¿Cuáles son las disposiciones legales para la adquisición de buena fe?
La adquisición de buena fe deberá cumplir las siguientes condiciones:
(1) La cosa debe ser mueble o inmueble.
(2) El transmitente no tiene derecho a disponer de bienes muebles o inmuebles.
(3) El cesionario deberá transmitir el bien de buena fe.
(4) El cesionario deberá pagar un precio razonable.
(5) Que los bienes muebles o inmuebles transferidos hayan sido entregados o registrados.
¿Cómo obtener bienes perdidos de buena fe? El propietario u otro titular de derechos tiene derecho a recuperar la propiedad perdida. Si una cosa perdida es poseída por otra persona mediante transferencia, dentro de los dos años siguientes a la fecha en que conoció o debió conocer al cesionario, el obligante tiene derecho a exigir una indemnización a quien no tiene derecho a disponer de ella, o a solicitar Sin embargo, el cesionario deberá devolver la propiedad original. Si una persona compra una propiedad perdida a través de una subasta o de un operador calificado, y el obligante solicita la devolución de la propiedad original, deberá pagar la tarifa pagada por el cesionario. Después de pagar los honorarios al cesionario, el acreedor tiene derecho a recuperar de la persona que no tiene derecho a disponer de la deuda.
La adquisición de buena fe significa que el propietario de un inmueble que no tiene derecho a disponer de bienes ajenos transfiere a un tercero los bienes que posee. Si el cesionario adquiere el bien de buena fe, es decir, adquiere la propiedad del bien de conformidad con la ley, el propietario original no exigirá al cesionario que devuelva el bien. En una sociedad con una economía mercantil moderna altamente desarrollada, el sistema de adquisición de buena fe no es sólo una regla de transacción adaptada al desarrollo de la economía mercantil, sino también un importante sistema de derecho de propiedad.
Base jurídica:
Artículo 311 del Código Civil de la República Popular China La persona tiene derecho a recuperar, salvo disposición legal en contrario, el cesionario adquiere la propiedad de la misma; bienes inmuebles o muebles bajo cualquiera de las siguientes circunstancias: (1) El cesionario adquiere el inmueble o bien mueble de buena fe (2) Con precio razonable en transferencia (3) El inmueble o bien mueble transferido que debe registrarse; conforme a la ley ha sido registrado, y el inmueble o bien mueble transferido que no necesita ser registrado ha sido entregado al cesionario. Si el cesionario adquiere la propiedad de bienes inmuebles o muebles de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior, el propietario original tiene derecho a exigir indemnización por daños y perjuicios a quien no tiene derecho a disponer de ellos. Si las partes adquieren de buena fe otros derechos reales, se aplicará mutatis mutandis lo dispuesto en los dos párrafos anteriores.