¿Caminando con el palo en el distrito escolar? La nueva política educativa de Shanghai rompe la “maldición del área cerrada”
Los expertos de la industria analizan que, según la nueva política educativa de Shanghai, los distritos con el mayor número de estudiantes que toman el examen de ingreso a la escuela secundaria tienen más plazas en las escuelas secundarias clave y más de la mitad de las plazas en las escuelas secundarias clave. se distribuyen uniformemente entre distritos y escuelas. En este caso, Shanghai equivale a repartir el pastel de recursos educativos de alta calidad por toda la ciudad. De esta manera, "¿Qué más podemos hacer en materia de vivienda en los distritos escolares?"
Esta nueva política desencadenó una serie de reacciones. Los expertos de la industria creen que promueve el equilibrio de los recursos educativos hasta cierto punto. Las viviendas de alto precio en los distritos escolares perderán apoyo y su popularidad disminuirá gradualmente. Al mismo tiempo, ha habido mucho debate sobre si se implementarán políticas similares en ciudades como Beijing. ¿Cuándo terminará la “ansiedad educativa”?
La nueva política educativa de Shanghai “provoca miles de olas con un solo tiro”
La “educación” es un tema candente que se debate cada año. Para los padres, este tema abarca desde a qué escuelas intensivas deberían asistir sus hijos hasta si deberían gastar millones o incluso decenas de millones para comprar una casa en un distrito escolar. Hay otras cuestiones a considerar en el medio, como los resultados de los exámenes y las competencias académicas. .
En muchas ciudades como Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, las calificaciones escolares están estrechamente vinculadas al distrito escolar. El 16 de marzo, la Comisión Municipal de Educación de Shanghai anunció las "Medidas de implementación para la reforma de la inscripción en las escuelas secundarias ordinarias de Shanghai", rompiendo el vínculo entre las calificaciones académicas escolares y los distritos escolares. En cuanto a la asignación de cuotas, el documento muestra que hay dos categorías: asignación de cuotas a la matrícula del distrito y asignación de cuotas a la matrícula escolar, que representan entre el 50% y el 65% del plan total de matrícula de la escuela secundaria de demostración experimental de la ciudad.
El documento estipula específicamente los requisitos específicos para la asignación de cuotas: primero, el plan experimental de demostración de inscripción a la escuela secundaria del gobierno municipal representa el 65% del plan total de inscripción. En principio, los solicitantes se asignarán a cada distrito en función de la proporción entre el número de solicitantes de la ciudad y el número de solicitantes de ese año. De los planes asignados a cada distrito, al menos el 20% debe asignarse a escuelas secundarias con selección de estudiantes desequilibrada y aleatoria.
2. El plan de inscripción a la escuela secundaria de demostración experimental del distrito representa entre el 50% y el 65% del plan de inscripción total. Entre ellos, el plan de inscripción asignado al distrito representa aproximadamente el 30% del plan de inscripción escolar y el plan de inscripción asignado a la escuela representa aproximadamente el 70% del plan de inscripción escolar.
Además, el documento establece que las cuotas para las escuelas secundarias de demostración experimental en cada distrito se asignan a los planes de matrícula escolar. En principio, la asignación se basa en la proporción de la matrícula de las escuelas secundarias que no eligen estudiantes del distrito con respecto a la matrícula total de dichas escuelas en el distrito, y se asigna a cada escuela secundaria que no elige estudiantes de distrito para lograr una cobertura total de la asignación de cuotas.
La asignación de estudiantes a escuelas y distritos es el punto de reforma más importante de la nueva política educativa de Shanghai. En respuesta a esta reforma, Zhou Bin, profesor de la Universidad Normal del Este de China, dijo que durante la reforma, la mayoría de las cuotas de inscripción en las escuelas secundarias experimentales de demostración de la ciudad se asignarán directamente a las escuelas secundarias para los estudiantes que no elijan escuelas. , lo que significa que los graduados de todo tipo de escuelas secundarias tendrán la oportunidad de ingresar a escuelas secundarias de alta calidad. Para los padres de estudiantes, este es un gran beneficio, ya que les ayuda a generar confianza a la hora de elegir una escuela cerca de su casa y a reducir la ansiedad al elegir una escuela.
¿Las costosas viviendas en distritos escolares pasarán a ser "historia"?
Para Shanghai, la equidad gradual de la educación afectará directamente a las viviendas en los distritos escolares, y las viviendas en distritos escolares de precios ultra altos perderán apoyo en este contexto. Un informe publicado por el Instituto de Investigación E-House muestra que la popularidad de las viviendas en los distritos escolares de los distritos de Dasanlin, Zhangjiang y Huangpu de Shanghai es alta. Entre ellos, la sección Qiantan en la sección Dashanlin es una sección emergente con mucha especulación sobre la vivienda en los distritos escolares de Shanghai en 2020.
Los datos muestran que desde el segundo trimestre de 2020, los precios de la vivienda en las tres regiones mencionadas han aumentado significativamente y fenómenos como la especulación inmobiliaria en los distritos escolares, la dificultad para encontrar una casa, el aumento de los precios de la vivienda y Han comenzado a aparecer expectativas inestables. Según los datos supervisados por Core Database, el precio medio de transacción de nuevos edificios residenciales comerciales en Shanghai en 2020 fue de 55.994 yuanes por metro cuadrado, un aumento interanual del 2,5%.
Pero tomando como ejemplo la sección de Dasanlin, el precio medio de transacción de nuevos edificios residenciales comerciales en 2020 fue de 99.359 yuanes/metro cuadrado, un aumento interanual del 17,7%, mucho más alto que el promedio de la ciudad. La popularidad de la vivienda en el distrito escolar es evidente.
La razón por la que las viviendas en los distritos escolares se pueden vender a precios extremadamente altos está estrechamente relacionada con sus recursos educativos. En una gran parte del área, los distritos escolares representan el estatus de los estudiantes y luego representan a qué escuelas primarias y secundarias puede asistir un niño, y a qué escuelas secundarias es elegible para asistir. La nueva política educativa de Shanghai rompe esta lógica y cada estudiante de secundaria tiene la oportunidad de ingresar a una escuela secundaria de alta calidad.
Si hay que decir qué "queso" se ha visto afectado por la nueva política educativa de Shanghai, entonces las viviendas en distritos escolares deben estar entre ellos.
"A través de esta reforma, las oportunidades para los distintos tipos de escuelas secundarias serán más equilibradas, lo que también hará que la inscripción de las escuelas primarias y secundarias en cada distrito sea más equilibrada. Bajo la dirección de la reforma de distribución equilibrada de los recursos educativos, la primaria recalentada y los distritos de escuelas secundarias se enfriarán, lo que realmente ayudará a promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario de Shanghai", dijo Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House.
¿No más "ansiedad educativa"?
Después de que la Comisión Municipal de Educación de Shanghai publicara la nueva política educativa, su contenido relevante fue inmediatamente buscado en Weibo. Algunos internautas dejaron un mensaje debajo del artículo: "¿Harán lo mismo otras ciudades de Beijing?". Los conocedores de la industria especularon que esto no era una señal de reforma. Al igual que Shanghai, la educación en Beijing siempre está a la vanguardia.
Debido a la conexión entre las calificaciones escolares y el estatus de estudiante, comprar una casa y obtener el estatus de estudiante se ha convertido en la primera opción para muchos padres. ¿Qué tan cara es la vivienda en un distrito escolar en Beijing? En 2019, un almacén casi completamente inhabitable en el distrito de Desheng, Xicheng, se vendió por 3,6 millones de yuanes, pero su superficie era de solo 12 metros cuadrados.
Con la misma superficie, una "casa antigua" de 50 metros cuadrados se puede vender por unos 8 millones de yuanes, con un precio medio de 16.000 yuanes por metro cuadrado. Sin embargo, según datos publicados por Zhongyuan Viewpoint, el precio promedio de transacción de viviendas comerciales de nueva construcción en el distrito de Chaoyang la semana pasada (del 8 al 14 de marzo) fue de 79.945 yuanes por metro cuadrado, que fue solo la mitad del precio promedio de las viviendas en Desheng. Distrito escolar del distrito de Xicheng.
Sin embargo, dado que el distrito de Xicheng concentra casi los principales recursos educativos de Beijing, los precios de la vivienda han estado “aumentando”, dejando otras áreas “fuera de su alcance”. Vale la pena señalar que a finales de abril de 2020, Beijing emitió los documentos pertinentes. Cuando los niños en edad escolar que compran una casa en el distrito de Xicheng y obtienen un certificado de propiedad solicitan la escuela primaria, ya no estarán inscritos en la escuela. Todos estarán inscritos en el distrito escolar o en los distritos escolares adyacentes a través de la zonificación de escuelas múltiples. .
“Se puede ver que la zonificación de escuelas múltiples en realidad tiene poco impacto porque los buenos recursos todavía se concentran en el distrito de Xicheng, incluso si no obtienes la escuela de tu elección, porque todavía estás en ella. En este distrito, la escuela final definitivamente no será una lástima. Para las viviendas del distrito escolar de Beijing, el mayor valor es el cierre del distrito”. Zhang Lei (seudónimo), padre de Chaoyang, explicó la lógica operativa de las viviendas del distrito escolar de Beijing a un periodista del China Times.
Zhang Lei dijo: "Debido a que la solicitud de ingreso a la escuela secundaria se encuentra en un área cerrada, solo unos pocos estudiantes tienen la oportunidad de ingresar a escuelas secundarias de alta calidad en Xicheng, Haidian y otras áreas, al igual que Chaoyang y Fengtai. Los estudiantes restantes sólo pueden postularse en su propia área. La escuela secundaria suele ser el lugar donde se registra el estudiante. Si Beijing abre las cerraduras del distrito y las escuelas secundarias excelentes pueden abrirse a todo Beijing, entonces muchos de los llamados "distritos escolares". "La vivienda" se romperá".
Aún se desconoce si la reforma educativa de Shanghai se trasladará gradualmente a otras ciudades. Sin embargo, se puede ver que la nueva política educativa de Shanghai ha aliviado en cierta medida la “ansiedad educativa” de los padres. Algunos padres dejaron mensajes en plataformas sociales. Una vez asignadas las cuotas de admisión a la escuela secundaria a las escuelas, los padres pueden optar por inscribir a sus hijos en la escuela más cercana.