Vida útil de las plazas de aparcamiento subterráneo

Existen dos períodos de servicio para los espacios de estacionamiento subterráneo:

1 Si se puede emitir un certificado de derecho de propiedad, el período de servicio es el mismo que el período del derecho de uso del suelo donde. se encuentra la plaza de aparcamiento.

2. Si no puede solicitar un certificado de propiedad, debe comprar el derecho de arrendamiento y el plazo del arrendamiento no excederá los 20 años. Si tiene más de 20 años, la parte sobrante no será válida. Es decir, el período máximo para que los consumidores alquilen plazas de aparcamiento (garajes) (los llamados derechos de uso de venta) es de sólo 20 años, y después de 20 años no están protegidos por la ley. Al firmar un contrato, el propietario debe preguntar primero sobre la duración. Es decir, la vida útil no supera los 20 años.

Base Legal

Código Civil de la República Popular China

Artículo 209 El establecimiento, cambio, transmisión y eliminación de derechos reales sobre bienes inmuebles se registrarán de conformidad con la ley; sin registro, no tendrá efecto, salvo disposición legal en contrario.

Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan estar registrados.

Artículo 210 El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia registradora donde se encuentre el inmueble.

El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.

Artículo 211 Al solicitar la inscripción, los interesados ​​deberán aportar el certificado de propiedad, dirección y superficie del inmueble y demás materiales necesarios según los distintos conceptos registrales.