¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario?
1. Solicitud de préstamo: El prestatario propone la finalidad, importe y plazo del préstamo.
2. Preparación de la información del préstamo: Los prestatarios e hipotecarios deben preparar todos los documentos y certificados necesarios para solicitar un préstamo según sea necesario, incluido el documento de identidad del cónyuge, el registro del hogar, el certificado de ingresos y la información personal correspondiente. contrato, comprobante de estado civil, certificado de propiedad inmobiliaria, cédula de identidad del propietario y cónyuge, registro de domicilio, comprobante de estado civil;
3. Inspección y tasación de la vivienda: Los organismos pertinentes realizan inspecciones, tasaciones (inspecciones) y evaluaciones in situ de la vivienda hipotecada.
4. Aprobación del préstamo: envíe todos los materiales de solicitud de préstamo junto con el informe de evaluación o las opiniones de evaluación al banco para su aprobación.
5. Notarización del contrato de préstamo: El prestatario y el deudor hipotecario completan el (contrato de préstamo) y todos los documentos relacionados, firman y toman sus huellas digitales, y luego el notario certificará ante notario el contrato de préstamo.
6. Trámites de registro de hipoteca: El banco acudirá a la oficina de derechos de propiedad para gestionar los trámites de registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notarial.
7. Apertura y préstamo de cuentas: el prestatario abre una cuenta de pago y el banco presta dinero a la cuenta.
Términos del préstamo:
(1) Tener personería jurídica.
(2) Tener ingresos económicos estables, capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo y no tener malos antecedentes crediticios.
(3) Existe un contrato de compraventa de vivienda legal y válido.
(4) Si la casa recién comprada se utiliza como monto máximo de hipoteca, debe tener un contrato de compra de vivienda legal y válido, la casa debe tener menos de 10 años de antigüedad y un pago inicial de Se deberá haber preparado o pagado no menos del 30% del precio total de la vivienda adquirida.
(5) Si ha adquirido un préstamo hipotecario para vivienda, el préstamo hipotecario para vivienda original se ha reembolsado durante más de un año, el saldo del préstamo es inferior al 60 % del valor de la vivienda hipotecada y la casa hipotecada ha obtenido un certificado de propiedad de la casa y la antigüedad de la casa es inferior a 10 años.
(6) Ser capaz de constituir una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista.
(7) Otras condiciones que estipule el banco prestamista.