Sichuan Ziyang: la tasa de interés del primer préstamo hipotecario cayó a 4,9.
El documento afirma que en el siguiente paso, Ziyang continuará adhiriéndose a la idea de "una ciudad, una política" y hará buen uso de la caja de herramientas de regulación inmobiliaria del Departamento Provincial de Vivienda. y Desarrollo Urbano-Rural, y hacer buen uso del suelo, indicadores de planificación, permisos y fondos de preventa, expropiación de viviendas, incentivos a la compra de viviendas, etc. , adopte una combinación de "salir" e "invitar a entrar" para aumentar la promoción de la marca de la ciudad y el marketing inmobiliario, implementar con precisión medidas activas de control inmobiliario y promover plenamente la industria inmobiliaria.
Realizar una feria inmobiliaria “on line”. Del 1 al 31 de mayo, se llevará a cabo la "Feria de Bienes Raíces en Internet" para promover la vivienda comercial e introducir 8 beneficios, incluido un subsidio en efectivo de 20.000 yuanes para la compra de bienes raíces, electrodomésticos, materiales de construcción de viviendas, cupones de consumo comercial para decoración y 10.000 cupones en efectivo en yuanes gratuitos, etc., para promover Ha aumentado las ventas de bienes raíces y las industrias upstream y downstream y promovió el consumo.
En términos de ajustar la política del fondo de previsión para la vivienda y aumentar el límite de préstamos del fondo de previsión y el índice de pago inicial, Ziyang aumentó el límite máximo de préstamos para hogares con dos empleados y hogares con un solo empleado de 500.000 yuanes a 600.000 yuanes. y de 350.000 a 400.000 yuanes respectivamente, reducir el porcentaje de pago inicial mínimo para la primera y segunda vivienda comercial de 30 a 20 y de 40 a 30 respectivamente, implementar "préstamos de apoyo y représtamos" para talentos de alto nivel y aumentar el. índice máximo de pago inicial.
El documento es claro, empresas privadas El índice de distribución de diferentes tipos de empleados se puede implementar dentro del rango de 5 a 12 según la estrategia de talento y sus propias condiciones operativas. Apoyar al personal de empleo flexible para mejorar sus condiciones de vida familiar. El límite de préstamo es el mismo que el de los empleados depositados de la ciudad y el límite de préstamo se calcula según el mismo método.
Para guiar la tendencia a la baja en las tasas de interés de los préstamos para vivienda, el documento requiere que la reunión conjunta del Mecanismo de Autodisciplina de Precios de Tasas de Interés del Mercado de la ciudad de Ziyang transmita políticas de control de tasas de interés de préstamos inmobiliarios y oriente a las instituciones bancarias para reducir ordenadamente Tasas de interés de préstamos personales para vivienda de acuerdo con los requisitos de la comercialización de tasas de interés. A partir del 14 de abril, la tasa de interés de los préstamos comerciales para viviendas de primera vivienda se ajustará de 5,75 a finales de marzo a 4,9, y la tasa de interés para viviendas de segunda vivienda se ajustará de 6,07 a 5,4, que se reducirá en 0,85 y 0,5 puntos porcentuales respectivamente.
En términos de optimizar la supervisión de los fondos de preventa, Ziyang ha ampliado el período de supervisión de los fondos de preventa hasta el primer registro de propiedad de la vivienda por parte del banco prestamista o la agencia de gestión de fondos de previsión para la vivienda; transferir directamente los fondos del préstamo a la cuenta de supervisión se ha aumentado de 20 días a 20 días. Se ha ajustado a 20 días; realizar una evaluación de riesgos cuando el progreso de las ventas llegue a 50 o la entidad tenga un límite, y ajustar el índice de supervisión para garantizar que en el futuro; los fondos de supervisión clave pueden garantizar la construcción del proyecto; los fondos para empresas de apoyo clave que no excedan el índice de pago de 10 se utilizan especialmente para pagar los salarios de los trabajadores migrantes y los fondos del proyecto.
Ziyang también llevará a cabo la rectificación de organizaciones intermediarias. Establecer una clase de trabajo especial, formular un plan de trabajo y continuar llevando a cabo actividades de rectificación para los intermediarios del mercado inmobiliario, enfocándose en tomar medidas enérgicas contra los intermediarios falsos, los intermediarios negros, los intermediarios deshonestos, el aumento malicioso de las tarifas del canal y la obstrucción de las transacciones normales entre compradores y vendedores. y salvaguardar los derechos e intereses de las empresas promotoras y los intereses legítimos de los compradores de viviendas.
En términos de orientar y promover las ventas de espacios de estacionamiento, Ziyang fortalecerá la gestión de ventas, formulará planes de arrendamiento y ventas, guiará a las empresas para que fijen precios razonables, evitará que las empresas de desarrollo aumenten los precios de los espacios de estacionamiento sin autorización y Promover las ventas online de plazas de aparcamiento desde 654,38 millones en septiembre del año pasado. En febrero fueron 65.438, un aumento interanual de 42.