¿Cuál es el estado actual y la tendencia de la industria nacional de agencias inmobiliarias?
Los datos centrales de este artículo:? La historia del desarrollo de la industria de corretaje de bienes raíces de China, el número de empresas de servicios de agencias de bienes raíces en China, el número de empleados de servicios de agencias de bienes raíces en China y la escala de transacciones del negocio de corretaje de bienes raíces de China.
La industria ha entrado en la etapa de desarrollo integrado de Internet móvil e Internet industrial.
Hasta ahora, la industria de corretaje de bienes raíces de mi país ha experimentado cuatro etapas: el período de recuperación antes de 1998, el período de rápido desarrollo de 1998 a 2008, el período de integración y ajuste de la industria de 2008 a 2011, 20165438+.
A partir de 2011, comenzaron a aparecer plataformas online de negociación inmobiliaria, marcando la aparición del modelo de negocio O2O para transacciones inmobiliarias. Fang Duoduo, Q Wang Fang, Ping An Fang Hao, Aiwojia, Aiwojia, Lianjia, etc. se establecieron uno tras otro. Con la fusión y unión de pequeñas y medianas empresas de la industria, la concentración de la industria sigue aumentando. Por ejemplo, 58 Anjuke Real Estate Group se estableció mediante la adquisición de Anjuke en la misma ciudad. En la actualidad, la cadena industrial de la industria intermediaria ha formado un patrón de desarrollo de "pequeñas y medianas empresas + grandes marcas + plataformas O2O".
Gráfico 1: Historia del desarrollo de la industria de corretaje inmobiliario de China
La escala de la industria de servicios intermediarios continúa expandiéndose.
Con el rápido desarrollo del mercado inmobiliario, la escala de la industria de corretaje continúa expandiéndose. Según los resultados del Cuarto Censo Económico, a finales de 2018 existían en el país 206.000 empresas de servicios de intermediación inmobiliaria, con una tasa de crecimiento compuesto anual promedio de 18.438+03% de 2004 a 2018.
Gráfico 2 de la Oficina Nacional de Estadísticas: Número y tasa de crecimiento de empresas de servicios de intermediación inmobiliaria a nivel nacional en 2004 y 2018 (unidad: 10,000, %)
A finales de 2018, La industria de servicios de intermediación inmobiliaria de mi país tiene 15,83 millones de empleados, con una tasa de crecimiento anual compuesta del 14,60% de 2004 a 2018.
Gráfico 3 de la Oficina Nacional de Estadísticas: Número y tasa de crecimiento de los empleados de servicios de agencias inmobiliarias a nivel nacional en 2004 y 2018 (unidad: 10,000 personas, %)
Con el rápido desarrollo de la mercado inmobiliario, la escala de la industria de corretaje continúa expandiéndose y la tasa de penetración de viviendas nuevas aumenta rápidamente. Según el prospecto de Beike, el volumen de transacciones inmobiliarias de China a través de plataformas de servicios de intermediación residencial aumentó de 3,2 billones de yuanes en 2014 a 10,5 billones de yuanes en 2019, con una tasa de penetración de mercado de aproximadamente el 47,1%. En 2020, el volumen de transacciones del negocio de corretaje inmobiliario de China fue de aproximadamente 11,5 billones de yuanes y la tasa de penetración del mercado fue de aproximadamente el 49,6%.
Gráfico 4 del prospecto de Shell: Escala de transacciones y tasa de penetración del negocio de corretaje inmobiliario de China de 2014 a 2020 (unidad: billón de yuanes, %)
Entre ellos, de 2014 a 2019 , la escala de casas usadas vendidas a través de intermediarios aumentó de 2,2 billones a 5,9 billones, con una tasa de crecimiento compuesta anual promedio del 21,6%, y la tasa de penetración alcanzó el 88,1% en 2019; la escala de casas nuevas vendidas a través de intermediarios aumentó; de 0,6 billones a 36.000 billones, con una tasa de crecimiento compuesto anual promedio del 43,1% y una tasa de penetración del 25,9% en 2019.
Gráfico 5 del prospecto de Shell: Volumen de transacciones del subnegocio de corretaje de bienes raíces de China de 2014 a 2020 (unidad: billones de yuanes)
Para obtener más datos, consulte el informe del Instituto de Investigación de la Industria de Qianzhan. Informe de análisis de planificación estratégica de inversiones y perspectivas de mercado de la industria de servicios intermediarios inmobiliarios de China".