inventario y estados contables desde el comienzo del año hasta antes de la subasta y presentarlos al departamento competente de la empresa. , departamento financiero y departamento de gestión de activos estatales respectivamente. (3) la empresa del vendedor confía a una empresa de contabilidad, una empresa de auditoría o un equipo especial la limpieza, verificación y evaluación de los activos subastados; (4) el representante del propietario del activo propone un precio de reserva de subasta basado en el valor revaluado del activo; ) En la subasta de activos de toda la empresa, una vez completada la transacción, el comprador debe solicitar la renovación de la licencia al departamento de administración industrial y comercial, y la naturaleza de su propiedad depende de la naturaleza de la propiedad del comprador. Después de deducir las tarifas de la subasta de la gestión de ingresos de la subasta, la unidad que encomienda la subasta utiliza los ingresos netos de la subasta de un solo activo y los incluye en la cuenta del fondo de renovación, que se utiliza especialmente para la renovación corporativa. El ingreso neto de la subasta de todos los activos de la empresa será entregado al tesoro estatal por el departamento de gestión de activos estatales al mismo nivel para su reinversión en activos estatales. (1) El representante del propietario de los activos propone una subasta de activos y encomienda a una agencia de subastas especializada que la lleve a cabo; (2) la agencia de subastas de activos listará los activos encomendados para la subasta en el mercado de subastas para licitación pública y subasta; subasta pública, los activos eventualmente se venderán al mejor postor; (4) Una vez completada la subasta, tanto el propietario del activo como el comprador deben firmar un contrato, certificarlo ante notario y pasar por los procedimientos de transferencia de activos. El contenido del contrato incluye: perfil del activo, precio de venta, forma de pago, etc. Al subastar los activos generales de la empresa, también se deben considerar los derechos y deudas originales, los acuerdos para la colocación de empleados jubilados y activos y otras cuestiones acordadas por ambas partes. (5) La agencia de subasta de activos cobra tarifas al cliente en función de una determinada proporción del volumen de la transacción de activos. De acuerdo con las disposiciones legales y algunos requisitos de procedimiento, la subasta de activos de propiedad estatal es propuesta por representantes de los propietarios de activos y encomendada a una agencia de subastas especializada. La agencia de subastas enumerará los activos encomendados para su subasta en el mercado de subastas y los subastará públicamente. ofertas. En una subasta pública, el activo finalmente se vende al mejor postor.

Objetividad jurídica:

1. ¿Qué procedimientos se requieren para la subasta de bienes de propiedad estatal? La subasta de activos de propiedad estatal es la enajenación de activos de propiedad estatal. De acuerdo con las "Medidas provisionales para la gestión de los activos estatales de las unidades administrativas", las "Medidas provisionales para la gestión de los activos estatales de las instituciones públicas" y las normas conexas, la transferencia (subasta) de los derechos de propiedad del Estado Los bienes propios se realizarán conforme a los siguientes procedimientos: 1. Confíe a una agencia intermediaria calificada la realización de la evaluación de activos. 2. Envíe una solicitud de enajenación de activos a nuestro comité y proporcione los siguientes materiales: (1) Carta de enajenación de activos (por duplicado. El contenido incluye: información básica sobre activos fijos; descripción de activos fijos; intención y plan para vender activos, etc.) .( 2) Informe de evaluación patrimonial (por duplicado) emitido por organismo de intermediación social legalmente habilitado. (3) Formulario de inscripción para proyectos de evaluación de activos estatales de instituciones administrativas municipales (por triplicado). Esta tabla se puede descargar de la columna "Descarga de datos" de la página web "Comisión de Administración y Supervisión de Activos Estatales" de la Red de Información Pública de Yunfu. 3. Con la aprobación de nuestro comité, esta subasta se llevará a cabo públicamente a través del Intercambio de Derechos de Propiedad de Yunfu (tercer piso de la Oficina de Administración de Vivienda Municipal, Tel: 8827163) a un precio de reserva que no sea inferior al precio tasado. 4. Los ingresos de la subasta deben transferirse a la cuenta especial de finanzas municipales (activos de propiedad estatal) y la información relevante sobre la subasta debe comunicarse a nuestro comité para su archivo. 5. Si los bienes anteriores fueran terrenos, se pondrán a la venta por el Centro Municipal de Comercio de Suelos. 2. ¿Qué agencia de evaluación de activos de propiedad estatal evalúa los activos de propiedad estatal (no estrictamente activos de propiedad estatal, sino activos de empresas de propiedad estatal o empresas de propiedad estatal o holdings) y confía a instituciones calificadas la evaluación de los activos de propiedad estatal? Según las "Medidas provisionales para la gestión de agencias de tasación de activos" emitidas por la Administración de Activos de Propiedad del Estado en mayo de 1990, las instituciones con calificaciones de tasación de activos de propiedad estatal son: 1. Poseedoras del departamento de gestión de activos de propiedad estatal emitido por el Estado. Departamento de Gestión de Activos de propiedad del Consejo de Estado o del gobierno popular de una provincia, municipio o región autónoma Empresas de tasación de activos, empresas de contabilidad, empresas de auditoría y empresas de consultoría financiera con certificados de calificación de tasación de activos. 2. Las empresas de propiedad estatal también podrán encomendar a las empresas de propiedad estatal que participen en actividades estatales las agencias de evaluación temporal aprobadas por el departamento administrativo para la gestión de activos de propiedad estatal dependiente del Consejo de Estado o de los gobiernos populares de las provincias, los municipios directamente dependientes del Gobierno Central y las regiones autónomas. -Trabajos de tasación de activos propios. Este certificado está impreso, numerado y sellado de manera uniforme por la antigua Oficina de Bienes del Estado (ahora propiedad del Ministerio de Finanzas). Las agencias de tasación que poseen estos certificados e indican "tasación de activos" en el alcance comercial de su licencia comercial pueden evaluar activos estatales y activos no estatales. Al evaluar otros activos, se debe seleccionar una agencia de tasación con un certificado de calificación emitido por el estado. Aquellos que no hayan obtenido un certificado pero tengan la capacidad de evaluar activos deben indicar las palabras "evaluación de activos (excluidos los activos de propiedad estatal)" en el ámbito comercial de su licencia comercial, y solo pueden evaluar activos que no sean de propiedad estatal. 3. Cómo evaluar los activos estatales La evaluación de los activos estatales se realiza de acuerdo con los siguientes procedimientos: 1. Solicitar la aprobación del proyecto; 2. Inventario de activos; 3. Evaluación y estimación; 4. Verificación y confirmación. Con la aprobación del departamento competente, la unidad ocupante que realiza la tasación de activos de conformidad con la reglamentación deberá presentar una solicitud de proyecto de tasación de activos al departamento administrativo de gestión de activos estatales del mismo nivel y adjuntar un catálogo de propiedades y los estados contables pertinentes. Con autorización o encomienda del departamento administrativo de gestión de bienes de propiedad estatal, el departamento competente de la unidad ocupante podrá examinar y aprobar la solicitud de tasación de bienes. Después de recibir el aviso de aprobación del proyecto de tasación de activos, el solicitante puede confiar a una agencia de tasación de activos la realización de la tasación de activos.

La agencia de tasación de activos encomendada por la unidad ocupante deberá, sobre la base de un inventario completo de los activos, reclamos y deudas de la unidad encargada, verificar si el valor en libros de los activos es consistente con la situación real y si los resultados operativos. son auténticos y realizar una evaluación en consecuencia. La agencia de tasación de activos encomendada por la unidad ocupante evaluará y estimará el valor de los activos evaluados por la unidad encargada de acuerdo con las regulaciones y presentará un informe de resultados de la tasación de activos a la unidad encargada. Después de que la unidad encargada reciba el informe de resultados de la tasación de activos de la agencia de tasación de activos, lo presentará al departamento competente para su revisión, después de que el departamento competente lo haya revisado y aprobado, lo informará al departamento administrativo de gestión de activos de propiedad estatal; al mismo nivel para la confirmación de los resultados de la tasación de activos. Previa autorización o encargo del departamento administrativo de gestión de bienes de propiedad estatal, el departamento competente de la unidad ocupante podrá confirmar los resultados de la tasación de bienes.