¿Qué tasas hay que pagar al entregar una casa nueva en Dalian?

Comprar una casa es un asunto problemático, pero al entregarla, los compradores también tienen que pasar por muchos trámites complicados. Generalmente, las propiedades recién compradas requieren muchos trámites y tarifas. ¿Cuáles son los específicos ahora?

1. Los impuestos y tasas se deberán pagar en el momento de la entrega de la casa nueva.

1. Impuesto sobre la escrituración de bienes inmuebles. En las ciudades en general, el índice de recaudación del impuesto sobre escrituras es 4. El número de puntos en algunas ciudades es diferente y prevalecerá el nivel local. Los contratos para personas físicas que compren viviendas ordinarias con una superficie igual o inferior a 90 metros cuadrados se gravan con el tipo 1.

2. Fondo de mantenimiento de vivienda: el fondo de mantenimiento de vivienda se deposita según el estándar 2 y el fondo de mantenimiento no residencial se deposita según el estándar 1. Cada ciudad cambia ligeramente.

Los estándares de depósito para los fondos de mantenimiento de viviendas comerciales son:

Viviendas con estructura de ladrillo y hormigón: 49 yuanes/metro cuadrado;

Edificios residenciales sin estructura de marco de ascensor -55 yuanes/m2;

Residencias de estructura estructural con ascensores por debajo de 14 pisos (incluidos 14 pisos) 61 yuanes/m2

Con ascensores por encima de 15 pisos (incluidos 15 pisos) Estructura de estructura; la residencia cuesta 73 yuanes/m2.

3. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado para unidades residenciales ordinarias; 11 yuanes/metro cuadrado para unidades no residenciales.

4. Tarifa de registro de la casa: 80 yuanes/unidad para unidades residenciales; 550 yuanes/unidad para unidades no residenciales.

5. Impuesto de timbre de licencia: 5 yuanes/copia.

6. Costo: 10 yuanes/ración.

2. Honorarios de administración de propiedad para entrega de casa nueva

1. Cuando se entrega una casa nueva, el propietario generalmente debe pagar los derechos de propiedad de un año, que se cobran de acuerdo con diferentes estándares para el área no residencial y la propiedad. Debido a que el mantenimiento de los edificios residenciales ya ha comenzado cuando se muda la propiedad, el pago es razonable.

2. Gastos de calefacción. En las ciudades del norte también existe este tipo de tarifa de calefacción: si el procedimiento de check-in se realiza después de junio, en la mayoría de los casos deberá pagar por adelantado la tarifa de calefacción para la temporada de calefacción.

3.El resto de la casa. En cuanto a este pago del saldo, generalmente se pacta en el contrato entre las dos partes que el pago del saldo de la casa debe pagarse en el momento de la entrega de la casa. Para aquellos que piden dinero prestado para comprar una casa, esto significa que deben solicitar un préstamo.

4. Compensación por diferencia de superficie de vivienda. Esta parte del dinero puede ser entregada al desarrollador por el propietario o devuelta al propietario por el desarrollador, dependiendo de la diferencia entre el área estipulada en el contrato y el área medida real. Por lo tanto, cuando la casa está cerrada, el error debe calcularse en base a la "tabla de medición de áreas" (resumen del departamento de topografía y cartografía).

5. Otras tarifas relacionadas: si solicita un espacio de estacionamiento exclusivo en el lugar al momento del check-in, es posible que también se le cobren tarifas de estacionamiento, además de la garantía de decoración, etc.

(La respuesta anterior se publicó el 10 de febrero de 2017. Consulte la política actual de compra de viviendas).

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