Introducción al sistema de planificación urbana
El sistema de planificación urbana de nuestro país aún es muy inmaduro. El sistema legal, el sistema administrativo y el sistema operativo de planificación urbana todavía son muy imperfectos. En particular, los sistemas tradicionales de planificación secundaria general y local son muy imperfectos. Adaptarse a las necesidades de la transformación y renovación urbana moderna. Aprender de las experiencias y lecciones de los países desarrollados para establecer un sistema de planificación urbana que sea consistente tanto con las condiciones nacionales de China como con las prácticas internacionales es un tema importante que vale la pena estudiar.
China ha implementado oficialmente la Ley de Planificación Urbana y Rural desde 2008. El sistema de planificación urbana y rural de mi país incluye tres aspectos: el sistema legal y regulatorio de planificación urbana y rural, el sistema de gestión administrativa de planificación urbana y rural y el sistema de trabajo de planificación urbana y rural.
El sistema legal y regulatorio de planificación urbana y rural incluye: leyes, reglamentos, reglas, documentos normativos y estándares.
El sistema de gestión de planificación urbana y rural incluye: sistema de gestión de planificación urbana y rural vertical y sistema de gestión de planificación urbana y rural horizontal.
El sistema de trabajo de planificación urbana y rural incluye: sistema de preparación de planificación urbana y rural, sistema de gestión de implementación de planificación urbana y rural (organización de implementación de planificación urbana y rural, gestión de planificación de proyectos de construcción, supervisión de implementación de planificación urbana y rural y inspección). La planificación urbana es una de las políticas públicas importantes para que el gobierno regule los recursos espaciales urbanos, oriente el desarrollo y la construcción urbanos y rurales, mantenga la equidad social y proteja la seguridad y los intereses públicos (Capítulo 3 de las "Medidas para la preparación de la planificación urbana" revisadas). Planificación"). Como macrocontrol nacional, la planificación urbana se refleja principalmente en:
Proporcionar medidas de salvaguardia para el desarrollo social urbano.
Apoyar los mercados de suelo e inmobiliario a partir de la corrección de fallos de mercado.
Asegurar que la tierra se asigne, utilice y desarrolle para el beneficio general.
Asegurar que el uso de la tierra sea consistente con los intereses de la comunidad a través de la intervención del gobierno.
2. Como herramienta para la formulación e implementación de políticas, la planificación urbana tiene como objetivo:
Lograr políticas de desarrollo nacional
Proporcionar control del desarrollo a los funcionarios del gobierno central y local. guía.
Coordinar el desarrollo de categorías, ya sean privadas o públicas.
Considere el impacto de las políticas de planificación de valoración del propietario en sus intereses.
Informar a la ciudadanía sobre las políticas de planificación.
3. Como marco espacial futuro de la ciudad, la planificación urbana se refleja principalmente en:
El objeto principal de la planificación urbana es el sistema espacial urbano.
La realización del marco espacial para el desarrollo futuro de la ciudad significa que las relaciones sociales, económicas y políticas de la ciudad se reflejan morfológicamente bajo juicios de valor preestablecidos. Con base en los intereses generales y de largo plazo de la ciudad, los recursos espaciales urbanos deben asignarse de manera razonable y ordenada.
2. A través de la asignación de recursos espaciales, mejorar la eficiencia operativa de la ciudad y promover el desarrollo económico y social.
3. Garantizar la coordinación entre el desarrollo económico y social urbano y el entorno ecológico, y potenciar la sostenibilidad del desarrollo urbano.
4. Establecer diversos mecanismos de orientación y mecanismos de control para garantizar que todas las actividades constructivas cumplan con los objetivos de desarrollo urbano.
5. Promover el funcionamiento ordenado y saludable del mercado inmobiliario urbano proporcionando información 1. Realizar una investigación urbanística en profundidad.
2. Mejorar el sistema de planificación y mejorar la calidad y nivel de la planificación.
3. Fortalecer el trabajo legislativo y mejorar el sistema de leyes y normas urbanísticas.
4. Administrar estrictamente conforme a la ley y mejorar el nivel de gestión urbanística.
5. Profundizar la reforma del sistema urbanístico y fortalecer la construcción de equipos de planificación.
En segundo lugar, el sistema urbanístico
1. Dominar los conceptos básicos del sistema normativo y jurídico urbanístico.
2. sistema de planificación.
3. Dominar los conceptos básicos del sistema de gestión urbanística.