¿Se llenarán los expedientes de la universidad con personas que han recibido asesoramiento psicológico? ¿El consejero psicológico le dirá a la escuela que es ilegal que alguien reciba asesoramiento psicológico?
Los expedientes universitarios registran principalmente su rendimiento académico, actividades sociales, premios y castigos. El contenido de la consulta psicológica no cumple con las especificaciones del expediente y no se puede completar.
El consejero le dijo a la escuela que no es ilegal brindar asesoramiento psicológico, pero como dijo el segundo piso, a menos que no quiera involucrarse en esta industria, esto es puramente una cuestión moral y hay ninguna ley a seguir.
Es inútil que se lo diga a la escuela o al empleador. El empleador también está dispuesto a utilizarlo para asesoramiento psicológico, porque este tipo de persona puede ajustar su mentalidad, a diferencia de algunas personas que lo guardan en su corazón. y esperar grandes problemas.
上篇: La diferencia entre filiales de primer nivel y filiales de segundo nivel de empresas estatales 下篇: ¿Cómo solicitar un certificado inmobiliario y cuánto cuesta? 1. Confíe a un promotor o agencia intermediaria para que solicite las condiciones aplicables. Para ahorrar tiempo y energía, puede optar por confiar a un promotor o agencia intermediaria para que solicite el certificado inmobiliario. En el caso de utilizar préstamos hipotecarios bancarios, algunos bancos tienen disposiciones obligatorias en el contrato de préstamo hipotecario para vivienda según las cuales "el promotor debe ayudar a obtener el certificado inmobiliario". En este caso, sólo podrás confiar al promotor o agencia la solicitud del certificado inmobiliario. Incluso si confía a un desarrollador o agencia intermediaria para que solicite un certificado de bienes raíces, aún puede optar por que el desarrollador o la agencia intermediaria recaude y pague impuestos como el impuesto sobre la escritura, el fondo de mantenimiento público, el impuesto de timbre, etc., o el desarrollador. o la agencia intermediaria solo se encarga de los procedimientos de solicitud del certificado de bienes raíces, el impuesto sobre la escritura, el fondo de mantenimiento público y otros impuestos y tarifas que debe pagar usted mismo. Proceso de procesamiento (1) Ámbito de aplicación: el primer paso es aplicable a situaciones en las que los desarrolladores o agencias recaudan impuestos sobre escrituras, fondos de mantenimiento público, derechos de timbre y otros impuestos en su nombre: firmar un acuerdo de encomienda. Normalmente hay una cláusula en el contrato de compra de la vivienda que obliga al promotor a solicitar el certificado inmobiliario, que a su vez puede considerarse como un acuerdo de encomienda independiente. Además, muchos promotores exigirán a los compradores de viviendas que firmen un poder notarial en el que se les encomiende solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria además del contrato de compra de la vivienda, y se comprometan a entregarles el impuesto sobre la escritura y los fondos públicos de mantenimiento antes de poder mudarse. en. En ocasiones, los promotores confiarán los procedimientos pertinentes a agencias especializadas o abogados. En este momento, también puede elegir el promotor o agencia para que se encargue únicamente de los trámites pertinentes, y usted mismo pagará el impuesto de escritura, el fondo público de mantenimiento y otros impuestos. Nota: El acuerdo de encomienda debe estipular claramente: 1. ¿Dentro de qué período debe el desarrollador solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria (si es un área donde los dos certificados están separados, se deben marcar el certificado de derecho de uso de la tierra y el certificado de propiedad de la casa? Por supuesto, si el área local no puede obtener el terreno usar el certificado de derecho temporalmente por razones administrativas, solo puede ceder); 2. El período dentro del cual el desarrollador o agencia debe presentar prueba formal del pago de los impuestos y tasas pertinentes; 3. Acordar cómo manejar la situación si la solicitud; no se puede procesar según lo programado o se produce un error en la aplicación debido a motivos del desarrollador. Es mejor estipular claramente métodos de manejo predeterminados claros, como "se puede retirar" o "no retirar", pero el desarrollador deberá compensar Verifique el certificado de propiedad inmobiliaria, porque en este caso, el comprador de la vivienda solo puede "echar un vistazo" a el certificado de propiedad inmobiliaria; 5. Aceptar tramitar el registro de la hipoteca; Algunos bancos no retienen el certificado de propiedad inmobiliaria, sino que sólo se encargan del registro de la hipoteca. También se debe acordar claramente si el desarrollador manejará los procedimientos de registro de la hipoteca y cómo. 6. Acordar el monto y la forma de pago de la tarifa de intermediación y solicitar un recibo oficial sellado por el desarrollador. Si no hay disposiciones detalladas en el contrato de compra, intente incluir estos términos en este acuerdo de encomienda. Paso 2: Pagar los honorarios de intermediación del certificado inmobiliario, el fondo público de mantenimiento, el impuesto de escrituración y el impuesto de timbre. Los desarrolladores a menudo te piden que pagues estas tarifas cuando te registras. Nota: 1. Antes de pagar, comprenda los estándares de cobro de estos impuestos y tarifas para verificar que los cálculos del desarrollador sean correctos. Consulte el Apéndice 11 de este libro. 2. Guarde el recibo después de pagar el dinero y solicite al beneficiario que lo selle con el sello oficial. No acepte "papelitos blancos". Paso 3: Obtener el certificado inmobiliario según el tiempo acordado. El promotor o la empresa agencia paga los impuestos y tasas anteriores, solicita el certificado de propiedad inmobiliaria, registra la hipoteca y luego puede obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. Si el banco prestamista se ha apoderado del certificado de bienes raíces y del contrato de compra, debe encontrar la oportunidad de verificar cuidadosamente los registros en el certificado de bienes raíces. Si hay errores en los registros, solicite cambios de manera oportuna. Notas: 1. Verifique nuevamente la cantidad de certificados. Si acepta obtener dos certificados, asegúrese de verificar si están completos; 2. Verifique cuidadosamente los registros del certificado de bienes raíces, especialmente información importante como área, ubicación, nombre del propietario, estado de propiedad, etc. Si es incompatible con el contrato, solicite al desarrollador que explique los motivos; 3. Verifique los conceptos de la hipoteca registrados en la columna "Otros derechos" 4. Solicite una factura oficial para el pago de impuestos y tasas; Proceso de solicitud (2) Ámbito de aplicación: El primer paso es aplicable al pago de impuestos sobre escrituras, fondos de mantenimiento público, derechos de timbre y otros impuestos: firmar un acuerdo de encomienda. Normalmente hay una cláusula en el contrato de compra de vivienda que obliga al promotor a solicitar el certificado inmobiliario, que a su vez puede considerarse como un acuerdo de encomienda independiente. Además, además del contrato de compra de la vivienda, muchos promotores también exigirán a los compradores de la vivienda que firmen un poder notarial en el que se les encomiende solicitar el certificado inmobiliario. En ocasiones, los promotores confiarán los procedimientos pertinentes a agencias especializadas o abogados. Notas: Las notas son las mismas que las del "Paso 1" del "Flujo de procesamiento 1". Paso 2: Paga la tarifa de intermediación del certificado inmobiliario. Cuando el vendedor se mude, el desarrollador le pedirá que pague. Nota: Después de pagar el dinero, conserve el recibo y solicite al beneficiario que lo selle con el sello oficial. No acepte "recibos blancos".