¿Se puede hipotecar la casa de reubicación?

Sin un certificado de propiedad inmobiliaria, esto es imposible. Si tiene un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de derecho de uso de la tierra, en teoría debería poder solicitar un préstamo hipotecario. Sin embargo, desde un punto de vista práctico, después de que un prestatario incumple un préstamo, el prestatario a menudo recurrirá a métodos deshonestos para oponerse a la subasta de la casa hipotecada por parte del banco acreedor, lo que hace que el banco se sienta bastante avergonzado. Por lo tanto, los prestatarios que poseen más de dos casas o utilizan casas comerciales tienen más probabilidades de tener éxito al solicitar préstamos hipotecarios.

Las casas de reubicación son casas pagadas por el desarrollador a los hogares reubicados durante la adquisición del terreno; las casas comerciales son casas vendidas por el propio desarrollador. Básicamente, todas las propiedades inmobiliarias tienen casas de reubicación y el precio de las casas de reubicación es generalmente más bajo que el de las viviendas comerciales. Al igual que las casas comerciales, las casas de reubicación tienen certificados de bienes raíces. Sólo las casas de reubicación con certificados de bienes raíces pueden comercializarse. Si no existe un certificado de propiedad inmobiliaria, los hogares demolidos tienen un contrato de compra de vivienda y no pueden comercializarse.

Bajo las condiciones de la economía planificada, los estándares de vivienda propuestos son 56 metros cuadrados para dos dormitorios y 80 metros cuadrados para tres dormitorios. Sin embargo, con el desarrollo de la economía, estas regulaciones han sido durante mucho tiempo incompatibles con el desarrollo del mercado, por lo que esta norma ya no se implementa. Si las casas son reconstruidas, serán reubicadas de acuerdo con los estándares originales de la zona de vivienda. Si el área de construcción de la casa reubicada es la misma que el área de construcción original, luego de deducir factores como antigüedad en el servicio, factores de ajuste, trato preferencial a docentes, etc., el costo de la reforma de vivienda en ese año será calculado. Si el área de construcción de la casa de reubicación de ventanas de Jinzhong excede el área de construcción original, pero no excede los 15 metros cuadrados por persona, el exceso se calculará en función del costo de la reforma de la vivienda, sin deducir factores como la duración del servicio. . Si el área de construcción de la casa reubicada excede los 15 metros cuadrados per cápita, la parte sobrante se comprará al precio local de vivienda asequible. Los hogares con dificultades de vivienda cuya superficie de construcción per cápita sea inferior a 5 metros cuadrados serán reasentados según el estándar de 5 metros cuadrados de superficie de construcción per cápita.