Foto del certificado de pago del impuesto sobre el uso del suelo urbano
Imagen del certificado de pago del impuesto sobre el uso del suelo urbano
El impuesto sobre el uso del suelo urbano se basa en el terreno dentro del alcance de la recaudación, y el área de terreno realmente ocupada es el estándar de cálculo del impuesto. Según las regulaciones, un impuesto sobre los recursos que se aplica a las unidades y a las personas con derechos de uso de la tierra.
Contribuyentes del impuesto sobre el uso del suelo urbano y bases de cálculo del impuesto
1. Contribuyentes
El 1 de noviembre de 2007, nuestra ciudad El urbanismo El impuesto sobre el uso de la tierra se cobrará el mismo día.
El impuesto sobre el uso del suelo urbano lo pagan las unidades o personas físicas con derechos de uso del suelo. Si el contribuyente con derecho de uso del suelo no está ubicado donde está ubicado el terreno, el custodio o usuario real deberá pagar impuestos si los derechos de uso del suelo no están determinados o la disputa de propiedad no ha sido resuelta, el usuario real deberá pagar impuestos si; los derechos de uso de la tierra son de propiedad, *** Cada parte paga impuestos por separado.
Los propietarios de inmuebles, unidades de gestión, custodios o usuarios enumerados anteriormente se denominan colectivamente contribuyentes.
2. Base de cálculo del impuesto
El impuesto sobre el uso del suelo urbano se basa en la superficie de terreno realmente ocupada por el contribuyente y se calcula y recauda de acuerdo con el monto del impuesto prescrito.
La superficie del terreno sobre la cual los contribuyentes calculan el impuesto sobre el uso del suelo se determina en el siguiente orden:
1. La superficie del terreno registrada en el certificado de derecho de uso del suelo y en el certificado de propiedad inmobiliaria.
p>
2. El área de recaudación registrada en el certificado de registro de tarifa de uso de la tierra (o aviso);
3. Información relevante sobre la propiedad de bienes raíces y el área de la tierra registrada en el contrato; p> 4. ¿Área de construcción? Número total de pisos del edificio;
5. ¿Relación de área de construcción?
3. Tasa impositiva fija y calificación del suelo
El suelo gravable sujeto al impuesto sobre el uso del suelo urbano en nuestra ciudad se divide en seis grados según el precio base del suelo. En la actualidad, las calificaciones del terreno y los tipos impositivos fijos aplicables a varias calles de Bao'an son los siguientes: Xin'an y Xixiang son de grado cinco, con un tipo impositivo anual de 5 yuanes por metro cuadrado; Los shiyan son de sexto grado y la tasa impositiva anual por metro cuadrado es de 3 yuanes.
Impuesto anual a pagar = superficie de terreno ocupada real (metros cuadrados, ¿impuesto anual por metro cuadrado)?
IV. Momento en que se produce la obligación tributaria
El impuesto sobre el uso del suelo urbano se calcula y grava a partir del mes siguiente a la obtención o entrega en uso del derecho de propiedad.
5. Plazo de pago del impuesto
El impuesto sobre utilización del suelo urbano se calcula anualmente y se paga en dos cuotas. El plazo de declaración del impuesto es dentro del plazo de declaración del mes siguiente al final de cada semestre. -año. Si un contribuyente opta por pagar impuestos para todo el año a la vez, el período de declaración de impuestos es dentro del período de declaración del mes siguiente al final de la primera mitad del año.
6. Políticas de reducción y exención de impuestos comúnmente utilizadas
1. Tierras para uso propio de agencias estatales, organizaciones populares y militares
2. Fondos del proyecto asignados por el departamento financiero nacional. Terreno para uso propio de la unidad;
3. Terreno para uso propio de templos religiosos, parques, lugares escénicos y sitios históricos. 4. Terrenos públicos como calles municipales, plazas, cinturones verdes;
5. Terrenos de producción utilizados directamente para la agricultura, silvicultura, ganadería y pesca
6. Terrenos de recuperación aprobados y; terreno abandonado transformado, a partir del mes de uso Exención del pago del impuesto sobre el uso del suelo urbano durante 5 a 10 años (sujeto a la aprobación de la oficina municipal
7. Terreno para instalaciones de energía, transporte, conservación de agua y otros); terrenos que están exentos de impuestos según lo estipulado por separado por el Ministerio de Finanzas.
8. Se suspende temporalmente el impuesto sobre el uso del suelo urbano para edificios residenciales y terrenos de patio de propiedad de particulares.
Las propiedades de unidades contribuyentes antes mencionadas pueden solicitar a las autoridades fiscales competentes procedimientos de exención.
VII. Normas de registro de información territorial
Los contribuyentes deben registrar la información de la fuente del impuesto territorial ante las autoridades fiscales antes de declarar y pagar el impuesto sobre el uso del suelo urbano. El registro de la fuente del impuesto sobre el uso del suelo urbano para los contribuyentes unitarios de la ciudad se implementa en toda la ciudad; el registro de la fuente del impuesto sobre el uso del suelo urbano para las instituciones no locales y los contribuyentes individuales como personas físicas (incluidas las propiedades de instituciones o individuos en el extranjero) se puede gestionar en todo momento; oficinas de distrito (oficinas).
Cuando los contribuyentes del impuesto sobre el uso de suelo urbano registren información de la fuente del impuesto sobre bienes inmuebles, deberán proporcionar los siguientes formularios y copias de certificados y otros documentos (los originales deben ser verificados):
1." Impuesto de Uso de Suelo Urbano "Formulario de Registro de Información Básica"
2. Materiales de certificación de identidad del contribuyente (certificado de registro tributario o documento de identidad de persona física, etc.
3. Certificado de propiedad inmobiliaria); o información relacionada con la propiedad de bienes inmuebles, Contrato;
4. Materiales que demuestren el monto en las cuentas de la empresa;